房屋拆遷是城市更新和土地開發(fā)的重要手段，但是對于拆遷戶來說，是否需要繳納契稅是一個(gè)常見的問題。下面，我們來詳細(xì)解讀政策規(guī)定。

什么是契稅？

契稅是指對房屋買賣、贈(zèng)與、繼承等行為所產(chǎn)生的印花稅。契稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋的買賣價(jià)格或評估價(jià)值來確定的。

根據(jù)稅務(wù)總局的規(guī)定，對于因征收、征用、拆遷等原因?qū)е碌姆课葙I賣行為，可以免征契稅。

具體來說，如果拆遷戶在房屋拆遷后，將獲得 *** 補(bǔ)償款，用于購買新房，那么在購買新房時(shí)，可以申請免征契稅。但是，如果拆遷戶在購買新房時(shí)，超出了 *** 補(bǔ)償款的部分，則需要按照普通的契稅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。

需要注意的是，如果拆遷戶在拆遷后，選擇不購買新房，而是將獲得的補(bǔ)償款用于其他用途，那么就需要按照普通的契稅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。

同時(shí)，對于拆遷戶所擁有的房屋，如果在拆遷過程中被 *** 征收或征用，那么在獲得 *** 補(bǔ)償款后，需要按照普通的契稅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。

對于房屋拆遷戶是否需要繳納契稅，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。如果拆遷戶在購買新房時(shí)，用于支付的款項(xiàng)全部來自 *** 補(bǔ)償款，則可以申請免征契稅。但是，如果拆遷戶購買新房的款項(xiàng)超出了 *** 補(bǔ)償款的部分，則需要按照普通的契稅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。同時(shí)，對于被 *** 征收或征用的房屋，在獲得 *** 補(bǔ)償款后，也需要按照普通的契稅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。