本篇文章給大家談?wù)勊觳疬w項(xiàng)目如何影響當(dāng)?shù)鼐用瘢浚约八觳?021年房屋征收區(qū)塊對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、征地拆遷存在哪些問題
• 2、遂昌北溪路會拆遷嗎
• 3、拆遷如果考慮人口因素如何?
• 4、拆遷補(bǔ)償款影響低保戶嗎
• 5、城市建設(shè)中房屋的拆遷與賠房問題?
• 6、如何處理本項(xiàng)目與周邊安置房的影響

征地拆遷存在哪些問題

1、法律主觀：征地拆遷的問題有：宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問題的方法是：應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。

2、征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范。征用土地公告不規(guī)范。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑。辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。不告知聽證權(quán)。調(diào)查工作不細(xì)致。補(bǔ)償、安置不到位。送達(dá)手續(xù)不到位。

3、法律分析：農(nóng)村征地拆遷容易出現(xiàn)的問題有：征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范。征用土地公告不。不告知聽證權(quán)。調(diào)查工作不細(xì)致。補(bǔ)償、安置不到位。

4、法律主觀：群眾工作不好做。目前，個別項(xiàng)目的征地拆遷工作難以推進(jìn)，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

遂昌北溪路會拆遷嗎

1、正在拆遷。根據(jù)《奉化市道路網(wǎng)系統(tǒng)規(guī)劃修編》得知，北街村存在大量違規(guī)建設(shè)和安全隱患問題，2023年二月 *** 決定對其進(jìn)行拆遷，北街村位于奉化區(qū)城市更新的重點(diǎn)區(qū)域，拆遷后將進(jìn)行城市更新和改造。

2、不會。截止于2023年2月27日，遂昌官碧路所在地 *** 未發(fā)布遂昌官碧路區(qū)域拆遷計(jì)劃相關(guān)信息，所以不會拆遷。

3、根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示：要。截止到2022年6月2日遂昌市城建局發(fā)布的公告可知，將于2022年9月18日正式啟動對于云峰街道東亭村的拆遷計(jì)劃，來提高當(dāng)?shù)鼐用竦淖》堪踩龋诓疬w期間，原居民將會搬到遂昌市搭建的臨時住所居住。

拆遷如果考慮人口因素如何?

制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

因此，房屋拆遷補(bǔ)償，是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來綜合考慮計(jì)算的。房屋拆遷條件：拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

房屋拆遷補(bǔ)償是按照人口和住房面積一起綜合考慮計(jì)算的。

即如果家庭人口多，而住房面積小于當(dāng)?shù)匾?guī)定人均住房面積的，是予以優(yōu)先照顧的。但是在實(shí)際案例中，從補(bǔ)償?shù)膬r值角度來說，照顧的幅度非常有限，需要參看當(dāng)?shù)毓嫉纳婕安疬w片區(qū)的征收補(bǔ)償安置方案。

拆遷補(bǔ)償款影響低保戶嗎

1、影響。根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款影響低保戶。人均收入高于當(dāng)?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，則不屬于低保戶。目前沒有“有征地補(bǔ)償款就取消低保待遇資格”這個政策。

2、申請低保與拆遷補(bǔ)償款建房無直接關(guān)系。低保指因家庭成員存在重度殘疾或疾病喪失勞動力，享受最低生活保障補(bǔ)助的家庭，其住房或收入明顯低于當(dāng)?shù)氐捅?biāo)準(zhǔn)的居民。

3、法律分析：目前沒有“有征地補(bǔ)償款就取消低保待遇資格”這個政策。

4、不影響。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，低保戶補(bǔ)償?shù)臄?shù)額是由被拆遷房屋的地理位置、用途以及建筑面積等因素來決定的，與有沒有子女無關(guān)，是不影響的。

城市建設(shè)中房屋的拆遷與賠房問題?

1、第一條 凡因國家建設(shè)需要用地、拆遷房屋，都必須按照城市規(guī)劃的要求，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)約用地，少拆房屋的原則。既要保證國家建設(shè)的需要，又要妥善處理用地、拆遷、安置工作中國家、集體、個人三者利益的關(guān)系。

2、結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。第五條：拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

3、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被 征收房屋 價值的補(bǔ)償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

4、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價。

5、房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。 房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第六條上級人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民 *** 房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

如何處理本項(xiàng)目與周邊安置房的影響

考慮周邊交通、綠化、環(huán)境等因素，以確保項(xiàng)目整體協(xié)調(diào)性。安置房和周邊項(xiàng)目在建設(shè)過程中，需要進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管和施工管理，確保建筑質(zhì)量符合要求。同時要加強(qiáng)監(jiān)測和管理，確保工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，不給周邊環(huán)境施工造成不良影響。

根據(jù)項(xiàng)目開工的準(zhǔn)備情況，適時與地方 *** 和有關(guān)職能管理部門取得聯(lián)系，并對施工可能影響范圍內(nèi)的單位和居民住戶的基本情況進(jìn)行摸底，做到心中有數(shù)，針對項(xiàng)目所處的特殊環(huán)境制定出相應(yīng)的預(yù)防施工擾民與民擾施工措施。

可以找修復(fù)。如果是質(zhì)量問題，需要有關(guān)質(zhì)檢鑒定機(jī)構(gòu)確定后進(jìn)行處理。先找開發(fā)商協(xié)商，不成的話可以訴訟到房產(chǎn)所在地的基層人民法院訴訟解決。

首先，弄清安置房的性質(zhì)對于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。

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