大家好，房屋拆遷沒(méi)簽字的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括對(duì)于拆遷補(bǔ)償款過(guò)低，被拆遷人不簽字就要強(qiáng)拆，該怎么辦也是一樣，不過(guò)沒(méi)有關(guān)系，接下來(lái)就來(lái)為大家分享關(guān)于房屋拆遷沒(méi)簽字的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)于拆遷補(bǔ)償款過(guò)低，被拆遷人不簽字就要強(qiáng)拆，該怎么辦的一些知識(shí)點(diǎn)，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來(lái)找不到哦，下面我們開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 村里配合開(kāi)發(fā)商征用耕地建房，我不簽字開(kāi)發(fā)商能占用嗎
2. 農(nóng)村住房賣了、未過(guò)戶，現(xiàn)在要拆遷，請(qǐng)問(wèn)宅基地還是我的嗎有何依據(jù)
3. 拆遷安置補(bǔ)償太低，能不能不簽字拒簽后又該如何做
4. 拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽了,房子也拆了,現(xiàn)在說(shuō)協(xié)議審計(jì)沒(méi)通過(guò)怎么辦
5. 對(duì)于拆遷補(bǔ)償款過(guò)低，被拆遷人不簽字就要強(qiáng)拆，該怎么辦

村里配合開(kāi)發(fā)商征用耕地建房，我不簽字開(kāi)發(fā)商能占用嗎

實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生一邊是拒不簽字的“釘子戶”被孤立的危房子，一邊是施工機(jī)器的轟鳴，甚至未拆遷完的房子要不就被周邊堆起的泥土包圍，要不就是房子周邊被挖空，成為孤島。那么對(duì)于這種情況，被拆遷人可以阻止開(kāi)發(fā)商動(dòng)工用地嗎？

實(shí)踐中，這樣的情況并不少見(jiàn)，特別是開(kāi)發(fā)商依據(jù)舊拆遷條例自己進(jìn)行拆遷時(shí)，這種情況更是多發(fā)。為了保護(hù)弱勢(shì)的被拆遷人一方，對(duì)于這種情況國(guó)土部早就有以下明確規(guī)定:

首先,規(guī)定，土地未按法定權(quán)限和程序征收，補(bǔ)償安置不到位，不得強(qiáng)拆；

其次,要求開(kāi)發(fā)用地必須凈地出讓，既地方 *** 在出讓土地前，必須要達(dá)到拆遷補(bǔ)償安置完畢，土地沒(méi)有糾紛，且達(dá)到“三通一平”的標(biāo)準(zhǔn)，否則就是違法出讓土地；

第三,規(guī)定補(bǔ)償安置不到位的，不得給開(kāi)發(fā)商發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書，開(kāi)發(fā)商也就無(wú)權(quán)先行用地；

最后，明確規(guī)定，補(bǔ)償安置不到位，被拆遷人可以阻止開(kāi)發(fā)商施工。

因此，在被拆遷人沒(méi)有簽補(bǔ)償協(xié)議更未獲得補(bǔ)償安置的情況下，強(qiáng)拆房屋、強(qiáng)占土地本身就是明顯違法，更不能給開(kāi)發(fā)商發(fā)放用地批準(zhǔn)書，開(kāi)發(fā)商也就無(wú)權(quán)用地，在此情況下阻止開(kāi)發(fā)商施工是有明確的依據(jù)。

但話說(shuō)回來(lái)，雖然國(guó)土部的規(guī)定有利于被拆遷人，但由于被拆遷人無(wú)法在力量上對(duì)抗拆遷方和建設(shè)方，因此建議被拆遷人想 *** 就要趁早，而不要等到房子被拆土地被占，對(duì)方兵臨城下再反抗，因?yàn)椋徊疬w人雖然有對(duì)抗的權(quán)利，但沒(méi)有對(duì)抗的力量，也很難獲得好的 *** 效果。

農(nóng)村住房賣了、未過(guò)戶，現(xiàn)在要拆遷，請(qǐng)問(wèn)宅基地還是我的嗎有何依據(jù)

農(nóng)村房賣了，沒(méi)過(guò)戶，現(xiàn)在在要拆遷，請(qǐng)向宅基地是我的嗎？有何依據(jù)？

回答如下:首先要弄清你把房孑賣給誰(shuí)了，有二種情況。

①，買房者不是本村農(nóng)業(yè)戶口，在買房孑時(shí)，買賣雙方都沒(méi)有向村，鄉(xiāng)，縣，提出申請(qǐng)，沒(méi)有任何批準(zhǔn)手續(xù)。買賣雙方私自買賣成交，末過(guò)戶的原因可能是政策歸定不合法，所以沒(méi)過(guò)戶。名義上是房屋買賣關(guān)糸，實(shí)質(zhì)是租賃關(guān)系！如果買主沒(méi)重新翻建，(實(shí)際手續(xù)不合，不充許翻建)這次有機(jī)會(huì)遇到拆遷，國(guó)家和相關(guān)部門會(huì)按規(guī)定.付給一些費(fèi)用和補(bǔ)償金！(補(bǔ)給房屋產(chǎn)權(quán)證人和宅基地使用證人，也包括村委會(huì))

如果賣房者是個(gè)不仁，不義，又是胡攪蠻纏的人！這筆拆遷補(bǔ)償，.還真是賣方的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證，宅基地使用證的戶名都是賣方名子，房屋產(chǎn)權(quán)的買賣關(guān)系，法律上不認(rèn)可，是無(wú)效的買賣經(jīng)濟(jì)合同，不受法律保護(hù)。這樣房屋所有權(quán)，宅基地使用權(quán)，都?xì)w賣房者所有，(宅基地所有權(quán)歸村委會(huì)’)，賣房者有權(quán)享有拆遷補(bǔ)償，(一部分歸村委會(huì))由村，鄉(xiāng)，縣，或司法部門、協(xié)調(diào)解決！賣方首先還清買方購(gòu)房全部資金，並付鉿利息，還要給適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，(憑良心)。也須經(jīng)上級(jí)調(diào)解決定。賣方從做人的角度看有點(diǎn)缺德，太損，但從法律的角度看，是合理合法的。

②，買房者如果是本村農(nóng)業(yè)戶口，又符合一戶一宅規(guī)定，所以買賣房屋的合同是合法的，受法律保護(hù)，雖然暫時(shí).沒(méi)過(guò)戶，房產(chǎn)証宅基地使用證還是賣方姓名，馬上進(jìn)行過(guò)戶，交鈉房產(chǎn)稅和罰金，重辦宅基地使用證，需買方提寫申請(qǐng)由村鄉(xiāng)縣批準(zhǔn)解決！這戶買方會(huì)享有該房所有折遷補(bǔ)償！但這外房是有爭(zhēng)議的，所有決定必須經(jīng)村，鄉(xiāng)，縣聯(lián)合協(xié)調(diào)解決！如果房原賣方積極配合，也會(huì)得到一點(diǎn)心思錢！！

我對(duì)政策理解不深，僅供參考！！

拆遷安置補(bǔ)償太低，能不能不簽字拒簽后又該如何做

非常榮幸回答您的問(wèn)題。

根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，在征收拆遷時(shí)，征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t是“不能降低你的生活水平”。如果征收補(bǔ)償太低，就不能滿足您的生活需要，會(huì)嚴(yán)重影響您的生活質(zhì)量。

因此，如果認(rèn)為拆遷安置補(bǔ)償太低，千萬(wàn)不要在補(bǔ)償協(xié)議上簽字。因?yàn)橐坏┖炞郑痛砟呀?jīng)同意了征收方對(duì)您的補(bǔ)償。這時(shí)，您如果說(shuō)不同意征收方給您的補(bǔ)償，想要重新簽訂一份征收補(bǔ)償協(xié)議，這是不可以的。征收補(bǔ)償協(xié)議上面白紙黑字上寫著您的名字，這就代表您認(rèn)可了這份拆遷補(bǔ)償協(xié)議，是很難在更改這份協(xié)議。總而言之，如果您認(rèn)為拆遷安置補(bǔ)償太低，不要在拆遷協(xié)議上簽字。

但是，不讓您在拆遷補(bǔ)償協(xié)議上簽字，不是鼓勵(lì)您去當(dāng)“釘子戶”,不是不簽字就萬(wàn)事大吉了。面對(duì)這種情況，還應(yīng)當(dāng)及時(shí)尋求專業(yè)的幫助，通過(guò)合法的途徑去維護(hù)您的合法權(quán)益，爭(zhēng)取滿意的補(bǔ)償。

希望我的回答能夠幫助到您。（京平~張）

拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽了,房子也拆了,現(xiàn)在說(shuō)協(xié)議審計(jì)沒(méi)通過(guò)怎么辦

你在哪個(gè)城市？距離市中心多遠(yuǎn)？拆你家房子的原因？是為了造橋修路還是開(kāi)發(fā)商征地建房？拆遷方把你玩了一把，當(dāng)然是錯(cuò)誤的。本來(lái)拆遷方在拆除你家房子前，至少要給付部分定金，你沒(méi)有把好關(guān)。拆遷方憑著一紙”沒(méi)有審核通過(guò)的協(xié)議”就把你家房子拆光了，拆了以后又有新說(shuō)法，你還要順順當(dāng)當(dāng)拿到高標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償有點(diǎn)難。我的建議繼續(xù)與拆遷方協(xié)商，看新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)你能否接受，如果是拆了以后建橋修路，那也是公益項(xiàng)目，你就看著接受新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)吧。如果是征地給開(kāi)發(fā)商建房子，那你就據(jù)理力爭(zhēng)，保管好原拆遷協(xié)議，去法院起訴拆遷方。

對(duì)于拆遷補(bǔ)償款過(guò)低，被拆遷人不簽字就要強(qiáng)拆，該怎么辦

感謝邀請(qǐng)，您好，您可以搜集當(dāng)時(shí)征收方強(qiáng)拆的證據(jù)，比如相關(guān)的錄音、錄像。這樣可以在今后的訴訟中提供關(guān)鍵的證據(jù)。

文章分享結(jié)束，房屋拆遷沒(méi)簽字的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)于拆遷補(bǔ)償款過(guò)低，被拆遷人不簽字就要強(qiáng)拆，該怎么辦的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！