今天給各位分享北京市回遷房律師排行的知識，其中也會對北京回遷房糾紛進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、北京市朝陽區(qū)人民法院的房產(chǎn)繼承糾紛案例
• 2、北京中介違規(guī)賣回遷房怎么處理
• 3、回遷房可以過戶嗎
• 4、拆遷回遷房是按照什么比例回遷
• 5、北京十大民事律師事務(wù)所排行榜有哪些?
• 6、買沒有回遷證的回遷房找律師簽合同還是委托房屋中介辦理好?

北京市朝陽區(qū)人民法院的房產(chǎn)繼承糾紛案例

1、法律分析：案情簡介：本案中被告趙某與被繼承人王某原系夫妻關(guān)系，后被繼承人王某因病去世，此后王某和被告共同購買的房改房發(fā)生繼承。

2、現(xiàn)留爭議財產(chǎn)：北京市朝陽區(qū)平房村288號院集體土地建設(shè)用地使用證，登記在老劉名下，家庭人口登記在冊人口為5人，即老劉夫婦、次子小亮夫妻、長子大雄。

3、法律分析：張老漢夫婦有一兒一女，兒女都已經(jīng)成家并買了房子。剩下老兩口居住在張老漢單位房改時買的兩居室里。2000年老伴不幸去世，剩下張老漢一個人。2003年，張老漢親筆書寫了份遺囑，指定由兒子繼承自己的房產(chǎn)。

4、公產(chǎn)房繼承糾紛案例 某爺爺奶奶有兩套房子都是公產(chǎn)房，三個兒女，一套是爺爺奶奶住，奶奶去世后爺爺把房子賣了分給了我的兩個姑姑。

北京中介違規(guī)賣回遷房怎么處理

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

回遷房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有三種 根據(jù)《北京市高級人民法院關(guān)于審理 房屋買賣合同糾紛 案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見（試行）》第七條規(guī)定，出賣人轉(zhuǎn)讓已購按 經(jīng)濟(jì)適用住房 管理的房屋，當(dāng)事人主張 房屋買賣合同無效 的，不予支持。

遇到回遷房買賣糾紛當(dāng)事人各方如果不能協(xié)商解決首先了解相關(guān)起訴的法律知識，一是通過一定的信息渠道，最好是向?qū)I(yè)律師咨詢，明確所遇到的問題通過訴訟能否解決。

回遷房可以過戶嗎

回遷房無房產(chǎn)證不能過戶。房主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是房主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。

法律分析：回遷房房產(chǎn)證是可以過戶的。 回遷房是開發(fā)商征地時賠償給回遷民的房子，回遷房有兩種形式，一種是有房產(chǎn)證的回遷房，一種業(yè)主手中持有回遷協(xié)議的回遷房。

回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的回遷房過戶可以過戶，但是存在很大的風(fēng)險。

業(yè)主已經(jīng)取得回遷房房產(chǎn)證的可以過戶。已經(jīng)取得房產(chǎn)證的回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。

拆遷回遷房是按照什么比例回遷

1、對于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。回遷房比例怎么算回遷房的比例計算需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐幕剡w房拆遷公告來計算，一般是沒有特殊的計算方法的。

2、對于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計算。

3、回遷安置面積和拆遷房比例是多少？回遷其實就是產(chǎn)權(quán)置換，也叫作“拆一還一”、“實物補(bǔ)償”。

北京十大民事律師事務(wù)所排行榜有哪些?

1、北京恒略律師事務(wù)所，總部位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街。該律師事務(wù)所主要從事征拆、刑事、繼承和婚姻等領(lǐng)域的法律服務(wù)。第北京金杜律師事務(wù)所 北京金杜律師事務(wù)所，總部位于北京市朝陽區(qū)。

2、北京恒略律師事務(wù)所。北京天馳君泰律師事務(wù)所。國浩律師事務(wù)所。萬商天勤。康達(dá)律師事務(wù)所。中倫文德律師事務(wù)所。己任律師事務(wù)所。立方律師事務(wù)所。天同律師事務(wù)所。漢坤律師事務(wù)所。

3、十大律所之北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所——拆遷領(lǐng)域起家專業(yè)戶北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所總部坐落于首都北京核心區(qū)天安門附近，毗鄰最高人民法院、最高人民檢察院。

買沒有回遷證的回遷房找律師簽合同還是委托房屋中介辦理好?

1、法律分析：還是到房產(chǎn)交易大廳找中介人。房產(chǎn)交易大廳是當(dāng)?shù)?*** 下設(shè)的一個行政管理部門，那里的中介人都是有營業(yè)執(zhí)照的。到他們那里找房源，然后與賣家簽協(xié)議，中介人做擔(dān)保。

2、最好是通過中介，完成直過戶交易。由中介出面，直接通過開發(fā)商，把原賣方的名字改成買方的名字，可以有效規(guī)避風(fēng)險。如果不能直接過戶，要簽訂包括中介在內(nèi)的三方合同，可以使買方的風(fēng)險度降低。

3、購買回遷房，首先需要看賣方有沒有房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)證）；其次到房產(chǎn)交易中心咨詢該房屋是否允許買賣；第三，如果允許買賣，就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方可以簽訂房屋買賣合同，然后到公證處辦理公證。

4、主要是簽合同一定要簽好。因為回遷的時候比較長。簽合同的時候一定要把對方的房屋所有人。房屋繼承人都要寫上。回遷他家可能有好幾套房子，最好確認(rèn)讓你第幾個選房子。 還有的回遷房回遷的地方與之前的不一樣。

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