本篇文章給大家談?wù)劺先瞬疬w款可以用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)嗎？，以及老人的拆遷款對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、老人有三個(gè)子女,用拆遷款購(gòu)買(mǎi)了一套房名字直接寫(xiě)在大女兒身上,別的子女...
• 2、...這房子由子女簽拆遷協(xié)議,用這拆遷款另買(mǎi)的商品房算夫妻的共同財(cái)產(chǎn)...
• 3、動(dòng)遷款買(mǎi)房免稅政策

老人有三個(gè)子女,用拆遷款購(gòu)買(mǎi)了一套房名字直接寫(xiě)在大女兒身上,別的子女...

1、現(xiàn)在雖然是老人出資，但是名字寫(xiě)的大女兒的名字，也就是說(shuō)只要老人不要回房子，一旦老人不在了，其他子女是沒(méi)有繼承權(quán)的，現(xiàn)在房子的產(chǎn)權(quán)就是大女兒的。

2、父母拆遷后所得的房子在辦理房產(chǎn)證時(shí)寫(xiě)女兒的名字，不會(huì)變成女兒女婿的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、房屋屬于父親祖產(chǎn)，所以不屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，所以不需要分割。這套老房產(chǎn)，平均分配給配偶、父母、子女。也就是母親1/4，三個(gè)孩子也都是1/4 新分配的兩套房屋要進(jìn)行估價(jià)。假設(shè)小房子60萬(wàn)，大房子112萬(wàn)。

4、最后，如果這套房的所有權(quán)屬于老人，那么應(yīng)認(rèn)定為遺產(chǎn)，在老人未留遺囑的情況下，則發(fā)生法定繼承，三個(gè)女兒都是繼承人，各自享有一部分所有權(quán)。

5、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)；④由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的房屋；⑤當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

...這房子由子女簽拆遷協(xié)議,用這拆遷款另買(mǎi)的商品房算夫妻的共同財(cái)產(chǎn)...

法律分析：婚后動(dòng)遷房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況而定。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。

如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果被拆遷房屋是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。雙方也可以協(xié)商確定拆遷款的分割，協(xié)商不成的可以到法院起訴。

父母的房子拆遷給兒子不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。父母離婚不能分割子女的財(cái)產(chǎn)，只能分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么分割，由夫妻雙方自行協(xié)商決定，協(xié)商不成的，由法院判決如何分割。

所以屬於夫妻共同財(cái)產(chǎn) 婚前一方繼承的老房子在婚后重新翻修屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎 產(chǎn)權(quán)歸婚前一方所有，但如果離婚的話，另一方可以要求賠償。

◆針對(duì)性解您好，請(qǐng)問(wèn)原房產(chǎn)證上有無(wú)您的名字，如果有，那么拆遷款為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于子女問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，向法院起訴爭(zhēng)取撫養(yǎng)權(quán)。

我覺(jué)得應(yīng)該這不能算共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)檫@房子在婚前是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以他名下沒(méi)有其他人。他只能被承認(rèn)為產(chǎn)權(quán)所有人。因此，即使是從拆遷基金中購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)，也可以被確認(rèn)為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，這仍然是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

動(dòng)遷款買(mǎi)房免稅政策

居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

法律分析：動(dòng)遷安置房購(gòu)房沒(méi)有什么可以免的稅，但是用拆遷款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)可以抵扣相應(yīng)的契稅。

拆遷契稅減免政策被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購(gòu)房銷(xiāo)售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅。

被拆遷房屋的購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。 非拆遷戶(hù)購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，以及購(gòu)買(mǎi)商品房的經(jīng)濟(jì)適用房，都可以享受契稅優(yōu)惠政策。

法律主觀：房屋拆遷后購(gòu)房的辦理契稅抵扣手續(xù)需要購(gòu)房戶(hù)主與拆遷協(xié)議上的被拆遷人保持一致，拆遷購(gòu)房視同將原舊房通過(guò)交換取得新房，新房?jī)r(jià)等于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，僅對(duì)高于拆遷補(bǔ)償款的部分征收契稅。

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