今天給各位分享北京房地產(chǎn)律師王莉莉的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)北京房地產(chǎn)律師在線咨詢進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、交房拿鑰匙之前需要注意些什么?需要房管局測(cè)量面積嗎?
• 2、房產(chǎn)無(wú)抵押證明怎么辦理
• 3、如何判斷評(píng)估報(bào)告是否合法
• 4、北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院的房產(chǎn)繼承糾紛案例
• 5、王莉莉的工作履歷

交房拿鑰匙之前需要注意些什么?需要房管局測(cè)量面積嗎?

先測(cè)面積再收房大家在收房時(shí)一定要帶一把尺子，量一下實(shí)際面積。確認(rèn)售樓合同附圖和現(xiàn)實(shí)是否是一致的，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖是相同的，房屋面積是否是經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量過(guò)的，與合同簽訂面積是否存在差異。

面積是否與合同一致 首先用卷尺測(cè)量一下房子的面積是否與購(gòu)房合同上的面積一致。如果計(jì)算出來(lái)的面積和合同上相差太大，那么可以去找開(kāi)發(fā)商。

房屋面積與合同簽訂面積 在交房驗(yàn)房時(shí)需要對(duì)房子的面積進(jìn)行核實(shí)，盡管房地產(chǎn)部門(mén)已經(jīng)進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，但是有條件的話好請(qǐng)其他部門(mén)進(jìn)行二次核查。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商請(qǐng)的監(jiān)察部門(mén)的核查結(jié)果不一定準(zhǔn)確。

檢驗(yàn)住房是否與所買(mǎi)的戶型一致，有無(wú)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更(如層高、窗戶位置、管道布線)。市政配套與公共配套完備狀況，比照商品房合同簽訂交付條件。仔細(xì)讀清交房驗(yàn)收單上內(nèi)容，不要對(duì)沒(méi)有實(shí)際檢查的東西，隨便簽字。

一般開(kāi)發(fā)商安裝的鋁合金窗戶質(zhì)量較差，而且存在不少問(wèn)題，一定要仔細(xì)查看。主要檢查窗戶的密閉性，密封條是重點(diǎn)。還有窗戶能否正常開(kāi)合。

新房交鑰匙注意什么？第一點(diǎn)是建議收房日期。

房產(chǎn)無(wú)抵押證明怎么辦理

1、可去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第六條 國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)城市房地產(chǎn)抵押管理工作。

2、帶你身份證去當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心查檔窗口，查詢你自己的房產(chǎn)狀態(tài)，有無(wú)抵押，會(huì)出具證明。夫妻二人的需要夫妻雙方，或者委托。

3、可以去房管局開(kāi)。根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》的規(guī)定無(wú)房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開(kāi)具無(wú)房證明。

如何判斷評(píng)估報(bào)告是否合法

房屋評(píng)估報(bào)告要滿足以下幾點(diǎn)，首先評(píng)估機(jī)構(gòu)得合規(guī)，其次是評(píng)估方法得合理，最后是評(píng)估程序合法。

評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)與選定評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)首先要具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)，這是評(píng)估的前提條件，沒(méi)有資質(zhì)的評(píng)估屬違法行為。

如何判斷征收評(píng)估報(bào)告是否合法： （一）根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條第一款“房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告是否有法律效力，取決于咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告的單位和個(gè)人是否有資質(zhì)，做出的程序、和內(nèi)容以及依據(jù)是否合法。 如果這些任何環(huán)節(jié)違法，評(píng)估報(bào)告本身就不具有法律效力。

當(dāng)事人申請(qǐng)判定的，由兩方當(dāng)事人商量確定具有資格的判定人；商量不成的，由人民法院指定。當(dāng)事人未申請(qǐng)判定，人民法院對(duì)專門(mén)性問(wèn)題認(rèn)為需要判定的，應(yīng)當(dāng)委托具有資格的判定人進(jìn)行判定。

法律分析：評(píng)估是否合法；評(píng)估機(jī)構(gòu)要有合法資質(zhì)；評(píng)估需要“實(shí)地考察”。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院的房產(chǎn)繼承糾紛案例

法律分析：案情簡(jiǎn)介：本案中被告趙某與被繼承人王某原系夫妻關(guān)系，后被繼承人王某因病去世，此后王某和被告共同購(gòu)買(mǎi)的房改房發(fā)生繼承。

現(xiàn)留爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)平房村288號(hào)院集體土地建設(shè)用地使用證，登記在老劉名下，家庭人口登記在冊(cè)人口為5人，即老劉夫婦、次子小亮夫妻、長(zhǎng)子大雄。

公產(chǎn)房繼承糾紛案例 某爺爺奶奶有兩套房子都是公產(chǎn)房，三個(gè)兒女，一套是爺爺奶奶住，奶奶去世后爺爺把房子賣(mài)了分給了我的兩個(gè)姑姑。

張建敏、王穎于判決生效之日起7日內(nèi)給付黃璇人民幣9萬(wàn)元；駁回黃萱其他訴訟請(qǐng)求。

王莉莉的工作履歷

中國(guó)關(guān)工委設(shè)主任、執(zhí)行主任、副主任、秘書(shū)長(zhǎng)，同時(shí)聘請(qǐng)名譽(yù)主任、顧問(wèn)若干人，指導(dǎo)關(guān)工委工作。中國(guó)關(guān)工委執(zhí)行主任協(xié)助主任負(fù)責(zé)日常全面工作，秘書(shū)長(zhǎng)予以協(xié)助。中國(guó)關(guān)工委辦事機(jī)構(gòu)設(shè)辦公室，分設(shè)秘書(shū)處、聯(lián)絡(luò)處負(fù)責(zé)辦理具體事務(wù)。

王莉莉 90618532624 面試確認(rèn) 請(qǐng)進(jìn)入面試的考生于2月6日至8日進(jìn)行面試確認(rèn)。確認(rèn)方式為電話確認(rèn)(010-67235224)或發(fā)送電子郵件確認(rèn)(電子郵件的主題請(qǐng)?zhí)顚?xiě)為“考生姓名+報(bào)考職位代碼+確認(rèn)參加面試”)。

按照各級(jí)教育行政主管部門(mén)有關(guān)文件精神，我校作風(fēng)建設(shè)工作的總體要求是：綜合治理、標(biāo)本兼治、嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)化監(jiān)督、從嚴(yán)查處、狠抓落實(shí)。 認(rèn)真落實(shí)學(xué)校作風(fēng)建設(shè)管理工作責(zé)任制。

北京房地產(chǎn)律師王莉莉的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于北京房地產(chǎn)律師在線咨詢、北京房地產(chǎn)律師王莉莉的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。