大家好，今天小編來為大家解答企業(yè)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個問題，企業(yè)拆遷補(bǔ)償款如何分配很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 十四五規(guī)劃征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2. 企業(yè)拆遷補(bǔ)償款如何分配
3. 魯巧高速公路征地賠償標(biāo)準(zhǔn)
4. 耕地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021
5. 2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

十四五規(guī)劃征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。二、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。肌供冠佳攉簧圭偽氦鐮菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。三、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。四、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。五、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

企業(yè)拆遷補(bǔ)償款如何分配

除了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其他企業(yè)建設(shè)應(yīng)當(dāng)使用國有土地，所以對企業(yè)的拆遷分為兩種情況。

對于使用國有土地的企業(yè)拆遷補(bǔ)償，適用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，該條例第十七條規(guī)定，做出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

結(jié)合企業(yè)的實際情況，實踐中對拆遷企業(yè)的補(bǔ)償一般分為以下幾部分：

一是廠房和不可移動設(shè)備的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：辦公室，車間等建筑物的補(bǔ)償費(fèi)用和固定在車間內(nèi)的不可移動的設(shè)備或者雖可移動但一旦移動就失去大部分使用價值的設(shè)備的補(bǔ)償費(fèi)用；補(bǔ)償數(shù)額一般雙方首先協(xié)商，協(xié)商不成，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償方法一般由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)本地區(qū)實際情況制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)也是首先協(xié)商，協(xié)商不成的由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

四是征收決定規(guī)定的獎勵費(fèi)用，比如拆遷獎勵費(fèi)、提前搬遷費(fèi)等。

對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的拆遷主要適用《土地管理法》、《土地管理法實施條例》《征收土地公告辦法》以及國務(wù)院及其部門的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收集體土地的補(bǔ)償項目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)。具體到鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在實踐中的補(bǔ)償，分為兩大部分，一是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，一般兩項統(tǒng)一計算為統(tǒng)一征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或者征地片區(qū)綜合地價；一是地上附著物包括廠房、辦公室等建筑以及不可移動的機(jī)器設(shè)備，補(bǔ)償價格首先協(xié)商，協(xié)商不成的由評估機(jī)構(gòu)評估。

對于所得補(bǔ)償款如何分配的問題？補(bǔ)償款屬于企業(yè)，企業(yè)內(nèi)部如何分配，由企業(yè)的權(quán)力機(jī)關(guān)按照股東會決議、公司章程等來決定。

魯巧高速公路征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

其中旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元;水田平均每畝補(bǔ)償2萬元;菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元，一棵盛果期的蘋果樹最高補(bǔ)償可達(dá)到1200元，樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償650元;搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償550元;磚瓦房每平方米補(bǔ)償400元;電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元;有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均為我省歷史最高水平。

耕地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

2021耕地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元水田平均每畝補(bǔ)償9萬元菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

由于土地區(qū)位、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素的影響，困此，不同省不同地區(qū)之間的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。

新版《土地管理法》規(guī)定區(qū)片綜合地價至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給與的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

可見，法定的征收補(bǔ)償就包括這三個方面;

同時，《征補(bǔ)條例》還規(guī)定，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。獎勵金并非人人可得，它只獎勵按期簽約、盡早搬遷的被征收人。被征收人面對高額獎勵金時，不必忐忑、著急，要有自己的思考判斷。房屋征收應(yīng)當(dāng)“拆一還一，保證居住”。

所以，被征收人要判斷征收補(bǔ)償部分是否符合“不低于被征收人房屋類似房地產(chǎn)的市場價格”的法定條件。如果獎勵金能在此基礎(chǔ)上使生活條件略有提升，我們再考慮拿這筆獎勵。

此外，被征收人有權(quán)在貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種補(bǔ)償方式之間進(jìn)行選擇。無論什么類型的國有土地上房屋征收項目，都應(yīng)留給被征收人選擇補(bǔ)償方式的空間。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

針對集體土地的法定征地補(bǔ)償有三項，即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

這三項費(fèi)用并非全部給到被征收人口袋里。根據(jù)《土地管理法實施條例》及各地方的具體規(guī)定，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)遵循“是誰的就給誰”的原則，直接支付給地上物的權(quán)利人。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)則要區(qū)分情況支付給被征地農(nóng)民，或者由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織在不違反法律規(guī)定的前提下召開村民會議進(jìn)行分配、發(fā)放或用于其他安置目的。

總之，這兩項費(fèi)用最終必須落實到被征地農(nóng)民的身上，不得被挪作無關(guān)用途。

如對于征收補(bǔ)

關(guān)于企業(yè)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)拆遷補(bǔ)償款如何分配的介紹到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。