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肥西木蘭拆遷還有什么風(fēng)險(xiǎn)?

adminllh法律知識(shí)2025年06月07日 16:33:28350

肥西木蘭拆遷還有什么風(fēng)險(xiǎn)?

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購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)

期限太長(zhǎng) 雖然購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房,買(mǎi)賣(mài)雙方是先簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、也辦理了交接手續(xù),但是需要等五年后才能辦理房屋過(guò)戶手續(xù),雖然是屬于合法行為,但與普通的商品房相比,時(shí)間太長(zhǎng),房?jī)r(jià)的上漲很容易誘使賣(mài)方違約。

法律主觀:拆遷安置房可以購(gòu)買(mǎi),風(fēng)險(xiǎn)如下: 房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣(mài)方違約。 買(mǎi)方無(wú)法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。 易受不確定因素影響,交易時(shí)間過(guò)長(zhǎng),則許多不可預(yù)見(jiàn)的因素都將誘發(fā)糾紛。

無(wú)產(chǎn)權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

要是沒(méi)有處理好共有人的關(guān)系,僅和其中一個(gè)共有人簽訂合同,那么會(huì)造成購(gòu)房者的利益出現(xiàn)蒙騙狀態(tài),不利于后期的居住。安置房是由于拆遷而發(fā)放給被拆遷人的住房,其性質(zhì)是比較特殊的,政策將會(huì)對(duì)安置房造成一定的影響。

征地拆遷存在的法律風(fēng)險(xiǎn)主要有哪些

1、征地拆遷存在的法律風(fēng)險(xiǎn)主要有哪些征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條規(guī)定: 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

2、未依法進(jìn)行征地補(bǔ)償、安置方案公告的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告,有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償、安置手續(xù)。

3、征地拆遷的問(wèn)題有:宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對(duì)單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問(wèn)題的方法是:應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作,完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。創(chuàng)新補(bǔ)償模式或安置方式。

4、征地拆遷存在的主要問(wèn)題有哪些 征地拆遷對(duì)象抵觸情緒較大,土地是農(nóng)民的命根子。

5、征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施有:應(yīng)堅(jiān)持做到先補(bǔ)償后搬遷、先安置后拆遷,不隨意降低原有生活水平,長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障;必須是拆一還一,拆遷補(bǔ)償價(jià)不低于房屋征收周邊市場(chǎng)價(jià);不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

6、面對(duì)征地拆遷中 *** 行為的易發(fā)高發(fā)環(huán)節(jié),征地辦應(yīng)從“找準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)”入手,突出機(jī)制建設(shè)、強(qiáng)化監(jiān)督、加強(qiáng)教育三方面舉措,為這些風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)打好“漏洞補(bǔ)丁”,筑牢廉政“防腐墻”,做好征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)防控。

征地拆遷的風(fēng)險(xiǎn)措施有哪些

征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施有以下內(nèi)容:加強(qiáng)制度建設(shè);強(qiáng)化監(jiān)督檢查;注重教育管理。【法律依據(jù)】根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定:國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

征地拆遷存在的法律風(fēng)險(xiǎn)主要有哪些征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條規(guī)定: 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

面對(duì)征地拆遷中 *** 行為的易發(fā)高發(fā)環(huán)節(jié),征地辦應(yīng)從“找準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)”入手,突出機(jī)制建設(shè)、強(qiáng)化監(jiān)督、加強(qiáng)教育三方面舉措,為這些風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)打好“漏洞補(bǔ)丁”,筑牢廉政“防腐墻”,做好征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)防控。

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