大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下40平米危房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，以及和市南危房征收明細(xì)的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因?yàn)榻酉聛韺榇蠹曳窒恚Ｍ梢詭椭酱蠹遥鉀Q大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 40年預(yù)制板樓算危房嗎
2. 關(guān)于40年房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎樣續(xù)期，拆遷怎樣賠償
3. 市南危房征收明細(xì)
4. 陜西農(nóng)村危房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5. 40多年的房子算危房嗎

40年預(yù)制板樓算危房嗎

不屬于。是否危房需要看主體結(jié)構(gòu)是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

預(yù)制板房有不抗震、開裂漏水、承載力低、不能改造等明顯缺陷，所以，現(xiàn)在新蓋的房子已經(jīng)淘汰了這種方式，改為框架結(jié)構(gòu)、鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，安全性大幅提高。現(xiàn)在的問題是，目前國家也未有 *** 預(yù)制樓板房的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于40年房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎樣續(xù)期，拆遷怎樣賠償

在正常情況下，房屋年限有40年、50年和70年三種分類，70年的主要是指普通住宅，50年的指工業(yè)用地，40年的主要是指商業(yè)用地。房屋產(chǎn)權(quán)其實(shí)不僅僅包括房屋的產(chǎn)權(quán)，還有房屋所在土地的使用權(quán)。購房者對房屋的使用權(quán)是永久性的，而這所謂的40年的產(chǎn)權(quán)限制主要指的是土地使用權(quán)。我國土地屬于國家，房主只是租用人。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。在房屋40年產(chǎn)權(quán)到期后，一般有以下兩種情況：①延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。②如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

市南危房征收明細(xì)

1.新建平均每戶2萬元，平均每戶維修和加固補(bǔ)助6000元。根據(jù)具體的施工條件，房屋的維修和加固分為三類(基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)和屋頂)。每筆補(bǔ)助0.2元。此外，還將建設(shè)和維修每戶500元的配套資金。根據(jù)農(nóng)村家庭的經(jīng)濟(jì)貧困水平，重點(diǎn)將放在精準(zhǔn)扶貧上，對持登記卡的貧困家庭，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)將提高20%。

2.在此應(yīng)注意的是，危房的翻新也有面積要求。原則上，裝修房屋的建筑面積應(yīng)控制在1至3戶40-60平方米以內(nèi)，一人住戶不少于20平方米，二人住戶不少于20平方米20平方米。少于30平方米的三人家庭不少于40平方米;三人家庭的人均建筑面積不超過18平方米，且不少于13平方米。對于那些自負(fù)資金能力強(qiáng)，有廚房，衛(wèi)生間和工具室的房屋進(jìn)行翻新的人，可以根據(jù)政策規(guī)定的面積適當(dāng)提高，但最高不得超過20平方米。工具室應(yīng)與房屋分開，并使用獨(dú)立的門窗。

(1)五保戶：一級(jí)危房改造補(bǔ)貼2.2萬元;二級(jí)危房6500元;三級(jí)危房3500元。

(2)低保戶：一級(jí)危房改造補(bǔ)貼2萬元;二級(jí)危房3500元;三級(jí)危房2000元。

(3)殘疾困難戶：一級(jí)危房改造補(bǔ)貼1.2萬元;二級(jí)危房4000元;三級(jí)危房2500元。

(4)農(nóng)村困難農(nóng)戶：一級(jí)危房改造補(bǔ)貼5500元;二級(jí)危房3500元;三級(jí)危房2200元。

陜西農(nóng)村危房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、貧困農(nóng)村危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不低于每戶2萬元。

2.省級(jí)補(bǔ)助每戶5000元，市縣扶持戶每戶7500元。修繕戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過1萬元。

3.重建建檔立卡貧困戶D級(jí)危房，每戶補(bǔ)助2萬元。住建部門危險(xiǎn)房屋鑒定。

凡符合下列任一條件者，均可認(rèn)定為危房。

1.丙類危房要加固維修。C級(jí)危房的認(rèn)定需要滿足七個(gè)條件之一，即：地基不均勻沉降導(dǎo)致墻體局部輕微開裂；承重墻出現(xiàn)3條以上應(yīng)力裂縫(裂縫寬度5mm~10mm，單條裂縫長度超過

1.0m)；墻體承重轉(zhuǎn)角處、墻頂與屋面支撐連接處出現(xiàn)松動(dòng)、脫空；墻根部有堿腐蝕(堿腐蝕深度小于1/3墻厚，范圍小)；木柱、木架、木擱柵腐朽或老化，可以繼續(xù)承載的；或屋面樓板局部變形或漏水(不超過屋面范圍的1/4)；雖然安全問題比上述描述嚴(yán)重，但具備加固維修條件(加固維修費(fèi)用適中或技術(shù)難度不大)。

2.D級(jí)危房拆除重建。D級(jí)危房的鑒定也需要滿足相應(yīng)的條件。屬于整體危房(D級(jí))，原則上應(yīng)拆除重建，屬于局部危險(xiǎn)(C級(jí))，必須維修加固。原則上1-3戶控制在40-60平方米以內(nèi)，1戶不少于20平方米，2戶不少于30平方米，3戶不少于40平方米；3人以上家庭人均建筑面積不超過18平方米，不低于13平方米。

40多年的房子算危房嗎

不應(yīng)該是算危房。危房的判斷標(biāo)準(zhǔn)并不能以屋齡的長短為依據(jù)，而需多方因素的考慮，例如房屋的結(jié)構(gòu)，使用的材料，地質(zhì)等等都會(huì)影響房子的使用壽命。

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