很多朋友對于日照建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和日照漁家樂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 建筑擋光如何 *** ？
2. 住宅日照間距查什么規(guī)范？
3. 國家采光日照時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)？
4. 房子前建筑物遮擋陽光,可以讓開發(fā)商補(bǔ)償嗎？
5. 日照漁家樂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

建筑擋光如何 *** ？

首先肯定萬科侵害了你們的采光權(quán)，你們應(yīng)受到法律的保護(hù)。具體依據(jù)如下：

從法律意義上講，所謂采光權(quán)，是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權(quán)利。采光權(quán)損害，是指在相鄰不動(dòng)產(chǎn)之間所形成的采光利用的不當(dāng)限制。這是近年來我國城市化進(jìn)程一個(gè)突出的社會問題。

隨著我國城市化進(jìn)程的加速發(fā)展。因?yàn)椤安晒馇謾?quán)”所引起的法律糾紛也是越來越多，業(yè)主為了被剝奪的采光權(quán)，一次又一次的與開發(fā)商和非法搭建者改建者對簿公堂。

一、采光權(quán)之保護(hù)

《民法通則》第八十三條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

相同的規(guī)定還有《中華人民共和國物權(quán)法》第八十四條、八十五條、第八十九條，《中華人民共和國城市規(guī)劃法法》第四十條，屬于行政法規(guī)的有國務(wù)院《城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅管理辦法》第6條的規(guī)定。屬于規(guī)章的有《建設(shè)部提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量和加強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)管理的若干意見》，其中第7條規(guī)定住宅設(shè)計(jì)應(yīng)重視室內(nèi)外環(huán)境，滿足住宅對采光、日照、隔聲以及衛(wèi)生等方面的要求，提高居住的舒適度。另外，還有《全國民事審判工作座談會紀(jì)要》中對于違章建筑引起的糾紛規(guī)定：“因違章建筑妨礙他人通風(fēng)采光或因違章建筑的買賣、租賃、抵押等引起的民事糾紛，人民法院可以受理。違章建筑的認(rèn)定、拆除不屬民事糾紛，依法應(yīng)由有關(guān)行政部門處理。此外，在地方法規(guī)、規(guī)章中也存在大量有關(guān)采光的規(guī)定，明確規(guī)定了相鄰建筑之間的距離以保障居民的采光權(quán)。

由上述從中央到地方的立法規(guī)定可以看出，對于公民的采光權(quán)，公法與私法均作出了規(guī)定。從公法的角度講，主要是從城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)要求上對公民的采光權(quán)加以規(guī)定，目的在于保障公民的人身健康，提高生活質(zhì)量。從私法的角度看，主要是從相鄰關(guān)系著眼，賦予公民采光權(quán)。受害人完全可以依照相關(guān)法規(guī)與對方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成可以投訴到 *** 行政部門或者到人民法院起訴。

二、采光權(quán)是基本的人權(quán)，是基本的物權(quán)，具有排他的物權(quán)性

太陽是人類的光源，太陽光就屬于全人類的共同資源。太陽光在人們的生活中是必需的，有句老話叫作“萬物生長靠太陽”，為一般人生存所不可或缺，如有缺乏，個(gè)人之健康或生存勢將受到威脅甚或遭到嚴(yán)重破壞，從這種意義上說采光權(quán)為基本人權(quán)之一種，人類固有的自然權(quán)利，采光權(quán)是人類賴以生存的具有完全排他性的物權(quán)和基本人權(quán)，與全人類的共同財(cái)富空氣、水一樣不需要任何人的恩賜。但它又不同于抽象意義上的人權(quán)。基本的人權(quán)包括生存權(quán)和發(fā)展權(quán)。任何一個(gè)人都不會放棄生存與發(fā)展的權(quán)利，但是采光權(quán)可以通過契約約定而放棄。經(jīng)由鄰地照射而來的陽光，其采光利益僅在鄰地未利用之前方能享有陽光，如果通過契約放棄了是完全可以的。放棄的代價(jià)可以雙方約定，可以與采光權(quán)受到侵犯使得的賠償標(biāo)準(zhǔn)一樣計(jì)算，甚至可以花費(fèi)更高或者低廉的價(jià)格。放棄采光權(quán)是權(quán)利人的一種自由處分權(quán)，所以從這種意義上說，采光權(quán)是物權(quán)。新頒布的肯定了采光權(quán)是物權(quán)的一種，光線屬于老百姓的私有財(cái)產(chǎn)。

三、采光權(quán)之損害物及責(zé)任主體

目前，造成采光權(quán)之損害的建筑可分為兩類：一類是違章建筑，另一類是合法建筑。

違章建筑顧名思義就是沒有規(guī)劃許可證私自建設(shè)、搭建、改建已有的房外設(shè)施。

違章建筑物損害了鄰人的采光權(quán)，其責(zé)任主體是違章建筑的搭建者、改建者。承擔(dān)責(zé)任的方式一般是停止侵害，恢復(fù)原狀。

另一類建筑就是合法建筑，即開發(fā)商依法取得建筑許可證、規(guī)劃許可證的高層建筑物。承擔(dān)責(zé)任的主體是開發(fā)商，即合法建筑之受益人。

每每出現(xiàn)了合法建筑采光權(quán)侵權(quán)糾紛之后，老百姓將開發(fā)商訴之于法院，相關(guān)法律中規(guī)定的民事責(zé)任“恢復(fù)原狀”就不適用了，最后的結(jié)果往往是開發(fā)商賠上一點(diǎn)錢作為終結(jié)。開發(fā)商也愿意當(dāng)這個(gè)賠錢的冤大頭，或多或少的賠上一點(diǎn)錢與他可以從蓋樓售樓中獲取的幾倍甚至幾十倍幾百倍的利益相比，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的利益差距，巨大的經(jīng)濟(jì)利益的，當(dāng)一次冤大頭何樂而不為？！所以全國各地采光權(quán)糾紛比比皆是。

三、誰有權(quán)力保證老百姓的采光權(quán)？

從目前我國法律的相關(guān)規(guī)定可以看出：誰有權(quán)利從根本上保證老百姓的采光權(quán)呢，還給老百姓在冬日里暖洋洋的陽光呢？規(guī)劃部門、城建部門和人民法院是具體的實(shí)施部門，作者認(rèn)為前兩個(gè)部門也應(yīng)該成為責(zé)任主體！

這要區(qū)分違章建筑和合法建筑（合法建筑：暫定義為已取得合法的規(guī)劃許可證）。

開發(fā)商在開發(fā)承建的房屋中，往往是經(jīng)過了規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。在此類案件中，這兩個(gè)部門現(xiàn)在主要的職責(zé)在于監(jiān)督和管理職能。

開發(fā)商已經(jīng)有了規(guī)劃許可證！這就是源頭，扼住了源頭，采光權(quán)糾紛事件會大幅度減少。所以，在發(fā)生采光權(quán)糾紛之后，規(guī)劃和城建部門也應(yīng)該成為責(zé)任部門，也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的民事和行政責(zé)任。如果，判決結(jié)果開發(fā)商構(gòu)成侵權(quán)，而開發(fā)商有規(guī)劃許可證，這樣責(zé)任就很明顯了，那么在此類案件中，行政部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任？這要與行政部門現(xiàn)在主要的職責(zé)-----監(jiān)督和管理職能，形成相關(guān)的機(jī)制。

應(yīng)當(dāng)對有關(guān)規(guī)劃和城建部門進(jìn)行監(jiān)督，通過行政處罰、行政處分的手段，處罰許可單位和行政處分制裁主管領(lǐng)導(dǎo)，雙罰下來之后，管保在這個(gè)地區(qū)再也不會出現(xiàn)開發(fā)商與業(yè)主之間的采光權(quán)之糾紛。

四、采光權(quán)受到侵犯時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)如何確定？立法滯后的問題怎樣解決？

采光權(quán)糾紛越來越多，新建房屋可能對現(xiàn)有房屋采光造成的影響，以及如何索賠等方面，立法到現(xiàn)在也沒有一個(gè)統(tǒng)一的明確的標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)殛柟獾膬r(jià)值沒有辦法直接衡量。出現(xiàn)了采光權(quán)糾紛之后各地法院的做法大致有以下幾種情況：由評估單位評估按房屋貶值的實(shí)際損失；按每天開燈照明所需要的電費(fèi)電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；按太陽能熱水器帶來的經(jīng)濟(jì)利益綜合測算。

各地法院對采光權(quán)損害的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，最終判決依據(jù)多又不同，充分展現(xiàn)了法院的自由裁量權(quán)。

從目前的采光權(quán)糾紛看。而目前的陽光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯過低，800元至2000元的賠償與實(shí)際損失難以相符。市民還對采光受損的鑒定標(biāo)準(zhǔn)提出異議。按照規(guī)定內(nèi)容，冬至日日照時(shí)間高于1小時(shí)便符合標(biāo)準(zhǔn)。有市民說，如果我原來每天有8個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間，被新建筑遮擋后，日照時(shí)間只有4個(gè)小時(shí)，縮短的4個(gè)小時(shí)日照算不算采光權(quán)受到影響？因光線減少而造成的房屋降價(jià)，該不該得到賠償？

例舉判例如下：

1、重慶晚報(bào)2007年4月4日報(bào)道：黃家同意在自家旁邊建樓，沒想到采光和通風(fēng)受到影響，采光權(quán)受影響獲賠2.5萬元。因采光、通風(fēng)的損害無法用金錢作出準(zhǔn)確的價(jià)值衡量，加之黃家房屋的價(jià)值雖因此而降低，但其基本居住、使用功能仍在，故只能酌情賠償2.5萬元。鑒于種種情況可以考慮，一些間接的途徑變相的給以度量損失。

2、例如：半島都市報(bào)2007年5月2日第四版登載一篇文章《充分利用太陽光十年能省近三萬》可見太陽光有計(jì)量價(jià)值的。按房屋的剩余使用權(quán)年限計(jì)算30年，是不是可以節(jié)省90萬元，這不失為立法者出具賠償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)的一個(gè)參照依據(jù)。讀者不要認(rèn)為作者在此危言聳聽，太陽光是無價(jià)值！

3、在日本，在一件原告要求賠償由于自己所有的土地建筑物的日照被遮擋而造成的財(cái)產(chǎn)損害85萬日元和精神損害15萬日元的案件中，依據(jù)是住宅的日照、通風(fēng)是舒適而健康的生活中必要的生活利益，采光更好的房屋也使得利用人獲得更多的精神上的愉悅。

從我國發(fā)生過的“采光侵權(quán)”案例來看，老百姓往往是輸多贏少，光權(quán)問題是與人民群眾生活息息相關(guān)的問題。各地法官的自由裁量權(quán)充分但是目前的標(biāo)準(zhǔn)過于低廉。

采光權(quán)的諸多問題根本在于現(xiàn)行法規(guī)的滯后，全國沒有一個(gè)統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)。從目前在實(shí)踐中審核及判定難度較大來看，確實(shí)需要相關(guān)的專門法律來做出詳細(xì)的判定，減少訴訟和糾紛判定的難法院的自由裁量權(quán)，

住宅日照間距查什么規(guī)范？

樓間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子最底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。其他相關(guān)：房的采光狀況是每個(gè)業(yè)主都十分關(guān)心的問題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時(shí)，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失。”這條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權(quán)，還要結(jié)合具體的實(shí)際情況來分析。首先，采光權(quán)是一種有條件、有范圍的權(quán)利，它不是通過專業(yè)人員進(jìn)行測量就能準(zhǔn)確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現(xiàn)象，不能因?yàn)橛姓诠饩驼J(rèn)為自己的采光權(quán)受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習(xí)慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問題上，依據(jù)《民法通則》的基本法律原則，只能是通過各個(gè)地方根據(jù)自身的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的地方法規(guī)來進(jìn)行規(guī)定。比如，北京市現(xiàn)在依據(jù)的地方法規(guī)主要是1994年經(jīng)人民 *** 批準(zhǔn)修訂的《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》，該法規(guī)條文是以建筑間距系數(shù)和最小距離作為核定建筑間距是否合法的標(biāo)準(zhǔn)。從現(xiàn)實(shí)情況來看，一般業(yè)主容易接受同一時(shí)期建設(shè)完成的居住區(qū)中的建筑間距，即使間距很小，也能得到業(yè)主的認(rèn)可。而當(dāng)有新建建筑出現(xiàn)并遮擋業(yè)主陽光時(shí)，業(yè)主往往難以接受，進(jìn)而可能會發(fā)生糾紛。在這一點(diǎn)上，業(yè)主一定要經(jīng)過仔細(xì)分析后，方可判斷自己的采光權(quán)是否真的受到法律意義上的侵犯。新建建筑和現(xiàn)狀住宅之間的距離，必須符合有關(guān)法規(guī)的要求，才可進(jìn)行建設(shè)，否則就是違法建設(shè)。如果業(yè)主能夠確定對方是違法建設(shè)，那么可向?qū)Ψ教岢霎愖h；如果新建工程是符合有關(guān)法規(guī)的規(guī)定建設(shè)的，即使是遮擋住宅的陽光，那也是合法遮擋，是受法律保護(hù)的。業(yè)主即使提出異議，也得不到法律的支持。需要補(bǔ)充的是，在合法遮擋的情況下，依據(jù)《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》第四章的規(guī)定：“現(xiàn)狀居民因新建、擴(kuò)建建筑而被遮擋，造成冬至日滿窗日照時(shí)間不足1小時(shí)的，享受一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。”這種補(bǔ)償一般也就在幾千塊錢左右。這就是說，雖然是合法遮擋，但考慮到新建建筑對居民原有的日常生活居住條件產(chǎn)生較大影響，這種影響給居民帶來了一定的損害，為了彌補(bǔ)對居民的損害，市有關(guān)部門結(jié)合北京的實(shí)際情況，提出了這種補(bǔ)償?shù)姆绞剑@已經(jīng)在很大程度上保護(hù)了居民的采光權(quán)。如果您的住房被新建建筑遮擋，符合上述第四章的規(guī)定，可以向城市規(guī)劃行政主管部門申訴或依法向人民法院起訴。在此要提醒您的是，如果是同期建成的居住區(qū)，即使是因遮擋造成冬至日滿窗日照時(shí)間不足1小時(shí)的，也沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題。房屋的通風(fēng)采光權(quán)的規(guī)定許多居民的住房被新建建筑遮擋陽光后，由于切身利益受到影響，從維持個(gè)人權(quán)益的角度出發(fā)，希望能夠維護(hù)現(xiàn)有日照條件的愿望是可以理解的。但是，有一點(diǎn)是必須明確的：采光權(quán)只是一種有條件的權(quán)利，而不是無條件的權(quán)利。在1987年1月1日實(shí)施的《中華人民共和國民法通則》第五章民事權(quán)利第一節(jié)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)中，第八十三條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”對于取得住宅產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的居民來說，采光權(quán)不像建筑面積那樣，可通過簡單的定量標(biāo)準(zhǔn)來確定。由于在住宅周圍進(jìn)行建設(shè)時(shí)，都會不同程度地遮擋住宅陽光。而我國地域廣闊，南方與北方的日照條件和生活習(xí)慣均存在較大差異，如何在處理建筑采光問題上，體現(xiàn)有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，只能通過各地區(qū)根據(jù)自己的地方特點(diǎn)，制定出相應(yīng)的地方法規(guī)來進(jìn)行規(guī)定。在制定法規(guī)的過程中，不可能同時(shí)滿足有關(guān)各方的全部權(quán)益，當(dāng)出現(xiàn)矛盾時(shí)，為兼顧有關(guān)各方的權(quán)益，有關(guān)各方都會相應(yīng)喪失一部分權(quán)益。因此，采光權(quán)只是一種有條件的、相對的權(quán)利，而不是無條件的、絕對的權(quán)利。另外，我國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ37－87(中華人民共和國城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部標(biāo)準(zhǔn)，1987年10月1日起試行)第三章第3.1.2條規(guī)定：“建筑布局和間距應(yīng)綜合考慮防火、日照、防噪、衛(wèi)生等要求，”“建筑布局應(yīng)有利于在夏季獲得良好的自然通風(fēng)”。第3.1.3條規(guī)定日照標(biāo)準(zhǔn)：“住宅每戶至少有一個(gè)居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時(shí)”。此外，國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)國標(biāo)GB50180－93《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)，1994年2月1日起施行)1.0.5條規(guī)定了居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則，其中1.0.5.4條規(guī)定：“適應(yīng)居民的活動(dòng)規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境”。第5.0.2條規(guī)定“住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、避免視線干擾等要求確定。”可見，采光權(quán)雖沒有專門的單項(xiàng)法規(guī)，但并不是無法可依，而是有強(qiáng)制性的國家標(biāo)準(zhǔn)。您可以根據(jù)強(qiáng)制性的國家標(biāo)準(zhǔn)提出相關(guān)要求。根據(jù)上述資料您可以：1、查看您樓前的建筑是否手續(xù)合法齊全（規(guī)劃、土地、開工許可）齊全的話可以向人大反映，要求補(bǔ)償。不齊全的可能很小，假如不齊全可以向建設(shè)行政主管部門反映或規(guī)劃部門反映。2、通過媒體提出自己的要求。3、315投訴。4、請律師咨詢后向法院起訴。5、民法規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

國家采光日照時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)？

房屋采光的好壞是廣大購房者買房考慮的重要因素。房間采光條件好，不僅能使人心情愉悅，還有助于居住者身體健康。那么房屋的日照標(biāo)準(zhǔn)是什么？不同建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)不同！

房屋采光的好壞是廣大購房者買房考慮的重要因素。房間采光條件好，不僅能使人心情愉悅，還有助于居住者身體健康。那么房屋的日照標(biāo)準(zhǔn)是什么？不同建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)不同！

一、房屋的日照標(biāo)準(zhǔn)是什么？

房屋的日照標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)各地區(qū)的氣候條件和居住衛(wèi)生要求確定的向陽房間在規(guī)定日獲得的日照量，是編制居住區(qū)規(guī)劃時(shí)確定房屋間距的主要依據(jù)。日照量包括日照時(shí)間和日照質(zhì)量兩個(gè)指標(biāo)。

房屋的日照也是有法律明確規(guī)定的，根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失。”

這條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。

二、不同建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)

1、普通住宅建筑

在計(jì)算范圍內(nèi)受高層建筑遮擋的低層住宅的居室，冬至日滿窗日照的有效時(shí)間不少于連續(xù)兩小時(shí)，即其主要朝向每層如有兩個(gè)以上居室受遮擋的，則最少應(yīng)有一個(gè)居室滿足冬至日滿窗日照有效時(shí)間不少于連續(xù)兩小時(shí)的日照時(shí)間規(guī)定。

低層住宅改為多戶共用的，除符合上述的日照時(shí)間規(guī)定外，還應(yīng)保證主要朝向受遮擋的每戶有一個(gè)居室冬至日滿窗日照有效時(shí)間不少于連續(xù)一小時(shí)。

2、其他居住類建筑

根據(jù)房屋的日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在計(jì)算范圍內(nèi)受，高層建筑遮擋的其他居住類建筑的居室冬至日滿窗日照的有效時(shí)間不可以也不能夠少于連續(xù)一小時(shí)。

3、文教衛(wèi)生建筑

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范，應(yīng)滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小時(shí)，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務(wù)的設(shè)施，其居住空間不應(yīng)低于冬至日2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)；托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)不低于冬至日3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。

中小學(xué)教學(xué)樓的教學(xué)用房應(yīng)不低于冬至日2小時(shí)；醫(yī)院病房樓的病房部分應(yīng)滿足冬至日不低于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。

三、朝向和有效窗戶

日照分析應(yīng)保證受遮擋建筑主要朝向的窗戶的日照有效時(shí)間，次要朝向按規(guī)定的建筑間距控制，不作日照要求。

條式建筑以垂直長邊的方向?yàn)橹饕颍c(diǎn)式建筑以南北向?yàn)橹饕颉灸媳毕蛑刚媳毕蚝湍掀珫|（西）45度以內(nèi)（含45度），東西向指正東（西）向和東西偏南45度內(nèi)（不含45度）】。

居住建筑一戶住宅的主要朝向有兩個(gè)以上居室受遮擋的，最少應(yīng)有一個(gè)居室滿足日照有效時(shí)間規(guī)定。

一個(gè)居室有幾個(gè)朝向的窗戶的，其主要朝向的窗戶應(yīng)滿足日照有效時(shí)間規(guī)定，其他朝向的窗戶不作日照分析。休（療）養(yǎng)院住宿樓的病房、療養(yǎng)室和幼兒園、托兒所的活動(dòng)室、臥室以及大中小學(xué)的教室，保證日照時(shí)間的窗戶是指主要朝向的窗戶。

房子前建筑物遮擋陽光,可以讓開發(fā)商補(bǔ)償嗎？

這里主要是侵害了您的采光權(quán)，采光權(quán)通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利。

從2007年10月1日起實(shí)施的《中華人民共和國物權(quán)法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

《民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。

給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

”再根據(jù)《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93)》之規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

”由于對采光權(quán)的侵害不僅體現(xiàn)在對物權(quán)的侵害上，還可能導(dǎo)致健康權(quán)、身體權(quán)、人格權(quán)以及其他權(quán)利的被侵害，因此，采光權(quán)侵權(quán)實(shí)際上是多重侵權(quán)的綜合，賠償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：由于陽光遮擋導(dǎo)致電費(fèi)、采暖設(shè)施增加的費(fèi)用，健康補(bǔ)償費(fèi)、視覺污染費(fèi)，因采光損失導(dǎo)致房屋價(jià)值貶低等。

如果對方的建筑依據(jù)上述《物權(quán)法》和《規(guī)范》的確影響了你家的正常采光，那么是就應(yīng)當(dāng)賠償，你可以直接向所在地人民法院提起民事訴訟。

日照漁家樂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

2017年旅游已經(jīng)結(jié)束，感謝全國各地游客對日照市漁家樂行業(yè)協(xié)會和會員漁家的信任與好評，也非常感謝各位游客提出的建議，客觀點(diǎn)評會員漁家和行業(yè)協(xié)會，凡事從淘寶下單預(yù)定，均可以聯(lián)系協(xié)會淘寶旺旺客服領(lǐng)取補(bǔ)貼，限10元/用戶（和定幾間，住幾天沒有關(guān)系的哦）。

日照建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于日照漁家樂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？、日照建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找哦。