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二線城市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2020年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)老宅基地一平米對換多少平米?)

adminllh法律知識(shí)2025年05月14日 18:36:27520

二線城市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2020年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)老宅基地一平米對換多少平米?)

大家好,如果您還對二線城市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不太了解,沒有關(guān)系,今天就由本站為大家分享二線城市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí),包括2020年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)老宅基地一平米對換多少平米?的問題都會(huì)給大家分析到,還望可以解決大家的問題,下面我們就開始吧!

本文目錄

  1. 城市拆遷和農(nóng)村拆遷補(bǔ)償差距大嗎?為什么?
  2. 國有土地上房屋征收怎么補(bǔ)償?
  3. 2020年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)老宅基地一平米對換多少平米?
  4. 縣城拆遷戶真的很有錢嗎?
  5. 農(nóng)村拆遷是怎么賠償?shù)模?/a>

城市拆遷和農(nóng)村拆遷補(bǔ)償差距大嗎?為什么?

為什么城市拆遷和農(nóng)村拆遷補(bǔ)償差距如此之大?對于城市拆遷和農(nóng)村拆遷補(bǔ)償差距之大,可以用天壤之別形容,補(bǔ)貼金額懸殊特別的大,有時(shí)甚至上百倍上千倍。這就是城市人都盼著的房子進(jìn)行拆遷,農(nóng)村人不愿意自己的房子遇到拆遷的現(xiàn)狀。難道是城市的房屋比農(nóng)村的房屋還要好?農(nóng)村的三間樓房,還不如城市一間小草屋之前,究竟是什么原因?先來舉一個(gè)真實(shí)的例子。現(xiàn)在農(nóng)村改造如火如荼的進(jìn)行當(dāng)中,主要進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè),臟亂差、殘?jiān)票诘霓r(nóng)村房子拆遷,然后建設(shè)成為現(xiàn)代化的新農(nóng)村,對于偏遠(yuǎn)農(nóng)村拆遷農(nóng)房一農(nóng)戶補(bǔ)償10萬元左右。還需要把宅基地復(fù)墾為耕地才給予這樣都補(bǔ)償。而對于一二線城市的賠償標(biāo)準(zhǔn)就更高了,比如說2017年廣州市內(nèi)某農(nóng)村社區(qū)改造,一套農(nóng)房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)高達(dá)1000多萬元。用數(shù)據(jù)證明,用事實(shí)說話,不言自明。其實(shí),主要原因就是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的原因,對于一二線城市的土地,可以說是寸土寸金,因?yàn)樵诔鞘械耐恋鼗蛘哒f叫宅基地吧,拆遷以后對于后期的經(jīng)濟(jì)效益更大。對于農(nóng)村拆遷后的宅基地復(fù)墾為耕地只能用多種植糧食,或種植其他農(nóng)作物,最多租給一些企業(yè)建廠的使用,這樣或許補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用稍微高一點(diǎn)。但對于城市拆遷,一套房的土地面積如果蓋成高層住宅樓的話,可以變成好多戶可以賣好多錢,畢竟一平方米在大城市里都好幾萬元。如果改造成商場,那效益會(huì)更好。所以城市里的土地是更值錢,主要是商業(yè)開發(fā)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益,這就是位置的重要性。總之,對于城市拆遷和農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不一樣,而且差距特別的大,其實(shí)主要原因就是,當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r決定的,也是地理位置所決定的。農(nóng)村的土地不值錢,幾萬塊錢一畝;城市的土地可以說是寸土寸金,一畝地進(jìn)行商業(yè)開發(fā),可以賣出上億元的價(jià)格。這就是為什么對于城市拆遷和農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差別如此之大的最主要的原因。

國有土地上房屋征收怎么補(bǔ)償?

您好,很高興為您回答這個(gè)問題。

理解“拆一補(bǔ)一市場價(jià)”的關(guān)鍵在于確定“房屋征收決定公告之日”和“被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。”

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定:“對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。”

1、房屋征收決定公告之日。

房地產(chǎn)的價(jià)格瞬息萬變,拆遷方希望“就低不就高”,被拆遷人希望“越高越好”。因此,確定房屋價(jià)格補(bǔ)償?shù)氖滓疤峋褪嵌▊€(gè)“好日子”—房屋征收決定公告之日!但并不是隨便貼一張紙就是房屋征收決定。合法的房屋征收決定應(yīng)包括:“征收項(xiàng)目名稱、征收房屋范圍、房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位、征收協(xié)議簽訂期限、對征收公告有異議的行政復(fù)議以及行政訴訟期限、 *** 加蓋公章。”因此,只有包含上述內(nèi)容的房屋征收決定才是合法的,才能作為計(jì)算房屋補(bǔ)償價(jià)值的基準(zhǔn)時(shí)間點(diǎn)。

2、被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

“是不是按我家周邊二手房的價(jià)格?”“能不能按照新開盤的別墅價(jià)?”這是咨詢中當(dāng)事人經(jīng)常問到的。對于何為“類似房地產(chǎn)”,廣大被征收人似乎總是似懂非懂之中。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》,“被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在評估時(shí)點(diǎn)的平均交易價(jià)格。”

因此,被征收人可以參考以上因素來確定房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

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2020年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)老宅基地一平米對換多少平米?

關(guān)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一平米對換多少平米?

很榮幸回答這個(gè)問題,現(xiàn)在全國有一部農(nóng)村改造,城市棚戶區(qū)改造牽扯著拆遷補(bǔ)償這個(gè)問題。

拆遷補(bǔ)償國家實(shí)際上都有不同標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村和城市是不一樣的。首先你得看看拆遷在什么地方,城市比農(nóng)村補(bǔ)償高,當(dāng)然一線城市比二線城市補(bǔ)償高,越繁華的地段補(bǔ)償越高。像我們鄭州市,每個(gè)區(qū)都不一樣,有按房補(bǔ)償、有按人補(bǔ)償。我有一個(gè)朋友是中原區(qū),一家四口,他們地處繁華地段,他們村拆遷他家是6層房,每層220平方,一共1320平方,拆遷補(bǔ)償他們1320平方房。

而我們開發(fā)區(qū)就不一樣啦,我們這地處市區(qū)偏遠(yuǎn)。拆遷時(shí)我們這不按房補(bǔ)償,按人口補(bǔ)償。同樣是一家四口人,我們拆遷補(bǔ)償只補(bǔ)償我們360平方房

所以說拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),大多是根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r定,所以說標(biāo)準(zhǔn)不是統(tǒng)一。

希望我的回答能幫助你,感謝你給我答題的機(jī)會(huì)謝謝。

縣城拆遷戶真的很有錢嗎?

我就是個(gè)小城拆遷戶,因我家蓋的是平房,應(yīng)得的拆遷款是很少的,安置費(fèi)也是少得可憐,每月只有二千元的安置費(fèi)。

如今雖交房了,但連裝修錢都沒有。可對于那些蓋樓的人家來說,可算是一筆不小的收入。

人家蓋三層,四層的住戶,這幾年的安置費(fèi)都是好幾十萬了,我本家的一位弟弟,他蓋的是三層樓房,如今又分了三套房,自己的微信名字就改叫百萬了。

安置費(fèi)用在裝修上是花不完的,所以貧富是有很大差距的。

但,較比大城市的拆遷戶來說,也只是小康生活而已。

農(nóng)村拆遷是怎么賠償?shù)模?/h3>

針對于農(nóng)村里面拆遷是怎么賠償?shù)模?/p>

今天我們就講一個(gè)實(shí)際的案例,提供給大家參考一下。

在我們這邊有一個(gè)拆遷的村子,今天我們就來說一下,拆遷的情況,他們是怎么賠償?shù)模渴紫日f明的是新農(nóng)村拆遷,而且這些承包經(jīng)營的土地都被征收了,宅基地也被征收了。

統(tǒng)一給予安置房

農(nóng)村里面拆遷的那么多樹都要分配安置房,畢竟把所有的房子都拆了。

這邊拆遷的新農(nóng)村建設(shè),然后給予的安置房是統(tǒng)一建造好這個(gè)別墅式的樣子。

外面已經(jīng)全部給裝修好了,但是里面哪是簡單的裝修了一下,如果需要精細(xì)的裝修,還需要各自掏錢,然后去裝修。

這邊的分配安置房他是怎么分配的呢?我們這邊呢是按照家庭的人口去分配的。

比如說一個(gè)家庭里面有幾口人,然后有幾個(gè)兒子這樣進(jìn)行分配,房子到底是分一套大的,還是分兩套一般房子?

所以按照這個(gè)來說,我們這邊有一戶貧困戶,然后他們一家子分得了三套房子,每一套房子大概90個(gè)平方。人口比較多,這個(gè)貧困戶大概是十幾口人。

宅基地征用的補(bǔ)償

這邊他會(huì)另外給出這個(gè)宅基地被征用了,也就是我們的房子拆掉后,這些宅基地被征用的時(shí)候,就會(huì)給予每個(gè)戶口的一定要補(bǔ)償。

這邊都是按照100個(gè)平方起步,100個(gè)平方起就會(huì)拿到5萬塊錢的補(bǔ)償,如果200平方就可以拿到8萬塊錢的補(bǔ)償,如果宅基地達(dá)到300個(gè)平方,他們拿到的補(bǔ)償將會(huì)超過10萬。

但是大家都知道在農(nóng)村里面,宅基地還是蠻多的,特別是蓋了新房子的,那么年紀(jì)他的老房子大多數(shù)都會(huì)超過200多個(gè)平方,甚至有的達(dá)到300多個(gè)平方。

所以大家能夠拿到這個(gè)宅基地的補(bǔ)償,基本上都在8萬到10萬左右。

水田征用的情況。

這邊水田征用平均的價(jià)格為43,000塊錢一畝。

如果是非常好的田,也稱為一等水田。這些水田的價(jià)格會(huì)達(dá)到5萬塊錢。那么如果是比較差的,山坡的或者交通不方便的,這些水田的價(jià)格大多數(shù)都維持在35,000塊錢一畝。

但是我們這邊的土地不算很多。每家每戶所分配的土地最多也不超過5畝。

這些都是我們這邊新農(nóng)村建設(shè)拆遷的相關(guān)補(bǔ)貼,當(dāng)然每個(gè)地方所做的做法是不一樣的,那么我覺得應(yīng)該以當(dāng)?shù)氐臈l件為標(biāo)準(zhǔn)。

OK,本文到此結(jié)束,希望對大家有所幫助。

標(biāo)簽拆遷補(bǔ)償

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