今天給各位分享拆遷價(jià)格聽(tīng)證是怎么進(jìn)行的？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷聽(tīng)證會(huì)是什么意思進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷法定程序是怎樣的
• 2、房屋拆遷怎么評(píng)估
• 3、征地拆遷過(guò)程中是由誰(shuí)來(lái)組織聽(tīng)證
• 4、如何理解拆遷評(píng)估?
• 5、被強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)聽(tīng)證的程序
• 6、征地拆遷怎么聽(tīng)證需要檢查

房屋拆遷法定程序是怎樣的

1、法律主觀：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)。逐戶(hù)走訪。

2、房屋拆遷要滿(mǎn)足哪些程序拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門(mén)對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。

3、第八個(gè)步驟是送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告。 送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

4、房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察，了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。

房屋拆遷怎么評(píng)估

必須具有相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)才能進(jìn)行評(píng)估。準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查。咨詢(xún)綜合分析，確定合理補(bǔ)償基數(shù)，為補(bǔ)償提供可靠數(shù)據(jù)。

有下列方法：市場(chǎng)比較法。這種評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格，但其前提條件是必須有同類(lèi)房屋的交易實(shí)例可供比照。成本法。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、 商品房交易 均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

征地拆遷過(guò)程中是由誰(shuí)來(lái)組織聽(tīng)證

1、征地拆遷過(guò)程中由縣級(jí)以上人民 *** 國(guó)土資源行政主管部門(mén)組織聽(tīng)證。當(dāng)事人要求聽(tīng)證的應(yīng)在三日內(nèi)提出，行政機(jī)關(guān)七日前通知時(shí)間地點(diǎn)；聽(tīng)證由非本案調(diào)查人員主持公開(kāi)舉行，當(dāng)事人可以親自參加聽(tīng)證也可以委托一至二人代理。

2、法律分析：房屋拆遷過(guò)程中由縣級(jí)以上人民 *** 國(guó)土資源行政主管部門(mén)組織聽(tīng)證，聽(tīng)證是為了保障公民的知情權(quán)，讓其可以表達(dá)出自己的意見(jiàn)，促進(jìn)決策的民主和科學(xué)化。

3、法律分析：需要，如果多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不合理的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行修改。

4、經(jīng)拆遷當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決，由房屋拆遷管理部門(mén)在行政裁決前組織拆遷當(dāng)事人及有關(guān)人員參加聽(tīng)證，聽(tīng)取雙方就拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題陳述、申辯和質(zhì)證的行為。

5、房屋征收決定公告一般由市、縣級(jí)人民 *** 發(fā)布，以此使被征收人在正常情況下了解自己成為拆遷當(dāng)事人、了解自己在此過(guò)程中擁有的權(quán)利義務(wù)。另外，征收公告中還應(yīng)當(dāng)包括征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

6、第十一條，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。

如何理解拆遷評(píng)估?

拆遷評(píng)估定義即在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照相應(yīng)的法律法規(guī)對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的一種行為。

法律分析：拆遷評(píng)估是我們通常說(shuō)的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。

具體如下：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)法律規(guī)定的可以在拆遷中對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

被強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)聽(tīng)證的程序

法律分析：行政強(qiáng)制拆遷進(jìn)行聽(tīng)證的流程是：征地拆遷中市縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改情況及時(shí)公布，應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

法律分析：(一)工作程序：房屋行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)審查組織聽(tīng)證報(bào)批證據(jù)保全實(shí)施 (二)報(bào)批：具備房屋行政強(qiáng)制拆遷條件的，由房屋拆遷管理部門(mén)呈文上報(bào)同級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)。

法律分析：強(qiáng)制征地拆遷需要以下這些程序：房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門(mén)、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽(tīng)證。

被強(qiáng)拆人拒絕接收的，應(yīng)當(dāng)辦理提存公證。 強(qiáng)制拆遷時(shí)要走的八個(gè)程序：拆遷部門(mén)提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)并提交相關(guān)材料；區(qū)、縣人民 *** 對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審查并作出決定；《決定書(shū)》要載明相關(guān)事項(xiàng)等程序，詳情請(qǐng)見(jiàn)上文。

征地拆遷怎么聽(tīng)證需要檢查

法律分析：需要，如果多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不合理的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行修改。

征地拆遷利用聽(tīng)證有效 *** ，可以要求有關(guān)部門(mén)舉行聽(tīng)證，維護(hù)自身利益。當(dāng)事人可以親自參加聽(tīng)證，也可以委托一兩個(gè)代理人。對(duì)于調(diào)查人員提出的違法事實(shí)、證據(jù)和行政處罰，建議當(dāng)事人有權(quán)進(jìn)行申辯和質(zhì)證。

強(qiáng)制征地 拆遷 需要以下這些程序： 房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政 強(qiáng)制拆遷 前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門(mén)、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽(tīng)證。

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