本篇文章給大家談?wù)劜疬w補償公平嗎？，以及拆遷補償公平嗎現(xiàn)在對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、商量房拆遷置換成劃撥土地安置房,公平嗎?
• 2、拆遷暴富太不公平了!為什么國家要給這么多錢?
• 3、房屋拆遷補償方案不公平怎么辦?
• 4、拆遷補償不公平已簽字怎么辦

商量房拆遷置換成劃撥土地安置房,公平嗎?

不存在吃虧的。屬于正常補償沒有問題。簡單講就是新建的商品房土地性質(zhì)已經(jīng)沒有劃撥了，現(xiàn)在的商品房土地性質(zhì)都是出讓土地。而且只有土地性質(zhì)是出讓土地的商品房你才可以自行買賣、處置。

因此，在房屋拆遷時，出讓地原則上要按市場評估價補償。而劃撥地，因為土地是無償取得的，拆遷時，土地價值基本不會考慮，因此補償?shù)臉藴市枰鄢龖?yīng)繳納的土地出讓金等金額的款項后合理補償。

如果是集體土地性質(zhì)的拆遷安置房，只能在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部進行交易；如果是國有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房，取得房產(chǎn)證后，可上市交易；如果是國有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房，在 *** 允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。

在劃撥時，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，但設(shè)定了一定的限定條件，不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。取得方式不同：出讓：商品房建設(shè)用地原則上應(yīng)該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。

具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定； (3)在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

安置房，是不允許買賣過戶的。也無法過戶，需要房主持有住房滿五年，繳納土地出讓金轉(zhuǎn)變土地為出讓性質(zhì)，繳納契稅和其他稅費辦理完畢房產(chǎn)證和契稅證，三證齊全，之后，就可以買賣過戶。

拆遷暴富太不公平了!為什么國家要給這么多錢?

1、你的心態(tài)很多人都有，這也不是不公平，各地的拆遷安置標準不一致，主要是因為各地的經(jīng)濟水平?jīng)Q定的。如江蘇省和安徽省，兩省雖然離得很近，但是因為經(jīng)濟水平的不同，對于拆遷補償?shù)臉藴室膊灰粯印?/p>

2、想要得到，必先失去，這于拆遷辦和拆遷戶都是一樣的，拆遷戶失去了自己一直居住的地方，得到了金錢的補償是理所應(yīng)當?shù)摹Ｓ诓疬w辦來說，拆遷之后的面積按照政策會有重建創(chuàng)收，此為“雙贏”。

3、在我看來，通過拆遷所取得的利益而一夜暴富是合理的。或許有很多人會這樣認為，我們辛苦了大半輩子，還不如別人賣個父輩傳下來的房子值錢，話確實如此，讓人感覺很不公平，但是市場就是這樣的，有需求的地方就有利益。

4、土地上面種植物難道不給錢嗎？拆遷房屋難道不給錢嗎？農(nóng)村房屋面積都比較大。

房屋拆遷補償方案不公平怎么辦?

房屋拆遷補償不合理的，被拆遷人可以通過以下途徑 *** ：(1)被拆遷人可以申請聽證。市、縣級人民 *** 應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

老百姓遇到不公平拆遷的解決辦法如下：首先要考慮和拆遷方進行協(xié)商處理，因為協(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節(jié)省。

*** 拆遷補償不合理找誰可以向當?shù)?*** 申請裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。

聯(lián)系相關(guān)部門：與拆遷管理單位或當?shù)?*** 相關(guān)部門聯(lián)系，表達您對補償不合理的異議，并提出合理的補償要求。這可能包括向拆遷辦公室、城市規(guī)劃部門、房產(chǎn)管理局等單位提出申訴或投訴。

拆遷補償不公平已簽字怎么辦

拆遷已簽字但補償不合理應(yīng)該怎么辦簽字的房屋拆遷補償不合理可以申請撤銷。

拆遷不合理的，被征收人可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟，也可以與拆遷人進行協(xié)商，拆遷補償協(xié)商處理。

已簽字的房屋拆遷補償不合理可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行申請復(fù)核評估。如果拆遷協(xié)議是無效的，就可以進行 *** 。拆遷協(xié)議無效的意思是拆遷本身就是違法的。所以可以先對拆遷是否違法進行仔細的考察。申請后機構(gòu)會出具復(fù)核結(jié)果。

拆遷合同已簽字但補償不合理可以向行政機關(guān)提起行政復(fù)議或者是向人民法院起訴主張拆遷合同無效。

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