本篇文章給大家談?wù)勱柸协h(huán)拆遷補(bǔ)償怎樣進(jìn)行選房？，以及陽泉中環(huán)快速路西南環(huán)東段對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷是按照戶口賠償嗎拆遷后如何選房
• 2、請問拆遷后,選房時(shí)要怎么選,什么房子戶型好?
• 3、如何購買拆遷房
• 4、拆遷房賣了誰去選房

拆遷是按照戶口賠償嗎拆遷后如何選房

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償是按戶口分。拆遷分房是即按戶口本的數(shù)量分 、也要按戶口本上的人口分 。如果您的房屋是城市房屋（國有土地上的房屋），拆遷人必須提供不少于原房屋拆遷安置，當(dāng)然，您也可以選擇貨幣補(bǔ)償。

房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來補(bǔ)償，與戶口上的人無關(guān)。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無關(guān)。

拆遷補(bǔ)償是按房屋證進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模慨a(chǎn)證是誰的名字就補(bǔ)償給誰，但不同地方政策不同，有的地方會(huì)按照人頭費(fèi)的方式給補(bǔ)償。

一般來說，戶口不在本集體，是沒有拆遷補(bǔ)償款的。但也有例外的情況，需要具體看當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

農(nóng)村拆遷分房與戶口是有關(guān)系的。但是農(nóng)村拆遷補(bǔ)償辦法并不是全部按照人口來進(jìn)行的。國有土地上房屋征收補(bǔ)償對象是被征收房屋的所有權(quán)人，即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人。

請問拆遷后,選房時(shí)要怎么選,什么房子戶型好?

因此，在你資金比較充沛的前提下，最好選擇交通便利、配套設(shè)施完善的地方哦。戶型選擇 因?yàn)樵S多拆遷戶自己原來居住的地方面積都很大，所以很多人都會(huì)選擇大型房產(chǎn)。

由于很多拆遷戶的原居住面積都比較大，所以，在這里提醒大家拆遷戶在選擇戶型時(shí)，一定不要追求尺幅過大的房產(chǎn)，因本著夠用就好的原則選房。

建議還是選獨(dú)棟別墅吧，別墅是人類居住的終極理想與最高形式。高層住宅很容易貶值。別墅裝修貴，但是面積大，有院子，不論儲(chǔ)物或者功能房間都可以做，有車位，但是位置偏，周邊只能滿足基本生活條件，有公園，遛狗方便。

好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正。方正的房子整體利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境最大化。

客人過來也是會(huì)感覺比較舒爽，這就讓買房子的人要更好的選擇自己的房子的戶型，那具體該怎么選擇呢？如何選擇一個(gè)合適的戶型 標(biāo)準(zhǔn)之一：方正。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積，方正的戶型會(huì)讓居住的房子最大化。

戶型選擇由于很多拆遷戶的原居住面積都比較大，所以，在這里提醒大家拆遷戶在選擇戶型時(shí)，一定不要追求尺幅過大的房產(chǎn)，因本著夠用就好的原則選房。

如何購買拆遷房

1、第一種方式：通過合同交易拆遷房屋雖然沒有房產(chǎn)證，但是其產(chǎn)權(quán)歸屬是可以通過合同轉(zhuǎn)移的。一般來說，拆遷房屋的買賣雙方可以通過簽訂買賣合同的方式進(jìn)行房屋交易。

2、核實(shí)身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進(jìn)行核實(shí)。

3、法律主觀：拆遷安置房的購買方式是：首先要滿足安置房取得了合法的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。然后辦理過戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。

4、請講清楚是將被拆的還是拆遷后安置的房屋？不需要經(jīng)過中介的，自己簽定合同就有效的；購買該房子還是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，但是只要合同比較嚴(yán)密，是可以規(guī)避的；最好約定比較高違約責(zé)任同時(shí)辦理。

5、為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況。

6、雙方當(dāng)事人需要簽字所以必須都在場，若有一方有事去不了的話可以去公證處作委托。

拆遷房賣了誰去選房

1、回遷房選房的流程主要是誰先搬空房屋并上交鑰匙，誰就按事先排列的序號(hào)優(yōu)先選房。交房通知 開發(fā)商以書面形式通知回遷戶在約定時(shí)間內(nèi)對回遷房進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、買賣雙方。回遷房選房流程選房確認(rèn)單需要買賣雙方簽字。回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。

3、回遷房選房房屋管理部門管。一般情況下， *** 在拆遷或征收之前，在與居民簽訂合同時(shí)，條款中會(huì)約定回遷房的選房規(guī)則，即：誰先搬空房屋并上交鑰匙，誰就按事先排列的序號(hào)優(yōu)先選房，此種選房規(guī)則的情況較為多見。

4、一般先上交鑰匙的回遷戶，就能優(yōu)先進(jìn)行選房。

5、第二十一條被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

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