大家好，今天來為大家分享違章房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識點(diǎn)，和棚戶區(qū)改造有哪些補(bǔ)償方法？的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！

本文目錄

1. 城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村宅基地以及房屋，合同無效后，能否獲得補(bǔ)償？
2. 農(nóng)村土地征收每畝補(bǔ)償多少錢？
3. 棚戶區(qū)改造有哪些補(bǔ)償方法？
4. 集體土地拆遷房屋（無證），會有補(bǔ)償嗎？有何依據(jù)？

城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村宅基地以及房屋，合同無效后，能否獲得補(bǔ)償？

城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村宅基地以及房屋，合同無效，你都知道了這個(gè)合同是無效的，你說一說，無效的合同還有法律效率嗎？而且城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村宅基地以及房屋，那就是違法的，既然是違法的、無效的合同，你還想獲得補(bǔ)償，你想獲得什么樣的補(bǔ)償？又有誰拿錢來給你補(bǔ)償啊？農(nóng)村的宅基地是不可以買賣的，在農(nóng)村都是實(shí)行的一戶一宅，城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買農(nóng)村的宅基地，本來就是違背法律的，違背法律那就是不受法律保護(hù)的，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是集體的，只有是本村農(nóng)業(yè)戶口的農(nóng)民，也只能有一套一戶一宅宅基地的，你違法購買了農(nóng)村宅基地，村集體有權(quán)把宅基地收回去的，而且還會追究你的相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的，所以，你有多少錢，你也別去購買農(nóng)村的宅基地！至于宅基地上的房屋，你也變更不了房屋產(chǎn)權(quán)姓名的，如果村里要收回宅基地話，你購買的宅基地上屋可以說是你的財(cái)產(chǎn)，你是可以把宅基地拆除掉的，拆除掉房屋的建筑材料都是你的，你拉走就完事了，如果村里暫時(shí)不想收回宅基地的話，你是可以在這個(gè)房子暫時(shí)居住的，但是，如果宅基地發(fā)生了拆遷征用的話，拆遷征用的補(bǔ)償款也不是你的，也只能是補(bǔ)償給原產(chǎn)權(quán)人的！感謝您對對從善如劉三農(nóng)農(nóng)問答的關(guān)注和支持，歡迎您的評論留言！

農(nóng)村土地征收每畝補(bǔ)償多少錢？

農(nóng)村士地征收每畝補(bǔ)償多少錢？

我國農(nóng)村分為三個(gè)區(qū)域。

一、市郊農(nóng)村。靠近城市郊區(qū)的農(nóng)村，因城市擴(kuò)大建設(shè)，這里的土地征收，房屋拆遷，補(bǔ)償最高。

二、城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)村士地征收房屋拆遷補(bǔ)償最高。10年皖南某地造電廠，要征收這里的一個(gè)村，上千畝土地和荒山，還有房屋，土地每畝補(bǔ)償三萬多元，荒山補(bǔ)償每畝也有一萬多元，房屋折遷每平方也有三千多元，這里的農(nóng)民有的大戶人家得到了二百萬元補(bǔ)償，中小戶人家也有一百萬到五十萬的補(bǔ)償，昔日窮山村變成了金鳳凰。

三、貧困山區(qū)農(nóng)村征收土地，每畝補(bǔ)償三千元到五千元之間，房屋拆遷每平方補(bǔ)償一千多元，有的分配安置房。

各省出臺了農(nóng)村土地征收補(bǔ)償辦法，每個(gè)省有市郊農(nóng)村、城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)村，還有山區(qū)農(nóng)村，土地征收房屋拆遷補(bǔ)償金款有許多條款，征收士地房屋補(bǔ)償完全不一樣。(下圖數(shù)據(jù)僅供參考，具體補(bǔ)償方法，由當(dāng)?shù)乜h市土地征收部門確定)。

棚戶區(qū)改造有哪些補(bǔ)償方法？

您好，您的問題從棚戶區(qū)改造、不同土地性質(zhì)的拆遷補(bǔ)償、注意事項(xiàng)等方面來分析。

一、關(guān)于棚戶區(qū)改造

首先看什么是棚戶區(qū)？一般情況下所稱的棚戶區(qū)是指簡易結(jié)構(gòu)、房屋較多、建筑密度大、房屋適用年限較長以及使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施較為簡陋的區(qū)域。

棚戶區(qū)改造項(xiàng)目本是一項(xiàng)利民惠民安居工程，故而在項(xiàng)目審批和資金支持上都有較多的優(yōu)惠，比如行政審批快速通道、財(cái)政金融支持的力度等。棚戶區(qū)改造征收拆遷仍然是依照國家關(guān)于征收拆遷的相關(guān)法律進(jìn)行。

二、國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償與集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

如果涉及到國有土地上房屋拆遷，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

補(bǔ)償內(nèi)容有，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

補(bǔ)償方式上，貨幣補(bǔ)償或者是產(chǎn)權(quán)調(diào)換是可以自由選擇的。

如果是涉及到被征收拆遷的土地為集體土地，其主要依據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》以及相關(guān)司法解釋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。涉及到耕地的，土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償?shù)鹊厣细街镅a(bǔ)償。對于失地農(nóng)民，還涉及到社保費(fèi)用的繳納。涉及到房屋的，除了宅基地補(bǔ)償外，房子等地上附著物也要給予補(bǔ)償。同時(shí)搬遷安置、過渡費(fèi)用、裝修費(fèi)用等也應(yīng)給予合理補(bǔ)償。

在補(bǔ)償方式上有如下三種：1、房屋安置，就近地段最低拆一平還一平；2、貨幣補(bǔ)償，房屋構(gòu)建成本價(jià)+宅基地補(bǔ)償起步；3、遷建安置，審批宅基地，同時(shí)補(bǔ)償房屋構(gòu)建成本

三、注意事項(xiàng)

1、如果是劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷，可以如下主張，如若是貨幣補(bǔ)償可以參照周圍類似房地產(chǎn)價(jià)格，如果是產(chǎn)權(quán)置換，就近地段最低拆一還一。

2、如果具有實(shí)際持續(xù)經(jīng)營行為，并且具備相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的，需要給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

3、不論是哪種項(xiàng)目的拆遷征收，不論是哪種補(bǔ)償方式，均應(yīng)遵循合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t，即不得因?yàn)檎魇詹疬w降低了被征收人原有的生活居住水平。

同時(shí)提示大家，基于拆遷征收的專業(yè)性和復(fù)雜性，各家情況不同，需具體分析，不懂的一定及時(shí)咨詢專業(yè)拆遷律師。

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集體土地拆遷房屋（無證），會有補(bǔ)償嗎？有何依據(jù)？

很高興回答您的問題。

我們要知道，在我國農(nóng)村地區(qū)，由于歷史、風(fēng)俗習(xí)慣等諸多原因，以及房屋建設(shè)和產(chǎn)權(quán)管理制度不健全等原因，導(dǎo)致了大量“無證房屋”的出現(xiàn)。在征地拆遷中，如果簡單地將補(bǔ)償問題與登記情況掛鉤，將效力有瑕疵未辦理證件的房屋認(rèn)定為違法建筑不給予補(bǔ)償或給予很少的補(bǔ)償，甚至沒確定征地拆遷前就停止辦理房屋登記手續(xù)，顯然是缺乏法律意識的表現(xiàn)。“無證房屋”不等于違章建筑，應(yīng)當(dāng)綜合考慮建造歷史、房屋來源、用地情況、當(dāng)時(shí)立法情況等因素確定補(bǔ)償價(jià)值。在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上，要堅(jiān)持公平合理的原則，既要體現(xiàn)對違法違章建筑的警示，又要體現(xiàn)對當(dāng)事人受損財(cái)產(chǎn)權(quán)益的有效救濟(jì)和保護(hù)，按照原應(yīng)得的相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益進(jìn)行補(bǔ)償。

所以面臨征收拆遷的被拆遷戶，如果自家房屋是證件不全的，可以先咨詢專業(yè)征地拆遷律師獲取專業(yè)建議。

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