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湖州拆遷管理的費用如何計算?

adminllh法律知識2025年06月06日 07:52:02310

湖州拆遷管理的費用如何計算?

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湖州吉山拆遷按照什么補償

國有土地上有兩種補償方式:產(chǎn)權交換式補償;貨幣補償。

宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r,由區(qū)縣人民 *** 參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。

對被征收非住宅房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價格,由房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。

拆遷費用是怎么計算的

拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算:拆遷安置補助費=經(jīng)濟適用住房均價×規(guī)定面積標準。 計算方法5 拆遷住宅房屋,搬遷補助費根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計算,市、地、縣的搬家補助標準均有不同。

房屋拆遷補償價=宅基地域位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律分析:(一)房屋補償費,(二)周轉(zhuǎn)補償費,(三)獎勵性補償費,(四)被除了應得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補償費,設備遷移費,過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

計算公式為:房屋拆遷補償價=(基準地價×K+基準房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中,K為容積率修正系數(shù),按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。

湖州市拆遷補償標準規(guī)定,湖州市拆遷舊城改造補償條例

法律分析:(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

征求意見期限不得少于30日。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條市、縣級人民 *** 應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

第四條市、縣級人民 *** 負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

征用土地補償標準 (一)湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補償實行區(qū)片綜合價。區(qū)片綜合價由土地補償費、安置補助費、青苗補償費、除房屋外的地面附著物補償費及工作經(jīng)費等組成。

具體工作中,嚴格執(zhí)行因舊城區(qū)改造需要征 收房 屋的,需經(jīng)征收范圍內(nèi)90%以上的被征收人同意后方可實施的規(guī)定,充分尊重人民群眾意愿。

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