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征地拆遷步驟和程序
征地拆遷流程:拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件;拆遷人擬定、報(bào)批、公布拆遷實(shí)施方案;拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證;房屋拆遷管理部門發(fā)布房屋拆遷公告;拆遷實(shí)施階段。
征地拆遷的五大流程是什么頒發(fā)拆遷許可證 取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人,被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實(shí)。逐戶走訪。
農(nóng)村土地征收拆遷的流程是怎么樣的 具體而言,征地拆遷分為兩大部分,征地和拆遷,均應(yīng)按照相應(yīng)的流程來辦理。
第四個程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算。外業(yè)評估之后需要把這些數(shù)據(jù)進(jìn)行輸機(jī),按照公式進(jìn)行測算。第五個步驟是出具正式評估報(bào)告。第六個步驟送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。第七個是動遷解釋。第八個是把報(bào)告歸檔。即項(xiàng)目結(jié)案,有關(guān)的資料結(jié)案。
對土地進(jìn)行征收,首先會收到一個征地公告,具體內(nèi)容包含了征地范圍,還有相關(guān)的面積,具體的用途是什么,這些都會及早公布出來。接下來就要進(jìn)行調(diào)查以及確認(rèn),主要就是確認(rèn)面積。
房屋拆遷流程及細(xì)則
1、房屋拆遷的基本程序是:調(diào)查核實(shí);逐戶走訪;編制拆遷計(jì)劃;申請拆遷;發(fā)出拆遷公告;簽訂協(xié)議;實(shí)施拆遷。房屋拆遷的形式有三種:人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。
2、拆遷通知: *** 或拆遷機(jī)構(gòu)會向拆遷戶發(fā)出拆遷通知,通知拆遷戶需要在一定時間內(nèi)搬離拆遷區(qū)域。 拆遷補(bǔ)償?shù)姆N類:拆遷補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償兩種形式。拆遷戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況,選擇適合自己的補(bǔ)償方式。
3、房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織;拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。
4、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級人民 *** ; 市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。
征收公告發(fā)布后怎么確認(rèn)戶口
原來是農(nóng)業(yè)戶口的,國家征地了也屬于非農(nóng)業(yè)戶口,即城鎮(zhèn)戶口。在非農(nóng)業(yè)戶口里又分集體戶口、家庭戶口和空掛戶口。現(xiàn)在戶籍制度正在逐步改革,以后戶口就統(tǒng)稱為居民戶口了。
時間節(jié)點(diǎn)是市 *** 建設(shè)通告或征收土地預(yù)公告公布之日。房子拆遷不會凍結(jié)戶口,只限制戶口遷入,可以持身份證,戶口本辦事,包括辦理結(jié)婚證。拆遷前沒有規(guī)定時間分房子,只規(guī)定必須對拆遷人員的安置工作。
房子拆遷,戶口可以移到新的分配房屋中,身份證上的地址就是新房屋的地址。《中華人民共和國戶口登記條例》第十條規(guī)定:“公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷戶口。
*** 征地公告帶有是國家的強(qiáng)制性文件,發(fā)布公告是無須知會相關(guān)當(dāng)事人或者單位,已 *** 公告發(fā)布之日起,人員戶籍以派出所在籍戶口為準(zhǔn),即使在發(fā)布公告當(dāng)天,在籍戶口發(fā)生死亡,也可享受人員安置費(fèi)。
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