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本文目錄一覽：

• 1、國有土地和集體土地拆遷補償區(qū)別
• 2、農(nóng)村搬遷之后,農(nóng)民的土地如何處理,農(nóng)民是否還有土地。
• 3、土地證是別人的名字房產(chǎn)證是我的名字房子拆遷會影響賠償嗎?

國有土地和集體土地拆遷補償區(qū)別

1、國有土地和集體土地拆遷補償?shù)膮^(qū)別主要在于實行的是市場價和重置價，在補償價格上有差額。

2、農(nóng)村集體土地使用證和國有土地使用證在拆遷時的區(qū)別如下：所適用的管理辦法不同。集體土地的土地征收適用的是土地管理法征收集體土地的辦法，具體標準由各省 *** 制定的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行。

3、國有土地和集體土地拆遷補償區(qū)別具體如下： 補償標準不同 集體土地：集體土地上房屋的征收一般采取重置成本進行補償，實踐中各地普遍根據(jù)房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、使用期限等因素確定具體的補償標準。

4、法律主觀：國有土地上 房屋征收 與 集體土地 上征地 拆遷 適用的法律 法規(guī) 不同，補償方式不同。

農(nóng)村搬遷之后,農(nóng)民的土地如何處理,農(nóng)民是否還有土地。

法律分析：農(nóng)民拆遷后，土地如果被征用了，會補償土地補償款，如果土地沒被征用，那么你可以回到土地上繼續(xù)跟蹤，如果土地被其他的農(nóng)場給租用了，那么農(nóng)場會給你每年租用費的。

根據(jù)我國土地法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，對于農(nóng)民承包的土地，其所有權(quán)仍然屬于國家和集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)。國家建設(shè)用地，可按照法定程序予以征用。

政策性移民的家庭承包經(jīng)營土地，按照國家有關(guān)移民搬遷、扶貧異地搬遷等政策遷入異地安置的農(nóng)戶，其遷出地是否收回其原有家庭承包經(jīng)營土地，應(yīng)按照國家相關(guān)移民政策處置，具體內(nèi)容可以向當?shù)赝恋毓芾聿块T進行咨詢。

不需要統(tǒng)一安置的，由集體經(jīng)濟組織分配到戶和個人。不論采取哪種安置方式，都必須經(jīng)村民大會或村民代表大會討論決定。

您好，是這樣的。單純的個人農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口的，原在農(nóng)村所承包的土地不能收回。全家遷入小城鎮(zhèn)、縣城落戶的，由承包方自愿交回土地，不愿交回的，繼續(xù)享有承包地。

土地證是別人的名字房產(chǎn)證是我的名字房子拆遷會影響賠償嗎?

這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

在賠償中，各地在世界操作中會有差異。農(nóng)村的土地都是集體的，所以在拆遷中，土地款一般都是補給村集體，再怎么分就是存內(nèi)部的事了。你所擁有的房子屬于地上附屬物，這部分補償直接補給所以人。

就本人拆遷經(jīng)歷解釋一二。房產(chǎn)證是你的名字，說明已經(jīng)完成過戶。按理土地證也應(yīng)改為你的名字，起碼土地證現(xiàn)在應(yīng)該在你手里。房產(chǎn)證是你的，你現(xiàn)在就是房主，只有你簽字同意才能拆房子。

只是有的地方會存在搭建及擴建部分(超出產(chǎn)權(quán)部分)那么一般情況下就無法獲得足額賠償?shù)?按我當?shù)氐臑?0%-50%不等)。

房產(chǎn)證和土地證如是兩個人的名字，拆遷的時候拆遷款是屬于二個人都有份，土地所有權(quán)的份額會較大。推薦咨詢信譽好的北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所，這個機構(gòu)擁有周旭亮、任戰(zhàn)敏為中國政法大學(xué)刑事司法學(xué)院導(dǎo)師 。

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