本篇文章給大家談談青島拆遷產(chǎn)權能分割嗎？，以及青島拆遷補償標準明細對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、青島市城市房屋拆遷管理條例(2005修訂)
• 2、產(chǎn)權能分割嗎
• 3、青島市城市房屋拆遷管理規(guī)定
• 4、青島的一套團結戶房經(jīng)分戶辦理了兩個房產(chǎn)證拆遷怎樣補貼?

青島市城市房屋拆遷管理條例(2005修訂)

第一章　總則第一條　為了加強城市房屋拆遷管理，規(guī)范拆遷行為，維護拆遷當事人的合法權益，保障城市建設的順利進行，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本條例。

第一章　總則第一條　為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設的順利進行，維護拆遷當事人的合法權益，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《山東省城市建設房屋拆遷管理辦法》，結合本市實際情況，制定本條例。

第一章　總則第一條　為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，維護拆遷當事人的合法權益，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《山東省城市建設房屋拆遷管理辦法》，結合本市實際情況，制定本規(guī)定。

第三十六條拆遷的房屋存在產(chǎn)權、債權糾紛的，由當事人協(xié)商解決；在拆遷期限內(nèi)未解決的，由拆遷人提出補償安置方案，報當?shù)胤课莶疬w管理部門同意后可先行拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。

產(chǎn)權能分割嗎

1、房屋產(chǎn)權分割分為兩種，一種是協(xié)議分割，另一種是通過法院進行裁判分割。協(xié)議分割協(xié)議分割是指分割共有物，共有人之間能夠協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進行。所謂協(xié)商，必須經(jīng)共有人一致同意。

2、實物分割：共有人可以通過協(xié)議確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。變價分割：共有人可以協(xié)商確定分割方式。

3、法律主觀：產(chǎn)權分割的方式如下： 雙方可以協(xié)議分割共有房產(chǎn)，共有人之間能夠協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進行。

4、房屋產(chǎn)權能分割買賣。房屋產(chǎn)權分割分為兩種，一種是協(xié)議分割，另一種是通過法院進行裁判分割。協(xié)議分割協(xié)議分割是指分割共有物，共有人之間能夠協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進行。所謂協(xié)商，必須經(jīng)共有人一致同意。

5、由于土地的性質比較復雜，這就導致相應的法律制度會有不同，那么需要進行分割時應當按照當?shù)氐姆抗芫痔岢龅慕ㄗh和流程進行。

6、房屋產(chǎn)權和使用權能夠分開。本來就是兩權分離的。但是《土地管理法》規(guī)定土地權利收回，地上依附的房屋產(chǎn)權、使用權應當一并收回。

青島市城市房屋拆遷管理規(guī)定

第一章　總則第一條　為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，維護拆遷當事人的合法權益，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《山東省城市建設房屋拆遷管理辦法》，結合本市實際情況，制定本規(guī)定。

前款規(guī)定的區(qū)域內(nèi)因土地使用權出讓或市人民 *** 及嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)、各縣級市（以下稱縣級市）人民 *** 決定的其他搬遷項目需要遷讓房屋及其附屬設施的，適用本條例。

第一章　總則第一條　為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設的順利進行，維護拆遷當事人的合法權益，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《山東省城市建設房屋拆遷管理辦法》，結合本市實際情況，制定本條例。

第一條　為進一步加快本市棚戶區(qū)改造步伐，提高居民住房水平，改善居住環(huán)境，根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理條例》的有關規(guī)定，結合本市剩余棚戶區(qū)的具體情況，制定本辦法。

青島的一套團結戶房經(jīng)分戶辦理了兩個房產(chǎn)證拆遷怎樣補貼?

還是按照一套房來進行補貼的。具體原因，請看下面的分析：一套房不可以有兩個房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

對于集體土地上房屋征地拆遷，是與本村戶口相關的，賠償對房屋的土地不作價賠償，對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權人進行補償。

原則上只要你們兩個人沒有異議 兩個人的房產(chǎn)證上的面積不超過土地證上的面積，兩個人分別說明自己和土地證上的主人是什么關系以及歷史形成的過程，交給拆遷補償?shù)膯挝缓娃k事人就沒了。如果他們提出具體問題再加以解釋即可。

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