本篇文章給大家談?wù)劮课莶疬w補(bǔ)償常見問題解答，以及對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、商品房70年后拆了怎么賠?商品房拆遷需要注意什么?
• 2、拆遷常見的幾個(gè)問題
• 3、離婚后房子拆遷還能要補(bǔ)償嗎

商品房70年后拆了怎么賠?商品房拆遷需要注意什么?

1、房屋拆遷面積的確定．如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。

2、商品房70年后拆了賠償，需要賠償業(yè)主一定的損失，補(bǔ)償金額是根據(jù)所在地房價(jià)的倍數(shù)計(jì)算的，具體根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r而決定的。

3、產(chǎn)權(quán)70年后，成為危房有些房子產(chǎn)權(quán)在70年后，會成為危房或者因?yàn)槌鞘幸?guī)劃需要進(jìn)行拆遷，出現(xiàn)這種情況的話，會根據(jù)相關(guān)【法律法規(guī)】進(jìn)入拆遷流程，并且會給予業(yè)主相關(guān)補(bǔ)償。

4、必須通過對被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，以后再以新建房屋產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換就是指以房屋建筑面積做為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積以內(nèi)不結(jié)算差價(jià)異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

拆遷常見的幾個(gè)問題

1、征地拆遷的問題有：宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問題的方法是：應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。創(chuàng)新補(bǔ)償模式或安置方式。

2、拆遷安置中的歷史遺留問題，情況復(fù)雜，矛盾突出，群眾反映強(qiáng)烈，處理難度大，此類問題久拖不決，是影響社會穩(wěn)定的重要因素。認(rèn)真做好 *** 工作，及時(shí)化解拆遷矛盾。

3、安置房源緊缺、地段偏遠(yuǎn)、“因拆致貧”的問題，沒有引起一些地方 *** 的足夠重視。

4、一起來看看吧。征地拆遷存在的主要問題有哪些 征地拆遷對象抵觸情緒較大，土地是農(nóng)民的命根子。

5、調(diào)查核實(shí)工作差錯(cuò)較多：一是遺漏項(xiàng)目，幾乎每一拆遷戶都有補(bǔ)遺的問題。有的遺漏的項(xiàng)目還不少。二是適用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不準(zhǔn)確，被征地的農(nóng)民之間互相比較，如果標(biāo)準(zhǔn)算高了他不找你，如果算低了他就來找你。

6、征地拆遷原因：為了國家發(fā)展需要。問題：現(xiàn)實(shí)中 *** 以土地儲備為由征收土地，能否確定土地儲備的公益性；、被征收房屋性質(zhì)如何認(rèn)定；被征收房屋如何評估；補(bǔ)償問題。

離婚后房子拆遷還能要補(bǔ)償嗎

法律主觀：離婚后能否享受拆遷安置的確定方式：如果該房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，或該拆遷是計(jì)算了當(dāng)事人份額的情況下，當(dāng)事人即可依法享受拆遷安置補(bǔ)償。

但離婚一方主張拆遷利益也可支持。屬案外人私產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償按人頭固定平方。離婚后，可獲等平方的現(xiàn)價(jià)補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地房屋。非建房出資人，作為登記的立基人口，有權(quán)主張分割拆遷利益。

按照法律的規(guī)定，離婚后房屋拆遷補(bǔ)償，對于未取得房產(chǎn)的一方是不能請求分割補(bǔ)償款的。但是，由于我國房子有著不同的存在形式，離婚后房屋拆遷因?yàn)檎叩囊?guī)定也有所不同。

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