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拆遷時(shí)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么(湖北省房屋征用補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)?)

adminllh法律知識(shí)2025年05月30日 20:05:39550

拆遷時(shí)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么(湖北省房屋征用補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)?)

大家好,今天來(lái)為大家解答拆遷時(shí)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么這個(gè)問(wèn)題的一些問(wèn)題點(diǎn),包括湖北省房屋征用補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)?也一樣很多人還不知道,因此呢,今天就來(lái)為大家分析分析,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!如果解決了您的問(wèn)題,還望您關(guān)注下本站哦,謝謝~

本文目錄

  1. 房屋多高夠賠償標(biāo)準(zhǔn)?
  2. 湖北省房屋征用補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)?
  3. 樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

房屋多高夠賠償標(biāo)準(zhǔn)?

拆遷房屋測(cè)量評(píng)估依據(jù)的是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房屋的測(cè)量規(guī)范》該規(guī)定中2.2以上的高度,有外包圍正式建筑才算建筑面積,高度低于2.2米的不算納入補(bǔ)償?shù)挠行Ыㄖ娣e,但可以作為房屋的附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。

湖北省房屋征用補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)?

湖北省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:

1、一戶宅基地置換,各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行,也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi),見(jiàn)當(dāng)?shù)鼐唧w標(biāo)準(zhǔn);

3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款,無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考,一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定,當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn);

4、停產(chǎn)停業(yè)損失,該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償,如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失,一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定;

5、拆遷獎(jiǎng)勵(lì),各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn),不能統(tǒng)一;

6、電器移機(jī)費(fèi),一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償;

7、土地補(bǔ)償費(fèi),一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;

8、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助,各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用,這主要村集體組織通過(guò)補(bǔ)償方案確定,因村而定。

樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

謝謝邀請(qǐng)!我舉個(gè)例子說(shuō)明一下樓房的補(bǔ)償價(jià)值跟什么有關(guān)系。

房屋價(jià)值的關(guān)鍵是否與房屋新舊有關(guān)?如果無(wú)關(guān)那關(guān)鍵因素是在哪里!

這個(gè)話題在征地拆遷過(guò)程中,經(jīng)常聽(tīng)到拆遷工作人員說(shuō),拆遷方拆遷你的老房子,給你的是新安置房,這個(gè)還有什么不合適的嗎?對(duì)此,很多被拆遷人覺(jué)得聽(tīng)上去好像合理,但總覺(jué)得不對(duì)勁,但又不知道問(wèn)題出在哪里。今天我們就來(lái)聊一聊這個(gè)事情。

我們先來(lái)看一個(gè)案例

家住北京豐臺(tái)區(qū)的王女士遇到拆遷了,拆遷方提供的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如果要貨幣補(bǔ)償,就是每平米兩萬(wàn)元,而周邊商品房的價(jià)格都在每平米六萬(wàn)以上,因此肯定不合適,因?yàn)橘I不到相同面積的房子。拆遷方還說(shuō)了,也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換,標(biāo)準(zhǔn)是在原來(lái)面積的基礎(chǔ)上多給20%,是新房,只是位置在西南五環(huán)以外的一個(gè)安置小區(qū)。但據(jù)王女士了解,安置小區(qū)周邊市場(chǎng)價(jià)格在3萬(wàn)元左右,相當(dāng)于王女士房屋所在位置的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的一半,因此,即便多給原房屋面積的20%也不是合適的,況且新建房屋的公攤面積都大,其實(shí)相當(dāng)于沒(méi)怎么多給面積。于是,王女士陷入了兩難選擇。在此情況下咨詢律師,這樣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理?

對(duì)于國(guó)有土地上房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),在國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有明確的規(guī)定,那就是按類似房屋的市場(chǎng)價(jià)值,由評(píng)估公司評(píng)估確定。而房屋價(jià)值主要取決于房屋的區(qū)位,比如,在北京市中心的一個(gè)70年代的老房屋要比某縣城的新建房的價(jià)格都要高出很多倍,甚至同樣是在北京,二環(huán)以里的老房子要四環(huán)以外的新房子價(jià)格要高出很多。除了區(qū)位之外,是否是學(xué)區(qū)房也很重要,以及周邊配套以及小區(qū)環(huán)境也是很重要的參考因素。由此可見(jiàn),房子的價(jià)值在很大程度上并不取決于房子本身,而是房子周邊的生活資源。根據(jù)補(bǔ)償條例的規(guī)定,如果采取產(chǎn)權(quán)置換方式對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置,也要對(duì)被拆遷人房屋和安置房都要進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估,根據(jù)各自的價(jià)值再找差價(jià)。由此可知,拆遷方是無(wú)權(quán)規(guī)定補(bǔ)償價(jià)格,也無(wú)權(quán)直接規(guī)定置換比例。上述案例中,拆遷方對(duì)王女士房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不符合征收條例規(guī)定的。針對(duì)此情況,被拆遷人一方面可以要求聘請(qǐng)中立的評(píng)估公司對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,另一方面對(duì)拆遷方出臺(tái)的征收決定向法院起訴,法院會(huì)在審查征收決定是否合法時(shí),一并審查其制定的補(bǔ)償安置方案是否合法。對(duì)于明顯不合法的內(nèi)容,法院可以判決拆遷方依法糾正,從而維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果在訴征收決定中不能有效解決問(wèn)題,還可以對(duì)隨后拆遷方作出的補(bǔ)償決定進(jìn)行起訴,通過(guò)法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。好了,今天的內(nèi)容就是這些,如果大家還有征地拆遷方面的問(wèn)題可以私信我,我是李順華律師

關(guān)于本次拆遷時(shí)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么和湖北省房屋征用補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)?的問(wèn)題分享到這里就結(jié)束了,如果解決了您的問(wèn)題,我們非常高興。

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