拆遷安置房屋買賣合同是指在城市拆遷過(guò)程中， *** 或拆遷公司為了安置被拆遷戶而建設(shè)的房屋，與被拆遷戶簽訂的買賣合同。該合同的法律效力備受關(guān)注，因?yàn)樗P(guān)系到被拆遷戶的合法權(quán)益。

一、法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十三條規(guī)定“城市拆遷實(shí)行征收和協(xié)議兩種方式。被征收人同意征收的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。”因此，拆遷安置房屋買賣合同的法律依據(jù)就是《城市房地產(chǎn)管理法》。

二、合同效力

拆遷安置房屋買賣合同是一種合法有效的合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九條規(guī)定“合同是法律保護(hù)的民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。”因此，拆遷安置房屋買賣合同具有法律保護(hù)的民事權(quán)利義務(wù)。

在簽訂拆遷安置房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)

1.合同應(yīng)當(dāng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的面積、位置、價(jià)格、交付時(shí)間等。雙方應(yīng)當(dāng)遵守約定，不得違反合同。

2.被拆遷戶應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對(duì)合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保護(hù)。如發(fā)現(xiàn)合同存在問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出異議，協(xié)商解決。

3. *** 或拆遷公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。

三、爭(zhēng)議解決

如果在簽訂拆遷安置房屋買賣合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，可以通過(guò)以下方式解決

1.協(xié)商解決。雙方可以通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，解決爭(zhēng)議。

2.仲裁解決。雙方可以選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或裁決。

3.訴訟解決。如果協(xié)商和仲裁都無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)訴訟方式解決。

總之，拆遷安置房屋買賣合同的法律效力是有保障的，但在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意合同的約定，確保自己的合法權(quán)益得到保護(hù)。如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)解決，以免影響雙方的利益。