老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于福建莆田房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和莆田失地農(nóng)民補(bǔ)貼政策的相關(guān)問題不太懂，沒關(guān)系，今天就由我來為大家分享分享福建莆田房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及莆田失地農(nóng)民補(bǔ)貼政策的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 福建莆田刑案嫌疑人歐某，若從此以后杳無音訊會有怎樣的影響
2. 莆田拆遷戶，要選房還是選錢
3. 莆田失地農(nóng)民補(bǔ)貼政策
4. 福建省征收歷史危房有補(bǔ)償嗎

福建莆田刑案嫌疑人歐某，若從此以后杳無音訊會有怎樣的影響

福建莆田一帶靠海，又多山，山區(qū)地形復(fù)雜，易躲藏不易被發(fā)現(xiàn)，無論歐某從海邊逃脫或者逃進(jìn)了深山，如今過去了四五天沒有被發(fā)現(xiàn)都是屬于正常的。但如果歐某還活著的話，最終的結(jié)局一定是會被抓獲。但如果他選擇自我了斷的話，那么就有可能會出現(xiàn)杳無音訊，生不見人死不見尸的結(jié)果。

比如跳海，歐某曾在海浪中救過孩子，還試圖救過海豚，由此來看他的水性是挺好的，但即使水性好，可面對一望無際的大海，最后的結(jié)果還是不可能活在游到任何一片土地上來。不過個人認(rèn)為他很有可能逃進(jìn)了山區(qū)的可能性大一些，也就是歐某的過激行為，最終必然付出沉重的代價。那么如果他選擇自我了解，從此杳無音信的話，可能會造成以下影響。

圖1：曾被救的孩子發(fā)聲：他是個老實人。

一、讓曾欺負(fù)他的三戶人家活在巨大的心理陰影之中。歐某的事件之所以牽動著萬千網(wǎng)友的神經(jīng)，一方面是站在老實善良之人被欺負(fù)所引發(fā)的共鳴，一方是危險人物應(yīng)盡快抓獲歸案。也就是說，如果站在后者的角度來看，對曾經(jīng)欺負(fù)過歐某的人來說他們內(nèi)心絕對是可怕的，他們心中對歐某的杳無音信自然會夜不能寐，寢食難安。同理站在司法角度來看，如果他還活著的話，也會對外界造成一定的不確定性因素。

二、對站在歐某一方的人來說，會獲得一定的心理慰藉。歐某被惡鄰壓迫6年，是可忍孰不可忍，換位思考，如果是你或者是我，可能我們都無法忍耐6年這么長的時間，但我們都是理智的，被壓迫有被壓迫的解決方式，顯然歐某的行為是十分過激的。但事情已經(jīng)發(fā)生了，若就事論事的話，歐某的杳無音訊又會對支持他的人來說獲得一定的心理慰藉，至少他們打心底會覺得，歐某的徹底消失，是徹底的出了惡氣，還又逃避了法律制裁，是他們能夠打心底接受的最好結(jié)果。

圖2：蓋房土地糾紛為事件主因。

三、輿論對此事的反思，比如宅基地問題的糾紛、村鄰關(guān)系的相處之道、老實人對自我權(quán)益的維護(hù)，以及受到惡人常年欺負(fù)，求助無門的時候，我們應(yīng)該要怎么去做等等。解決問題的最好方式還是客觀真實地去面對問題，逃避是沒用的。這起案件之所以備受關(guān)注，最主要的一點原因還是老實人若長期被欺負(fù)，甚至被壓迫的話，那么該如何去更好地保護(hù)他們的合法權(quán)益。法律站在公平、正義的角度毋庸置疑，但惡人本身家大業(yè)大，有時候他們可以游走在灰色地帶，甚至凌駕在法律之下，讓底層的老實人連基本的生存都變的艱難。如何更好地去保護(hù)底層弱勢，這里值得深度反思。

四、從司法角度來看，法律也有人性的一面的，講求公平與公正，坦白從寬，抗拒從嚴(yán)。歐某無論是個好人還是惡人，但犯了大案，就算是好人，此后也必將被劃入惡人的范疇。犯罪就是犯罪，這是事實的一面，也是真相的一面。他就算做100件好事，做了1件惡事，但這一件惡事，都會覆蓋那100件好事。歐某值得同情，但同情歸同情，回到現(xiàn)實層面，他依然要為他盲目過激的行為去負(fù)全部責(zé)任，所以歐某就算從此杳無音信的話，依然會對他追捕下去，直到有證據(jù)表明他確實已經(jīng)死亡或者被抓捕歸案為止。

圖3：監(jiān)控畫面記錄或逃進(jìn)山中。

五、影響歸影響，但終究會在歲月的長河里被人們遺忘。任何案件，站在受害人或者被害人角度來看，都各有各的說辭。所以無論站在那個角度來看待此案，終究都要建立在知法懂法的基礎(chǔ)之上。如今是文明時代，是法制時代，法律最終會給大眾一個公平的答案，歐某所犯的案同樣也不例外。

因而，福建莆田刑案嫌疑人歐某即使從此杳無音訊的話，對各界造成的影響力都是僅限在眼下這一段時間之內(nèi)，唯有司法部門不會松懈，在未找到嫌疑人之前，不會放棄讓最終真相的水落石出。

說在最后：歐某的事件是值得同情的，但歐某的行為應(yīng)該受到譴責(zé)。他即使對受害人一方不滿，但這種不滿不應(yīng)該用最為極端的手段去私自解決，否則即使歐某再有理，終究也都是沒有用的。不過關(guān)于歐某的下落，我相信很快會有個最終結(jié)果。

莆田拆遷戶，要選房還是選錢

你好，房屋拆遷被征收人可以選擇產(chǎn)權(quán)置換也可以選擇貨幣補(bǔ)償，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模话阍瓌t上來說是不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換的，一般按拆一還一的原則進(jìn)行。總之，究竟選擇什么補(bǔ)償方式好，需要結(jié)合當(dāng)事人的實際情況來確定，不能一概而論。

莆田失地農(nóng)民補(bǔ)貼政策

失地農(nóng)民每月的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體包括了：土地補(bǔ)償費(fèi)，征用山地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該山地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；安置補(bǔ)助費(fèi)，征用山地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算；地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

二、失地農(nóng)民養(yǎng)老保險繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

由于各地失地農(nóng)民養(yǎng)老保險制度不同，繳費(fèi)額度也有所不同。以下是一般的失地農(nóng)民的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

被征地農(nóng)民參加新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按每年100元至800元的繳費(fèi)檔次，由個人選擇其中一檔乘以折算后的繳費(fèi)年限，計算個人應(yīng)繳費(fèi)總額。被征地農(nóng)民選擇參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以征地時上年度起歷年全省在崗職工平均工資作為繳費(fèi)基數(shù)，按20%的費(fèi)率乘以折算后的繳費(fèi)年限，計算應(yīng)繳費(fèi)總額。

福建省征收歷史危房有補(bǔ)償嗎

根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《福建省實施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法》及相關(guān)規(guī)定，為維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，保障城廂區(qū)龍德井片區(qū)改造項目的順利進(jìn)行，結(jié)合本項目實際情況，制定本方案。

第一章總則

第一條[征收范圍]

1.本項目房屋征收范圍：龍德井片區(qū)危舊房改造項目范圍內(nèi)國有土地性質(zhì)上的房屋（四至范圍：東至勝利路-下磨溪、雙面浪，西至學(xué)園路-龍脊山、市醫(yī)院，南至南門路，北至文獻(xiàn)路，詳見征收紅線圖)。

2.本項目征收總戶數(shù)約2134戶，征收房屋總建筑面積約55萬㎡，征收房屋總用地面積約396畝。

第二條[征收當(dāng)事人]

1.房屋征收部門為莆田市城廂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，負(fù)責(zé)本項目房屋征收與補(bǔ)償工作。征收實施單位為莆田市城廂區(qū)眾信房屋征收公司，負(fù)責(zé)具體實施本項目的房屋征收與補(bǔ)償工作。

2.征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人為被征收人。

第三條[補(bǔ)償安置方式]

1.房屋征收實行貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，被征收人可以選擇一種補(bǔ)償安置方式。

2.被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，實行“等面積、等功能安置”的原則，被征收房屋補(bǔ)償款項與安置房價款對抵結(jié)算，多還少補(bǔ)。

第四條[征收補(bǔ)償認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]

1.被征收房屋符合以下條件之一的，應(yīng)給予認(rèn)定補(bǔ)償：(1)持有合法的的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建房用地手續(xù)等有效證件。(2)雖無產(chǎn)權(quán)原證件，但確系建國前建造的舊房或能確認(rèn)為1982年4月30日前建造的房屋的。(3)《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》實施前，批準(zhǔn)建房手續(xù)雖不健全的，但經(jīng)歷次清房(1982、1986、1991、1997年)或兩權(quán)發(fā)證處理并補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)和補(bǔ)交款項的房地產(chǎn)。

(4)歷年經(jīng)國土、建設(shè)等部門行政處罰到位(含提供相應(yīng)票據(jù)等)，一直做為住房使用且只有一處住房的。

2.對無產(chǎn)權(quán)登記的房屋，由指揮部組織住建、自然資源等部門組成認(rèn)定組進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定。

第五條[征收補(bǔ)償項目]

征收補(bǔ)償項目包括被征收房屋的價值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、裝修補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失及其他項目補(bǔ)償。

第六條[補(bǔ)償安置價格的確定]

1.對被征收房屋補(bǔ)償價格和安置房價格，被征收人可以選擇按房地產(chǎn)市場評估價格進(jìn)行結(jié)算差價，也可以選擇按本方案的規(guī)定計算被征收房屋的補(bǔ)償金額和安置房價格。

2.選擇按房地產(chǎn)市場價格進(jìn)行評估的，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

第七條[房屋用途的認(rèn)定]

1.房屋用途和土地用途，應(yīng)以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證載明的用途為準(zhǔn)。未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的臨街住宅改店面或改變房屋使用用途的房屋，原則上仍按原房屋使用用途補(bǔ)償安置。

2.現(xiàn)狀為底層臨街店面，但房屋所有權(quán)證上載明為住宅或沒有辦理房屋所有權(quán)證的，符合以下條件之一的，可按店面用房認(rèn)定：

⑴1984年1月5日國務(wù)院《城市規(guī)劃條例》實施前以來一直作為店面經(jīng)商，并領(lǐng)有工商營業(yè)執(zhí)照和納稅憑證的；

⑵1984年1月5日后至1990年4月1日前未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)臨街住宅改為商業(yè)店面并延續(xù)使用的，且領(lǐng)有工商營業(yè)執(zhí)照和納稅憑證的；未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)擅自拆卸自然間隔的，仍按原自然間隔分別計算店面和其它用房面積；

⑶1990年4月1日以后經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)臨街住宅改為商業(yè)店面，并領(lǐng)有工商營業(yè)執(zhí)照和納稅憑證的；

⑷批準(zhǔn)用地文件規(guī)定為商業(yè)用地的臨街建筑物第一自然間隔進(jìn)深部分或土地使用權(quán)證中載明為商業(yè)用地部分的。

3.根據(jù)本條第2款認(rèn)定為商業(yè)用房的，其店面建筑面積原則上按原房設(shè)計的第一自然間隔計算，但舊店面進(jìn)深超過8米的，按進(jìn)深8米認(rèn)定店面建筑面積。

第八條[搬遷費(fèi)]

搬遷費(fèi)按被征收房屋的建筑面積計算，住宅每次6元/㎡，生產(chǎn)、營業(yè)用房每次8元/㎡，倉儲及辦公用房每次7元/㎡；搬遷費(fèi)少于200元的按200元/次計。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模Ц兑淮蔚陌徇w費(fèi)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按往返兩次計算。

第九條[臨時安置費(fèi)]

1.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，由被征收人實行自行過渡，征收部門按本方案的規(guī)定計算臨時安置費(fèi)。

2.臨時過渡期限暫定為36個月，過渡期限按實計算(不足一個月的按一個月計算)，自被征收房屋交付之日起至安置房竣工驗收合格通知結(jié)算之日為止。

3.臨時安置費(fèi)按被征收房屋建筑面積計算，每月6.5元/㎡。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按實際過渡期限計算臨時安置費(fèi)；逾期安置的，自逾期之月起支付雙倍臨時安置費(fèi)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模淮涡灾Ц读鶄€月的臨時安置費(fèi)。

第十條[安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]

1.安置房的建筑結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)、朝向及戶型等以批準(zhǔn)的總平面圖、建筑方案及施工圖為準(zhǔn)(詳見安置示意圖)。

2.安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為：鋼筋混凝土框架，工程質(zhì)量以驗收合格為準(zhǔn)，外墻裝修以規(guī)劃設(shè)計為準(zhǔn)，樓面為鋼筋混凝土樓板，安裝入室門、外墻窗，不安裝內(nèi)門窗。水電及燃?xì)饩€路連接到戶，戶內(nèi)管線由用戶自理。

3.被征收房屋原已辦理的水電及燃?xì)饬羰掷m(xù)的，在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后由被征收人自行辦理銷戶手續(xù)。

第十一條[違章建筑處理辦法]

征收違章建筑、違法用地和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償安置。但結(jié)合本項目實際，凡在通知的簽約期限內(nèi)按時簽約及交房的，可按所建面積及結(jié)構(gòu)給予適當(dāng)?shù)牟牧腺M(fèi)補(bǔ)貼。

第二章住宅房屋補(bǔ)償安置

第十二條[住宅房屋的補(bǔ)償價格]

1.結(jié)合地段區(qū)位、房屋結(jié)構(gòu)、成新、征收時點等因素，對征收區(qū)域內(nèi)各類房屋的補(bǔ)償價格確定如下：

(1)框架結(jié)構(gòu)：6100元/㎡+1500元/㎡×成新率；

(2)磚混結(jié)構(gòu)：6100元/㎡+1400元/㎡×成新率；

(3)磚(土)木結(jié)構(gòu)：6100元/㎡+1300元/㎡×成新率。

2.被征收房屋主房整幢為一層的，按建筑面積增加補(bǔ)償300元/㎡；整幢為兩層的，按建筑面積增加補(bǔ)償100元/㎡。

第十三條[其他項目補(bǔ)償]

1.室內(nèi)裝修物及其他地上附著物、構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《莆田市人民 *** 關(guān)于印發(fā)莆田市征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》(莆政綜〔2013〕10號)規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.空(埕)地補(bǔ)償：被征收人土地證范圍內(nèi)的空(埕)地按600元/㎡予以補(bǔ)償。

3.電話移機(jī)費(fèi)：按每部電話58元/次計算，實行貨幣補(bǔ)償?shù)陌匆淮斡嬎悖瑢嵭挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換的按兩次計算。

4.有線電視移機(jī)費(fèi)：按200元/戶·次計(以有線電視收視證為憑)，實行貨幣補(bǔ)償?shù)陌匆淮斡嬎悖瑢嵭挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換的按兩次計算。

第十四條[住宅安置辦法及計價標(biāo)準(zhǔn)]

1.安置房的位置：選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，采取同性質(zhì)同用途安置的原則，提供本項目改造范圍內(nèi)的套房用于安置。安置房的具 *** 置詳見安置示意圖(戶型結(jié)構(gòu)及面積等應(yīng)以最后批準(zhǔn)的建筑方案及施工圖為準(zhǔn))。

2.簽約選房順序：對按時完成丈量面積確認(rèn)并交房的，采取抽簽的辦法確定簽約選房的先后順序。

3.選房規(guī)則：根據(jù)等面積安置的原則，選房時應(yīng)靠最接近于舊房建筑面積的套型選擇安置房。在選房時，確因結(jié)構(gòu)或戶型原因超過可安置面積的，超面積部分原則上不得超過被征收房屋面積的15%(最多不超過15㎡)。被征收房屋面積或選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換后剩余的面積少于30㎡(含30㎡)的，不予安置，實行貨幣補(bǔ)償。

4.安置房計價標(biāo)準(zhǔn)：安置房建筑面積與舊房建筑面積相等的部分，按安置價計價；因結(jié)構(gòu)或戶型原因超面積的，則安置房建筑面積超過舊房建筑面積15%(最多不超過15㎡)以內(nèi)的部分按優(yōu)惠價計價；其余超面積的部分按讓利市場價計價。具體價格為：以套房第一層至第七層為基準(zhǔn)層，安置價為7600元/㎡、優(yōu)惠價為8100元/㎡、讓利市場價為11000元/㎡，自套房第八層起計取層次差，層次差為每層遞增30元/㎡，自第二十一層（指自然層）起層次差每層遞增25元/㎡。對安置兩套或兩套以上的被征收人，其享受優(yōu)惠價的面積、享受讓利市場價的面積應(yīng)按所安置套房面積比例分?jǐn)傆嬋朊刻滋追俊?/p>

第十五條[住宅獎勵措施]

1.貨幣補(bǔ)償獎勵金：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡徽魇辗课菅a(bǔ)償金額的30%給予貨幣補(bǔ)償獎勵金。

2.按時丈量確認(rèn)獎勵：在規(guī)定簽約期限內(nèi)按時完成丈量并確認(rèn)面積的，按被征收房屋建筑面積獎勵150元/㎡。

3.按時簽約交房獎勵：在規(guī)定簽約期限內(nèi)按時簽約交房的，按被征收房屋建筑面積獎勵200元/㎡。

4.停車位認(rèn)購：對征收住宅房屋并選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的被征收人能按時丈量確認(rèn)并簽約交房的，每戶可申請認(rèn)購?fù)＼囄灰粋€，售完為止。具體認(rèn)購價格及認(rèn)購辦法等待項目征遷結(jié)束后另行公布。

5.未在規(guī)定期限內(nèi)按時完成丈量確認(rèn)及簽約交房的，一概不予享受獎勵。

龍德井片區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃

第三章店面補(bǔ)償安置

第十六條[店面補(bǔ)償價格]

1.結(jié)合店面所處的地段區(qū)位、征收時點等因素，對征收區(qū)域內(nèi)各地段商業(yè)用房補(bǔ)償價格作如下規(guī)定(單位:元/㎡)：

補(bǔ)償單價

第十七條[租金補(bǔ)助]

被征收房屋為店面的，根據(jù)房屋所處的區(qū)位，由征收部門按照實際過渡期限給予支付租金補(bǔ)助（含停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，下同）。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予一次性補(bǔ)助六個月。支付租金補(bǔ)助后，不再支付臨時安置費(fèi)及逾期過渡臨時安置費(fèi)。租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下(元/㎡)：

第十八條[店面安置辦法及計價標(biāo)準(zhǔn)]

1.被征收人對店面可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行安置，貨幣補(bǔ)償金額按本方案規(guī)定的店面補(bǔ)償價格執(zhí)行。

2.被征收人選擇實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在征收范圍內(nèi)給予就近就地安置商業(yè)用房，具體安置房位置詳見安置示意圖(房屋結(jié)構(gòu)、面積等應(yīng)以最后批準(zhǔn)的建筑方案為準(zhǔn))。

3.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，原則上采取分類、等面積安置的辦法進(jìn)行安置，被征收房屋面積與安置房面積相等的部分按安置價計價，超面積部分按讓利市場價計價。計價標(biāo)準(zhǔn)為(元/㎡)：

第十九條[店面獎勵措施]

被征收人在規(guī)定期限內(nèi)按時完成丈量確認(rèn)及簽約交房的，可給予享受貨幣補(bǔ)償獎勵金、按時丈量確認(rèn)獎勵金、按時簽約交房獎勵金，獎勵金額的比例及標(biāo)準(zhǔn)按照住宅獎勵措施的規(guī)定執(zhí)行。

第四章商場及單位用房補(bǔ)償安置

第二十條[商場補(bǔ)償安置辦法]

被征收房屋為商場用房的，原則上采取貨幣補(bǔ)償方式給予安置，由房屋征收部門按規(guī)定委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定補(bǔ)償金額。

第二十一條[單位用房安置方式]

被征收房屋所有權(quán)人為市、區(qū)兩級機(jī)關(guān)事業(yè)單位及所屬國有企業(yè)的，原則上采取貨幣補(bǔ)償方式給予安置并按照市 *** 相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對其他企業(yè)的單位用房（不含商場）的，可選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行安置。

第二十二條[單位用房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]

1.被征收的單位用房經(jīng)批準(zhǔn)或產(chǎn)權(quán)登記的用途為住宅、店面用房的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別按照本方案第二章、第三章的規(guī)定執(zhí)行。

2.被征收的單位用房為辦公用房的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)框架結(jié)構(gòu)：5000元/㎡+1500元/㎡×成新率；

(2)磚混結(jié)構(gòu)：5000元/㎡+1400元/㎡×成新率；

(3)磚(土)木結(jié)構(gòu)：5000元/㎡+1300元/㎡×成新率；

3.對市、區(qū)兩級機(jī)關(guān)事業(yè)單位及所屬國有企業(yè)外的其他單位，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在征收范圍內(nèi)提供辦公用房進(jìn)行安置，并采取等面積安置的原則給予安置，選房時應(yīng)靠最接近于舊房建筑面積的戶型選擇安置房。等面積部分按安置價7000元/㎡計價，因戶型原因超面積部分按讓利市場價9000元/㎡計價。

4.單位用房根據(jù)權(quán)屬證明材料或相關(guān)批準(zhǔn)文件體現(xiàn)為辦公用途，但已實際變更為住宅或商業(yè)用房的，除已經(jīng)辦理變更用途法定手續(xù)外，仍按辦公用途給予補(bǔ)償安置。

第五章簽約及結(jié)算

第二十三條[簽約及履行]

1.簽約期限：自房屋征收公告發(fā)布之日起10日內(nèi)，即被征收人應(yīng)當(dāng)在簽約期限內(nèi)完成被征收房屋面積及補(bǔ)償金額的確認(rèn)并簽署確認(rèn)書。

2.搬遷交房：被征收人應(yīng)在征收部門通知的搬遷期限內(nèi)按時搬遷，并將被征收房屋及附屬物完整交付給征收部門。

3.簽訂協(xié)議：在完成安置房設(shè)計及規(guī)劃審批后，由征收部門另行通知或在《湄洲日報》公告通知被征收人在指定簽約期限內(nèi)辦理安置房選房簽約，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房面積及價款、搬遷費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等事項訂立征收補(bǔ)償協(xié)議。

第二十四條[爭議解決]

1.房屋征收部門與被征收人在本方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請城廂區(qū)人民 *** 依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

2.被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可在補(bǔ)償決定送達(dá)之日起六十日內(nèi)向莆田市人民 *** 申請行政復(fù)議，或者在六個月向依法向人民法院提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由城廂區(qū)人民 *** 依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十五條[產(chǎn)權(quán)證件辦理]

1.被征收房屋的土地使用證、房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議時統(tǒng)一收回交相關(guān)部門注銷。

2.安置房新建房屋的不動產(chǎn)權(quán)證按規(guī)定統(tǒng)一辦理，被征收人應(yīng)予以配合。

第二十六條[結(jié)算辦法]

1.選擇貨幣補(bǔ)償方式的，在達(dá)成協(xié)議并辦理交房及水電燃?xì)怃N戶手續(xù)后三個月內(nèi)由征收部門支付給被征收人。

2.選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，舊房征收補(bǔ)償款與安置房價款對抵后，剩余款項在簽約并辦理交房及水電燃?xì)怃N戶手續(xù)后三個月內(nèi)由征收部門支付給被征收人；不足款項(差價款)在安置房竣工驗收合格交付使用前，按實結(jié)算，付清余款。

第六章附則

第二十七條[生效時間]

本方案自房屋征收公告發(fā)布之日起生效。

第二十八條[解釋權(quán)]

本方案由房屋征收部門負(fù)責(zé)解釋，未盡事宜由房屋征收部門另行制定實施細(xì)則及補(bǔ)充規(guī)定。

編輯：首席概念官

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