單位搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)(公司搬遷如何賠償？)

adminllh法律知識2025年05月22日 04:29:03430

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本文目錄

還建房補償標(biāo)準(zhǔn)？
輪換工土地補償政策？
2022年房屋征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？
公司搬遷如何賠償？
企業(yè)占地遷墳補償標(biāo)準(zhǔn)？

還建房補償標(biāo)準(zhǔn)？

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

最后有幾點需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

輪換工土地補償政策？

被征地后,農(nóng)民可以享受:

1;土地征收補償費(一般是歸農(nóng)村集體所有,但是農(nóng)民應(yīng)該也可以得到一不分,至于多少就看你們當(dāng)?shù)氐恼吡?

2;地上附著物(如住房)補償費(歸建筑物所有者)

3;青苗費(歸土地使用者)

4;新采地開發(fā)基金(只有屬于城市蔬菜基地的土地才有,用于開發(fā)新的采地)

2022年房屋征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？

2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米：

磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋

2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地

上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助

費（包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

公司搬遷如何賠償？

企業(yè)搬遷有補償嗎？

企業(yè)是盈利性組織，是實行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、獨立核算的具有法人資格的社會經(jīng)濟(jì)組織。在遇到征地拆遷時，得到的補償與其他類型拆遷有什么不同嗎？

1、企業(yè)資產(chǎn)的補償。包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。其中不動產(chǎn)有土地、廠房、辦公用房、員工宿舍以及地上附著物等。動產(chǎn)包括可搬遷設(shè)備搬遷過程中的損耗以及不可搬遷設(shè)備的損失等。。

2、設(shè)備搬遷費用，企業(yè)各種用于生產(chǎn)經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備，拆遷時需要搬遷，因此對于生產(chǎn)經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備搬遷費用，企業(yè)應(yīng)得到補償。包括人工費、設(shè)備收納費、運輸設(shè)備費等。

3、人員安置費。拆遷安置費是指開發(fā)建設(shè)單位對被拆除房屋的使用人，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予安置所需的費用。一般有在沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費和超過過渡期限的臨時安置補助費以及解聘員工補償費用等。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失。《國有土地房屋征收與補償條例》第23條：“對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”一般計算方式有被拆遷房屋總價值的一定比例計算、按房屋面積計算、根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標(biāo)計算、是協(xié)商確定，或者評估計算。

5、為了促使被拆遷人盡早簽約，完成搬遷，各地區(qū)相繼實施了搬遷獎勵措施。一般有搬遷補助、提前搬遷獎勵等。

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