今天給各位分享拆遷評(píng)估網(wǎng)是否可靠？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷評(píng)估進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、房產(chǎn)估價(jià)網(wǎng)哪個(gè)好?房?jī)r(jià)如何評(píng)估?
• 2、拆遷評(píng)估需要注意哪些問(wèn)題
• 3、房屋拆遷評(píng)估報(bào)告是否有效?
• 4、對(duì)房產(chǎn)評(píng)估有異議,叫我找評(píng)估公司評(píng)估,結(jié)果又不認(rèn)可

房產(chǎn)估價(jià)網(wǎng)哪個(gè)好?房?jī)r(jià)如何評(píng)估?

房?jī)r(jià)評(píng)估網(wǎng)哪個(gè)好？房天下控股旗下?lián)碛辛蠹瘓F(tuán)：新房集團(tuán)、二手房集團(tuán)、家居集團(tuán)、租房集團(tuán)以及金融集團(tuán)，業(yè)務(wù)覆蓋行業(yè)：新房、二手房、租房、別墅、寫(xiě)字樓、商鋪、家居、裝修裝飾以及其各類(lèi)交易的金融需求等。

上海房?jī)r(jià)網(wǎng)免費(fèi)評(píng)估哪個(gè)比較好？房天下控股旗下?lián)碛辛蠹瘓F(tuán)：新房集團(tuán)、二手房集團(tuán)、家居集團(tuán)、租房集團(tuán)以及金融集團(tuán)，業(yè)務(wù)覆蓋行業(yè)：新房、二手房、租房、別墅、寫(xiě)字樓、商鋪、家居、裝修裝飾以及其各類(lèi)交易的金融需求等。

首先二手房估價(jià)比較精準(zhǔn)的是房產(chǎn)評(píng)估公司，估價(jià)師上門(mén)查勘之后給出評(píng)估報(bào)告，不管是資產(chǎn)證明還是貸款報(bào)告，目的不同，評(píng)估結(jié)果也不同。

做為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)領(lǐng)域信息提供商，房天下查房?jī)r(jià)網(wǎng)擁有國(guó)際領(lǐng)先的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估模型，為房地產(chǎn)、銀行金融機(jī)構(gòu)、 *** 部門(mén)（地稅）、行業(yè)協(xié)會(huì)等提供免費(fèi)房地產(chǎn)價(jià)格數(shù)據(jù)，為用戶(hù)提供免費(fèi)的房屋買(mǎi)賣(mài)、資產(chǎn)證明等房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估服務(wù)。

如何查詢(xún)房?jī)r(jià)首先要理解掛牌價(jià)、成交價(jià)與房屋評(píng)估價(jià)值的不同，掛牌價(jià)通常是指二手房在網(wǎng)上掛出的價(jià)格，也就是業(yè)主的意向成交價(jià)格，如果行情好，業(yè)主或中介可以隨時(shí)更改掛牌價(jià)。

粗略評(píng)估：準(zhǔn)確定位，在二手房交易過(guò)程中，房齡、地段、戶(hù)型格局、朝向、房屋裝修、樓層、配套等對(duì)房屋價(jià)格的評(píng)估都有很大的影響。

拆遷評(píng)估需要注意哪些問(wèn)題

在選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，拆遷房需和被拆遷人協(xié)商選定，若是協(xié)商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評(píng)估結(jié)果時(shí)，拆遷方應(yīng)向被征收人公示，并進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)解釋。

在進(jìn)行房屋征收評(píng)估時(shí)，需要注意以下幾個(gè)方面的注意事項(xiàng)：及時(shí)了解政策：在進(jìn)行房屋征收評(píng)估時(shí)，首先需要了解相關(guān)政策法規(guī)，包括國(guó)家的法律法規(guī)和當(dāng)?shù)?*** 的相關(guān)政策規(guī)定，以便評(píng)估師能夠按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。

具體如下：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)法律規(guī)定的可以在拆遷中對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

了解相關(guān)法律法規(guī)和政策：應(yīng)該了解國(guó)家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和政策，包括《征地補(bǔ)償與安置條例》、《城市房屋征收與補(bǔ)償暫行條例》等，以便在評(píng)估中及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并進(jìn)行應(yīng)對(duì)。

房屋拆遷評(píng)估報(bào)告是否有效?

1、協(xié)商完全依照“意思自治”原則，可以以評(píng)估報(bào)告為基礎(chǔ)，是否依據(jù)評(píng)估報(bào)告完全由拆遷當(dāng)事人自行決定。因此，可以看出，評(píng)估報(bào)告是拆遷補(bǔ)償協(xié)商的參考。

2、在評(píng)估報(bào)告里，應(yīng)該列明評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的資格證明。

3、法律分析：房屋拆遷評(píng)估報(bào)告有效時(shí)間是一年。市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

對(duì)房產(chǎn)評(píng)估有異議,叫我找評(píng)估公司評(píng)估,結(jié)果又不認(rèn)可

1、法律分析：房屋拆遷評(píng)估只是房屋征收過(guò)程中的一個(gè)環(huán)節(jié)，在評(píng)估報(bào)告上簽字，最多能證明同意這個(gè)評(píng)估結(jié)果，不代表必定同意被征收。房屋征收需要重新簽定房屋征收合同才行。

2、法律分析：依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

3、您持聯(lián)系單并攜帶房屋交易相關(guān)資料，通過(guò)第三方具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告仍有異議的，可提請(qǐng)市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)專(zhuān)家委員會(huì)進(jìn)行技術(shù)鑒定。

4、評(píng)估公司評(píng)估的不合理的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

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