本篇文章給大家談?wù)効梢再徺I父母拆遷期房嗎？，以及父母拆遷房可以直接過戶給子女嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋是父母的折遷了子女買房能減免契稅嗎?
• 2、女兒有權(quán)利要父母的拆遷房嗎
• 3、父母的拆遷安置房子女出資購買,房產(chǎn)算子子女的嗎?

房屋是父母的折遷了子女買房能減免契稅嗎?

法律分析：房屋是父母的拆遷了，子女買房不能夠享受減免稅費(fèi)的政策。因?yàn)橘I房繳納稅費(fèi)以房子的面積作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)，90%以上繳納3%，90㎡以下的繳納1%。但，具體情況應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際政策而定。

法律分析：被征收人子女購房時(shí)需要征收部分契稅，針對(duì)拆遷戶，國家規(guī)定，被拆遷人子女因拆遷重新購置住房的，對(duì)購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。

房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

在購買房屋時(shí)，憑本人的征收補(bǔ)償協(xié)議，可以免交部分契稅要求是：購買房屋時(shí)登記的產(chǎn)權(quán)人必須和征收補(bǔ)償協(xié)議的名字一致。

女兒有權(quán)利要父母的拆遷房嗎

父母的房子拆遷女兒是否有權(quán)要，需要視情況而定，具體如下：拆遷補(bǔ)償是補(bǔ)償給被拆遷人的，如果女兒也是被拆遷人，自然有要求獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

法律分析：房屋征收拆遷補(bǔ)償是給予被征收人的，房屋是屬于父母的，征收補(bǔ)償給父母，女兒是沒有權(quán)分的。

如果在拆遷時(shí)，父母雙方已經(jīng)去世，而且也父母也沒有立下過什么遺囑，這樣的情況下，出嫁的女兒，對(duì)這個(gè)房子有繼承權(quán)。

父母的拆遷安置房子女出資購買,房產(chǎn)算子子女的嗎?

雖然是拆遷安置房，但是是子女出錢購買的，那么房屋的產(chǎn)權(quán)就歸子女所有，房產(chǎn)證土地證可以是子女姓名。

父母把拆遷房置換的新房贈(zèng)與子女，等同于為子女購房出資，你妻子能否成為受贈(zèng)者，取決于“房產(chǎn)登記在你個(gè)人名下”產(chǎn)不產(chǎn)生“明確表示贈(zèng)與給你一方”的法律后果。

父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字，但是子女與父母于屬同一戶宅基地家庭的成員。拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產(chǎn)證條件后，家庭人員可以協(xié)商對(duì)這些安置房如何辦理房產(chǎn)證，在辦理的房產(chǎn)證上寫上誰的姓名。

拆遷安置房是不能直接登記在子女名字。但是在辦理房產(chǎn)證后，父母可以通過贈(zèng)與等方式，將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。變更登記需要到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，登記變更之日起，子女為房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人。

根據(jù)《物權(quán)法》第一百零三條和《民法典》第三百零八條規(guī)定，以及你們所述房產(chǎn)證未注明三人的比例和三人關(guān)系，初步斷定該房產(chǎn)為父母、兒子三人的共同共有財(cái)產(chǎn)。

父母拆遷后所得的房子在辦理房產(chǎn)證時(shí)寫女兒的名字，不會(huì)變成女兒女婿的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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