一、法律風(fēng)險(xiǎn)

1.違反房屋買(mǎi)賣(mài)法

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)依法簽訂書(shū)面合同。而拍店鋪的交易方式，往往只有通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的交易記錄，缺乏書(shū)面合同的法律效力，存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.違反拍賣(mài)法

按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》的規(guī)定，拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)由具有拍賣(mài)經(jīng)營(yíng)資格的機(jī)構(gòu)或者個(gè)人進(jìn)行。而拍店鋪的交易方式，往往是由個(gè)人在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行的，存在違法的風(fēng)險(xiǎn)。

3.違反網(wǎng)絡(luò)交易相關(guān)法律法規(guī)

拍店鋪的交易方式，是一種典型的網(wǎng)絡(luò)交易行為。在進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國(guó)電子商務(wù)法》、《中華人民共和國(guó)網(wǎng)絡(luò)安全法》等相關(guān)法律法規(guī)。如果違反了這些法律法規(guī)，將會(huì)面臨一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。

二、注意事項(xiàng)

1.核實(shí)房產(chǎn)證

在進(jìn)行拍店鋪交易前，買(mǎi)家必須核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性。如果房產(chǎn)證存在問(wèn)題，將會(huì)對(duì)交易產(chǎn)生很大的影響。

2.簽訂書(shū)面合同

在進(jìn)行拍店鋪交易時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，明確交易的各項(xiàng)條款和責(zé)任。這樣可以有效避免糾紛的產(chǎn)生。

3.選擇 ***

在進(jìn)行拍店鋪交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。這樣可以保障交易的安全、合法性。

總的來(lái)說(shuō)，拍店鋪的交易方式雖然方便快捷，但也存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)。在進(jìn)行拍店鋪交易時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎選擇、認(rèn)真核實(shí)，以避免不必要的麻煩。