太原2019拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)(國企下崗工人補償規(guī)定？)

adminllh法律知識2025年05月24日 12:57:41460

大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于太原2019拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，國企下崗工人補償規(guī)定？這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

太原金剛里小區(qū)什么時候拆啊？
國企下崗工人補償規(guī)定？
2018年最新的太原3個區(qū)城中村改造名單具體有哪些地區(qū)？
我家在城中村，但是是非農(nóng)業(yè)戶口，拆遷可以進(jìn)行補償么？
什么是133工程？太原133工程有哪些？有沒有大紅本？

太原金剛里小區(qū)什么時候拆啊？

開發(fā)商正辦著手續(xù)了程序比較麻煩資金也要籌備需要時間這不是一天兩天能下來的他們不是天天在辦公室呆者鬧們一熱就馬人拆遷的再等等吧早晚會拆的在等等吧暫定要拆遷具體日期未定補償方式未定拆遷費未定根據(jù)經(jīng)驗，這些問題在拆遷前的一個月左右才會見分曉。

短期內(nèi)安定里不會拆遷，要不是國家拆遷還拆不了。

國企下崗工人補償規(guī)定？

按照勞動法的相關(guān)規(guī)定，國有企業(yè)的下崗職工，需要給一些經(jīng)濟補償如果還沒有履行完勞動合同，這樣的話就下崗了，所以企業(yè)需要給3到6個月工資的經(jīng)濟補償

2018年最新的太原3個區(qū)城中村改造名單具體有哪些地區(qū)？

山西晚報全媒體記者專門采訪了尖草坪區(qū)、萬柏林區(qū)、晉源區(qū) *** 相關(guān)負(fù)責(zé)人。

截至目前，太原已有3個區(qū)的城中村改造名單出爐。其中萬柏林區(qū)2018年將啟動風(fēng)聲河、圪僚溝、南寨3個城邊村改造的整村拆除工作。尖草坪區(qū) *** 將會推動北固碾、南固碾、下蘭村、南寨村、圪垛村等“東線戰(zhàn)場”城中村改造，同時，借助軍民融合發(fā)展的機遇，開發(fā)以“休閑養(yǎng)老”“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”“宜游宜居”為主題的商住小區(qū)，全力加快呼延、大留、土堂、上蘭、西村等村的城改工作。而晉源區(qū)也明確了2018年將新啟動羅城、北河下、鵝歸店、南瓦窯這4個村莊的整拆改造工程，同時完成古寨村掃尾清零工作。

尖草坪區(qū)

2月1日，尖草坪區(qū)召開區(qū)委五屆五次全會暨全區(qū)經(jīng)濟工作會議、全區(qū)企業(yè)家大會。

據(jù)了解，去年，三給片區(qū)“五村聯(lián)拆”成功引進(jìn)國內(nèi)知名城市運營商，率先創(chuàng)造了省城可實施連片規(guī)劃、實現(xiàn)產(chǎn)城融合的先決條件。“五村聯(lián)拆”增強了尖草坪區(qū)城改的信心，贏得了商機。目前，除幾個村莊外，其余都有開發(fā)商在跟蹤洽談。今年，尖草坪區(qū)將全速推進(jìn)汾河西線三給片區(qū)五村連片規(guī)劃和起步建設(shè)，加快招商洽談。

同時，啟動汾河?xùn)|線下蘭、新城、北固碾、南固碾、南寨、圪垛六村連片改造，并積極創(chuàng)造條件，謀劃上蘭、西村、土堂、大留、呼延集中連片改造。另外，將大力服務(wù)好已拆遷城中村改造，如期完成居民安置任務(wù)。

在保障和改善民生上，尖草坪區(qū)也將有新的動作。大力度實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加大鄉(xiāng)村水、電、路、廁、村容村貌等基礎(chǔ)設(shè)施投入改造提升力度，以培育壯大特色產(chǎn)業(yè)為支撐，啟動“特色小鎮(zhèn)”試點建設(shè)，逐步解決城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡問題。還要提升城市管理水平，加大對路邊攤點、“伸舌頭”經(jīng)營等的整治力度，爭取12319數(shù)字城管熱線持續(xù)領(lǐng)跑全市第一。

同時，還將加快區(qū)一中、市外國語學(xué)校和新建小區(qū)配建項目建設(shè)進(jìn)度。開放區(qū)文體活動中心、區(qū)文化館、區(qū)圖書館，支持基層文化站室廣泛開展群眾性文體活動。

萬柏林區(qū)

1月31日，萬柏林區(qū)召開經(jīng)濟工作會，該區(qū)今年將啟動風(fēng)聲河、圪僚溝、南寨3個城邊村改造的整村拆除，同時，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)四個功能不同、各具特色、宜居宜業(yè)的新興現(xiàn)代區(qū)域。

啟動建設(shè)東社公園等5個公園，完成20個街頭綠地和社區(qū)游園建設(shè)，打造臨街樹木、綠籬、花壇、草坪各具特色的城市美景。重點打造和平路、千峰路、新晉祠路、濱河西路、漪汾街、迎澤西大街、西礦街、南內(nèi)環(huán)西街、長風(fēng)西街五街四路主要道路街景。

四大特色片區(qū)

在東社片區(qū)打造“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范區(qū)”。整合利用西山石膏礦、東社城邊村整村拆除騰退土地資源，科學(xué)制定片區(qū)發(fā)展規(guī)劃，依托晉機、中車國企品牌效應(yīng)，打造高端裝備制造業(yè)集群。同時，引入戰(zhàn)略合作伙伴，引進(jìn)一批產(chǎn)業(yè)帶動作用強的龍頭企業(yè)和成長性好的項目，發(fā)展一批高科技、高附加值的新興產(chǎn)業(yè)，打造產(chǎn)業(yè)聚集、設(shè)施完備、環(huán)境優(yōu)美的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范區(qū)。

在白家莊（杜兒坪）片區(qū)打造“生態(tài)修復(fù)樣板區(qū)”。結(jié)合西山國家礦山公園建設(shè)，整合白家莊和杜兒坪地區(qū)資源，依托西山煤電，打造全國性的新舊動能轉(zhuǎn)換示范項目，促進(jìn)產(chǎn)城研融合。同時，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，完成白家莊大道拓寬改造、白河線防火通道工程建設(shè)，加快推進(jìn)高家河帶狀公園、萬畝生態(tài)園提檔升級，恢復(fù)私挖亂采點生態(tài)原貌，鞏固西山造林綠化和采煤沉陷區(qū)生態(tài)修復(fù)成果，把白家莊片區(qū)打造成生產(chǎn)、生活、生態(tài)和諧共生的生態(tài)修復(fù)樣板區(qū)。

在西銘（化客頭、王封）片區(qū)打造“文化旅游特 *** ”。引進(jìn)知名企業(yè)，以西銘村為重點，開發(fā)建設(shè)具有自然稟賦、民俗風(fēng)情的特色“文旅小鎮(zhèn)”。提檔升級王封“一線天”景區(qū)，拓寬改造全線13.9公里的旅游公路。以柴化路沿線北頭、大窊、白道等古村落為重點，啟動“西山楓情”綜合生態(tài)旅游項目建設(shè)，深入挖掘傳統(tǒng)歷史文化、傳說典故、古居村落等具有萬柏林特色的歷史文化元素，為市民提供清新、舒暢、人文、自然的特色旅游。

在神堂溝片區(qū)打造“溫泉休閑度假區(qū)”。充分發(fā)揮神堂溝地區(qū)溫泉優(yōu)勢，打造集溫泉洗浴、康養(yǎng)休閑、購物娛樂于一體的高端度假區(qū)。引進(jìn)水幕電影、汽車影院、激光動漫等高科技新型娛樂項目，發(fā)展酒吧文化，引進(jìn)品牌購物中心，力爭建成功能齊全、配套完善的特色“溫泉小鎮(zhèn)”，打造吃、住、行、娛、購、游于一體的高端、高檔、高雅休閑度假區(qū)。

晉源區(qū)

2月4日上午，太原市晉源區(qū)區(qū)委五屆六次全會暨經(jīng)濟工作會議第一次全體會議在晉源區(qū) *** 召開。

會議明確指出啟動羅城、北河下、鵝歸店、南瓦窯整村拆除，完成古寨村掃尾清零，加快義井、吳家堡、北堰、西寨、木廠頭等村安置房交付，新開工城北、賈家莊安置房建設(shè)，推動晉陽湖西岸城改回遷安置房建設(shè)；以綠色發(fā)展引領(lǐng)生態(tài)振興，建立市場化多元化生態(tài)補償機制，推動一批農(nóng)村“生態(tài)化”；健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機制，完善鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，推動一批農(nóng)村“城鎮(zhèn)化”；鞏固和完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度，壯大集體經(jīng)濟，推動一批農(nóng)村“產(chǎn)業(yè)化”。形成城市化與鄉(xiāng)村振興“雙輪驅(qū)動”，城鄉(xiāng)融合發(fā)展的新格局。

此外，太原華僑城也將落戶晉源區(qū)。華僑城集團將以三晉文化為特色，以“大生態(tài)、大文化、大旅游、大融合”為發(fā)展目標(biāo)，研究探索通過區(qū)域整體開發(fā)，圍繞“晉祠圣境·世界級文化旅居度假區(qū)”“繽紛水岸·世界級都市體閑娛樂區(qū)”“活力晉源·國際型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)”“晉源頤樂·晉源風(fēng)韻頤養(yǎng)區(qū)及蒙山特色小鎮(zhèn)”五大板塊，為晉源區(qū)經(jīng)濟發(fā)展、城市風(fēng)貌改善、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化等方面帶來極大提升。

據(jù)早前太原市 *** 公布，在2020年左右太原會完成全部173個城中村改造任務(wù)，究竟太原這173個城中村都有哪些？

太原173個城中村名單

小店區(qū)（51個）：

平陽街辦：親賢、楊家堡、大馬、殷家堡；塢城街辦：塢城、北張；營盤街辦：王村、狄村、寇莊；北營街辦：許西、許東、西峰、龍堡、南坪頭、黑駝、老峰、崗頭、道把；黃陵街辦：北營、鄭村、窯子上、東峰、馬練營；小店街辦：李家莊、鞏家堡、大村、小店、東橋、西橋、賈家寨、溫家堡、宋環(huán)；西溫莊鄉(xiāng)：橫河、西賈、西攢、薛店、武宿、西溫莊、田莊、高中；龍城街辦：大吳、西吳、莊兒上、小吳、新營、北畔、黃陵、紅寺、嘉節(jié)、范家堡、小馬

迎澤區(qū)（12個）：

郝莊鎮(zhèn)：郝莊、郝家溝、雙塔、王家峰、東太堡、棗園、店坡、馬莊、新溝、水峪、趙北峰、松莊

杏花嶺區(qū)（15個）：

中澗河鄉(xiāng)：中澗河、柏楊樹、七府墳、東澗河、南窊；楊家峪街辦：享堂、傘兒樹、耙兒溝、剪子灣、道場溝、小棗溝、敦化坊、楊家峪、淖馬、長江

尖草坪區(qū)（26個）：

匯豐街辦：西流、大東流、小東流；古城街辦：新村、趙莊；向陽鎮(zhèn)：西留莊、西村；迎新街街辦：下蘭、南固碾、北固碾；新城街辦：東張、趙道峪、新城；光社街辦：新店、光社；南寨街辦：圪垛、南寨；上蘭街辦：上蘭、土堂；柴村街辦：呼延、大留、三給、攝樂、柴村、芮城、營村

萬柏林區(qū)（27個）：

千峰街辦：前北屯、移村、瓦窯；下元街辦：大王、后王；小井峪街辦：小井峪、大井峪、下元、沙溝、閆家溝；神堂溝街辦：神堂溝、聶家山、黃坡、寨溝；和平街辦：窊流、南社；萬柏林街辦：彭村；興華街辦：后北屯；南寒街辦：南寒、北寒、紅溝；東社街辦：東社、棗尖梁；長風(fēng)街辦：小王、新莊、南上莊、南屯

晉源區(qū)（35個）：

晉源街辦：南城角、北瓦窯、梁家寨、龐家寨、五府營、南瓦窯、鵝歸店、周家莊；晉祠鎮(zhèn)：南大寺、北大寺、長巷、小站、晉祠、赤橋、小站營、西鎮(zhèn)、索村；金勝鎮(zhèn)：金勝、北阜、董茹、武家莊、南阜、城北、西寨、木廠頭、賈家莊、古寨、新村、冶峪；義井街辦：義井、南堰、北堰、吳家堡；羅城街辦：棘針、羅城

經(jīng)濟區(qū)(7個)：

南畔、南黑窯、城西、下莊、圪塔營、化章堡、楊莊

我家在城中村，但是是非農(nóng)業(yè)戶口，拆遷可以進(jìn)行補償么？

有三個原則。第一，城中村改造拆遷補償安置，采取產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償相結(jié)合的方式。宅基地上的房屋，原則上實行產(chǎn)權(quán)置換；非宅基地上的房屋，原則上實行貨幣補償。第二，城中村宅基地上的房屋，二層及二層以下為合法建筑，三層及三層以上為違法建筑。非宅基地上的合法建筑給予補償，違法建筑不予補償。第三，未經(jīng)規(guī)劃、房管部門批準(zhǔn)擅自改變房屋用途的，按原使用性質(zhì)給予補償安置。合法宅基地上二層及二層以下建筑，按建筑面積拆一還一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行置換（建筑面積以國家認(rèn)定的測繪機構(gòu)實測結(jié)果為準(zhǔn)）。2007年5月31日轉(zhuǎn)戶前城中村有宅基地的在冊戶籍村民，每個村民安置建筑面積不低于70平方米。2007年5月31日以后新增人口安置建筑面積，由各區(qū) *** 根據(jù)本區(qū)實際確定。太原市宅基地上房屋拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)為：2012年1月1日前，合法宅基地上二層及二層以下建筑為合法建筑，三層以上為違法建筑。考慮到歷史因素，三層、四層、五層分別按2007年建安成本價（800元/每平方米）的90%、70%、40%給予貨幣補貼；六層及六層以上不予補貼。2012年1月1日后新建的三層及三層以上部分不予補貼，不執(zhí)行此規(guī)定者，依法拆除。三層及三層以上違法建筑不予補償。

什么是133工程？太原133工程有哪些？有沒有大紅本？

133工程和小產(chǎn)權(quán)房不是內(nèi)行一般不好區(qū)分133工程和小產(chǎn)權(quán)房不是內(nèi)行一般不好區(qū)分，現(xiàn)在太原好多小產(chǎn)權(quán)房都是以133工程住房對外銷售，原因在于133工程和小產(chǎn)權(quán)的共同點開發(fā)主體都是村委會，我們?nèi)绾螀^(qū)分小產(chǎn)權(quán)和133工程呢？不少網(wǎng)友對此提出質(zhì)疑，我們通過查閱太原有關(guān)于城中村改造的相關(guān)規(guī)定，總結(jié)出一些實用信息，以供大家參考。

1、什么是133工程

簡單的來說，就是太原城中村改造項目，133工程的概念是由太原在2004年發(fā)布的《太原市人民 *** 關(guān)于城中村改造工作有關(guān)問題的通知》（并政發(fā)〔2004〕29號）首先提出來的，在人均土地用地指標(biāo)一文欄中規(guī)定：“城中村改造控制性詳細(xì)規(guī)劃人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)在有剩余土地的前提下，按每人133平方米控制，包括居住、公共設(shè)施、預(yù)留生產(chǎn)發(fā)展用地、道路交通、綠化等用地”.并在2005年《太原市人民 *** 關(guān)于城中村改造有關(guān)政策的補充意見》中的人均土地用地指標(biāo)相關(guān)內(nèi)容調(diào)整為“人均133平方米建設(shè)用地，應(yīng)包括其安置村民住宅用地、小區(qū)級公建用地、道路用地（道路紅線30米以下）、小區(qū)級及以下配套公共綠地、預(yù)留的生產(chǎn)發(fā)展用地。城市公共服務(wù)設(shè)施用地（公益設(shè)施）、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地、城市公共綠地、城市道路（道路紅線30米及以上）及兩側(cè)綠化用地不計入人均133平方米建設(shè)用地中。除此之外，城中村改造非農(nóng)戶房屋拆遷改造人均安置用地為30-50平方米，其中包括住宅、配套公建、道路、綠地、為實施改造的資金籌措開發(fā)用地。”

2、關(guān)于133工程開發(fā)實體的問題

133工程的開發(fā)實體是當(dāng)?shù)卮澹ň樱┟裎瘑T會

3、關(guān)于133工程土地性質(zhì)的回答

133工程土地性質(zhì)的首先是國有土地，區(qū)別于小產(chǎn)權(quán)的土地性質(zhì)是集體土地， *** 通過村改居工程先把農(nóng)村集體土地回收變成國有土地，133工程用地以協(xié)議出讓方式供地的，土地出讓金按評估地價的45%收取，同時城中村改造用地應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃。這一點是小產(chǎn)權(quán)和133工程最重要的區(qū)別點.

依據(jù)《太原市人民 *** 關(guān)于印發(fā)太原市城中村改造管理試行辦法的通知》（并政發(fā)（2008）年19號）第三十六條第二十六條二十九條

4、關(guān)于133工程住房銷售問題

新建住宅必須優(yōu)先保證本村村民安置，否則不得向社會銷售；對改造中所涉及的道路、綠化等公共用地上建筑物的拆遷安置也要優(yōu)先給予保證。?

在城中村改造中建新不拆舊、新建住宅只向社會銷售不安置本村村民的，有關(guān)部門停止為其辦理建筑工程規(guī)劃許可證、、、房產(chǎn)證等所有相關(guān)手續(xù)，并不得再享受城中村改造優(yōu)惠政策。

133工程的商品房出售前，須按規(guī)定程序辦理。

依據(jù)《太原市人民 *** 關(guān)于印發(fā)太原市城中村改造管理試行辦法的通知》（并政發(fā)（2008）年19號）第十九條

《太原市人民 *** 關(guān)于城中村改造有關(guān)政策的補充意見》第四條

5、購買133工程是否需要查驗收五證

這個答案是肯定的，133作為商品房出售，同樣必須辦理五證，土地證、兩規(guī)證、施工許可證、預(yù)售許可證。與商品房不同的時：“城中村改造建設(shè)項目，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，須向市城改辦提出申請，按程序辦理施工許可證后方可開工建設(shè)。”提醒：凡不能提供五證的，可能不是133工程。

依據(jù)《太原市人民 *** 關(guān)于印發(fā)太原市城中村改造管理試行辦法的通知》（并政發(fā)（2008）年19號）

第十八條城中村改造建設(shè)項目施工前應(yīng)依法辦理、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。?

第十九條：城中村改造范圍內(nèi)的商品房出售前，須按規(guī)定程序辦理《商品房預(yù)（銷）售許可證》。

6、購買133工程是否可以辦理房產(chǎn)證

這個是可以的，根據(jù)（并政發(fā)（2008）年19號）第十九條規(guī)定，城中村改造項目竣工后，建設(shè)主體可持相關(guān)證件和資料到市房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。前提必須具體交房前的五證和交房后的五書二表，方可辦理。

7、關(guān)于133工程工拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的問題

實行貨幣補償?shù)模诤戏ㄕ厣系慕ㄖ槎蛹岸右韵碌模词袌鲈u估價格給予補償，其貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)最高不得超過市場評估價的120%。?

實行房屋安置的，在合法宅基地上的建筑為二層及二層以下的，面積計算可采取兩種方式：一是按拆一還一標(biāo)準(zhǔn)補償，但補償面積最高不得超過原面積的120%；二是按被拆遷人合法宅基地面積的160%計算，被拆遷人房屋面積不足合法宅基地面積的160%的，被拆遷人應(yīng)向拆遷人補交不足部分面積的拆遷時的重置價。?

太原市人民 *** 并政發(fā)〔2007〕9號文件發(fā)布前，在合法宅基地上的建筑為三層及三層以上的，三層按2007年建安成本價的90%給予貨幣補償，四層、五層逐層遞減，五層（不含五層）以上不予補償；并政發(fā)〔2007〕9號文件發(fā)布后，三層及三層以上的不予補償。

8、太原重點改造城中村名單

尖草坪區(qū)（23個）

西流、大東流、小東流、新村、趙莊、西留莊、西村、下蘭、南固碾、北固碾、東張、趙道峪、新城、新店、光社、圪垛、南寨、上蘭、土堂、呼延、大留、三給、攝樂

杏花嶺區(qū)（16個）

中澗河、柏楊樹、七府墳、東澗河、南、丈子頭、享堂、傘兒樹、耙兒溝、剪子灣、道場溝、小棗溝、敦化坊、楊家峪、淖馬、長江

萬柏林區(qū)（22個）

前北屯、移村、瓦窯、大王、后王、小井峪、大井峪、下元、沙溝、閆家溝、神堂溝、流、南社、彭村、后北屯、南寒、北寒、東社、小王、新莊、南上莊、南屯

迎澤區(qū)（10個）

郝莊、郝家溝、雙塔、王家峰、東太堡、棗園、店坡、馬莊、新溝、水峪

晉源區(qū)（28個）

南城角、北瓦窯、梁家寨、龐家寨、五府營、南瓦窯、鵝歸店、周家莊新村、南大寺、北大寺、長巷、小站、晉祠、金勝、北阜、董茹、武家莊、南阜、城北、西寨、木廠頭、賈家莊、古寨、義井、南堰、北堰、吳家堡、棘針