拆遷地基賠償標準（拆遷地基）

adminllh房屋拆遷2025年05月30日 18:57:43120

拆遷地基賠償標準（拆遷地基）

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本文目錄一覽

1、宅基地拆遷補償標準明細2021
2、國家占用農(nóng)村宅基地賠償標準
3、農(nóng)村宅基地如何補償
4、宅基地拆遷補償標準明細2022
5、宅基地拆遷補償標準

宅基地拆遷補償標準明細2021

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

3、農(nóng)村房屋補償每個地區(qū)的標準都不一樣，不同的房屋結(jié)構補償標準也不一樣，比如草房每平米補償1900元，磚瓦房每平米補償2400元，磚砼結(jié)構房屋每平米補償2800元；樓房每平米補償3300元等。

國家占用農(nóng)村宅基地賠償標準

農(nóng)村宅基地被占用的賠償標準：宅基地補償費，以被征收宅基地的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被征收宅基地住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，按具體情況確定。

宅基地補償標準費用標準：安置費和土地補償最多將為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價補償；青苗費按照農(nóng)作物種類來定價；土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

國家征用農(nóng)村宅基地一般如何補償土地管理法關于宅基地的補償費規(guī)定：現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

一）宅基地補償：宅基地補償標準是由土地補償費、安置補助費和附著物補償費結(jié)合起來算的。土地補償費用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

農(nóng)村宅基地如何補償

1、也就是說，一畝地一般征收補償不超過6萬元，折合到每平方米補償不足100塊錢。

2、征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實行產(chǎn)權調(diào)換、貨幣補償，或產(chǎn)權調(diào)換與貨幣補償相結(jié)合；特殊情況下，在規(guī)劃保留村，經(jīng)區(qū)人民 *** 報市人民 *** 批準，在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，也可以采用批宅基地自建的補償方式。

3、一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。