今天給各位分享征地拆遷費需要誰來承擔(dān)?的知識，其中也會對征地拆遷資金的管理辦法進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷是 *** 賠償還是開發(fā)商賠償
• 2、拆遷補償款是 *** 出還是企業(yè)
• 3、租賃村里的土地,在征地中,如果補償款和其他安置補償款應(yīng)該給誰?
• 4、土地流轉(zhuǎn)后征地補償款該給誰?

拆遷是 *** 賠償還是開發(fā)商賠償

具體拆遷工作，可以委托專門的拆房子的單位進行，但是開發(fā)商是肯定不能參與拆遷的。一般情況是 *** 拆遷之后把地賣給開發(fā)商。所以不存在開發(fā)商拆遷之說。

往往開發(fā)商征地補償會高一些。 嚴(yán)格來說，開發(fā)商是不可以征地的，只有 *** 才可以征地拆遷補償，一般都是按評估值。開發(fā)商有時候因為資金的關(guān)系，可能會對個別釘子戶給予高額補償。

拆遷費用一般是 *** 承擔(dān)，如果開發(fā)商承擔(dān)了拆遷費用，那么在辦土地出讓手續(xù)時，會將相應(yīng)費用從土地出讓金中扣減。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，市、縣級人民 *** 負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

拆遷對出讓土地是不賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镞M行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

拆遷補償款是 *** 出還是企業(yè)

拆遷房屋補償費由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 發(fā)放。拆遷補償費是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

拆遷費用由誰出 征地和拆遷可以由 *** 來實施，或者由開發(fā)商實施。 拆遷費用一般是 *** 承擔(dān)，如果開發(fā)商承擔(dān)了拆遷費用，那么在辦土地出讓手續(xù)時，會將相應(yīng)費用從土地出讓金中扣減。

嚴(yán)格來說，開發(fā)商是不可以征地的，只有 *** 才可以征地拆遷補償，一般都是按評估值。開發(fā)商有時候因為資金的關(guān)系，可能會對個別釘子戶給予高額補償。但現(xiàn)在好象有幾個釘子戶被告上法庭了，新聞上看的。具體說不清楚是什么罪名。

公司因為拆遷要遣散員工，可以根據(jù)《勞動合同法》第四十條之規(guī)定合法解除勞動合同的，但需要支付經(jīng)濟補償金，且應(yīng)提前三十日以書面通知或者額外支付一個月工資。經(jīng)濟補償政策 按勞動者在本單位工作的年限計算。

根據(jù)《財政部關(guān)于企業(yè)收到 *** 撥給的搬遷補償款有關(guān)財務(wù)處理問題的通知》（財企［2005］123號）的相關(guān)規(guī)定：企業(yè)收到 *** 撥給的搬遷補償款，作為專項應(yīng)付款核算。搬遷補償款存款利息，一并轉(zhuǎn)增專項應(yīng)付款。

以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

租賃村里的土地,在征地中,如果補償款和其他安置補償款應(yīng)該給誰?

按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，國家在征用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地時，土地補償費應(yīng)由征地單位直接支付給被征地方，即農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，而不能直接支付給村民個人。

土地賠償金、安置費屬出租人所有；青苗費、土地樹木附著物賠償屬承租人所有。如果是從別人手中流轉(zhuǎn)的土地，國家占用所支持的賠償款，樹苗及地上新建筑、投入的肥料等應(yīng)由流轉(zhuǎn)人所得，土地補償款等應(yīng)由原承包人所得。

安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

土地流轉(zhuǎn)后征地補償款該給誰?

1、法律主觀：土地流轉(zhuǎn)后征地補償歸土地承包經(jīng)營權(quán)人所有。征收承包土地的應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原用途，依法及時足額的支付土地補償費、青苗費和地上附著物的補償費與安置費。

2、法律主觀：土地流轉(zhuǎn)后補償費歸土地承包經(jīng)營權(quán)人。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

3、土地轉(zhuǎn)包后，土地征收補償歸誰 依據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村集體土地是歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的，土地流轉(zhuǎn)后土地所有權(quán)不變，所以土地征收補償款歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。

4、國家對土地征收是會對被征收人進行土地補償?shù)模r(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)，土地的補償款是歸農(nóng)村集體所有的，因為農(nóng)村土地所有權(quán)是歸農(nóng)村集體組織的，所以被征收后，土地補償款歸農(nóng)村集體。

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