今天給各位分享拆遷前停業(yè)損失怎么解決？的知識，其中也會對拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷補償中的停產(chǎn)停業(yè)損失是補償給經(jīng)營戶的還是產(chǎn)權(quán)人的?
• 2、企業(yè)拆遷停業(yè)損失如何計算?
• 3、如何評估和計算企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失?
• 4、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費歸誰所有

拆遷補償中的停產(chǎn)停業(yè)損失是補償給經(jīng)營戶的還是產(chǎn)權(quán)人的?

1、造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，由拆遷人付給一定數(shù)額的經(jīng)營性補助費。拆遷住宅、非住宅兼用的房屋，按住宅房屋實行拆遷補償，并由拆遷人付給一定數(shù)額的經(jīng)營性補助費。

2、拆遷補償一般會按照房產(chǎn)證進行補償，其補償屬于房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)人。但如果是在農(nóng)村地方進行征地補償，一般按照戶口本上的人數(shù)給予相應(yīng)補償費用。拆遷補償不合理去哪里投訴房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民 *** 投訴 *** 。

3、不動產(chǎn)權(quán)人如屬于經(jīng)營用房，應(yīng)該補償因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。從法律關(guān)系產(chǎn)生來說，征收人或拆遷人只和不動產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)生法律關(guān)系。

4、搬遷費一般是補償給被征收房屋的所有權(quán)人，也就是房東的，如果雙方有約定的，則按照約定劃分歸屬；如租戶因為搬遷而受損的，也可以要求房東按照租賃合同上的內(nèi)容進行賠償，如果房東不予租戶賠償，則需要對租戶進行安置。

企業(yè)拆遷停業(yè)損失如何計算?

1、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、被征收人選擇貨幣補償?shù)模Ц兑淮涡酝．a(chǎn)停業(yè)損失補償費。營業(yè)用房按照實際營業(yè)房屋面積給予每平方米100元補償；生產(chǎn)、辦公、倉儲用房按照實際使用面積給予每平方米70元補償。

3、具體計算公式為，被征收房屋房地產(chǎn)市場評估單價乘以10%乘以被征收房屋建筑面積。

4、按房屋面積計算上海規(guī)定，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補償標(biāo)準(zhǔn)按照被拆除房屋建筑面積300-400元/m2 計算，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。

5、拆遷非住宅房屋導(dǎo)致停業(yè)的，屬于經(jīng)營性房屋的，給予不超過拆遷補償金8%的補償；房屋屬于非經(jīng)營性用途的，賠償金不得超過拆遷補償金的5%。

如何評估和計算企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失?

由評估機構(gòu)評估由有資質(zhì)的評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估，按照評估結(jié)果進行補償。 根據(jù)實際情況協(xié)商確定由被拆遷企業(yè)提供相關(guān)材料，證明停產(chǎn)停業(yè)損失的數(shù)額，與拆遷人進行協(xié)商確定。供參考。

法律主觀：企業(yè)停產(chǎn)后應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限計算拆遷損失，由明令禁止或限制其正常營業(yè)的拆遷人依法補償其因拆遷停止生產(chǎn)經(jīng)營時間部分的損失。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定和司法實踐，停產(chǎn)停業(yè)損失主要包括兩方面內(nèi)容：一是經(jīng)濟損失。即因停產(chǎn)停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機會， 經(jīng)濟損失其實主要是利潤損失。二是因征收而必須發(fā)生的一些費用。

所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進行此項目評估，但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大。 三是停產(chǎn)停業(yè)賠償。 停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。

按照營業(yè)年限計算。一般是在確定稅基后，根據(jù)營業(yè)年限確定相應(yīng)的補償倍數(shù)。 由評估機構(gòu)進行評估。由有資質(zhì)的評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估，并按照評估結(jié)果進行補償。 據(jù)實補償，協(xié)商確定。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償費歸誰所有

1、第一，裝飾裝修添附的補償，征收給承租人造成的房屋裝飾裝修，承租人有權(quán)要求征收人給予補償。

2、房子拆遷補償?shù)馁M用，一般是歸房子所有人所有，補償費用具體包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?/p>

3、國家賠償由侵權(quán)的國家機關(guān)履行賠償義務(wù)。根據(jù)1995年1月1日起施行的《中華人民共和國國家賠償法》的規(guī)定，國家賠償一般包括行政賠償、刑事賠償和司法賠償。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失屬于收益權(quán)范疇。根據(jù)相關(guān)規(guī)定和司法實踐，停產(chǎn)停業(yè)損失主要包括兩方面內(nèi)容：一是經(jīng)濟損失。即因停產(chǎn)停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機會， 經(jīng)濟損失其實主要是利潤損失。二是因征收而必須發(fā)生的一些費用。

拆遷前停業(yè)損失怎么解決？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷前停業(yè)損失怎么解決？的信息別忘了在本站進行查找喔。