大家好，今天來為大家解答賓館房東補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個問題的一些問題點(diǎn)，包括房東把租客東西扔掉后賠償標(biāo)準(zhǔn)？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

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1. 租的門面房遇到拆遷，補(bǔ)償租戶一些裝修款，房東說裝修補(bǔ)償款她也要一半，這樣合理嗎？
2. 房東損壞租客東西怎么辦？
3. 房東把租客東西扔掉后賠償標(biāo)準(zhǔn)？

租的門面房遇到拆遷，補(bǔ)償租戶一些裝修款，房東說裝修補(bǔ)償款她也要一半，這樣合理嗎？

根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī),拆遷的被征收人為房屋所有權(quán)人,也就是房東，征收部門不會與租戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議，很多情況下也不會就征收補(bǔ)償問題與租戶進(jìn)行協(xié)商、談判。不過基于維護(hù)社會秩序、保護(hù)租戶權(quán)益等因素的考慮，很多拆遷部門也會直接找租戶簽訂拆遷協(xié)議，或者在與房東的拆遷協(xié)議里要求房東妥善安置租戶，才會把剩余的拆遷款劃給他/她。

從問題來看，您應(yīng)該屬于后一種情況，但是不知道是否已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。

是不是合理要看三個方面。

1.房屋承租以后租戶有沒有進(jìn)行裝修？

2.租戶有沒有拿到其他應(yīng)拿的補(bǔ)償款？

3.租賃合同有沒有相關(guān)約定？

先說前兩個問題，其實(shí)屬于租戶的補(bǔ)償不僅僅是裝修款，最重要的部分應(yīng)該是停產(chǎn)停業(yè)損失。

門面房的拆遷補(bǔ)償大致包括以下部分：房屋價值補(bǔ)償、裝飾裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、各地區(qū)根據(jù)具體情況制定的補(bǔ)助和搬遷獎勵等。

其中，房屋價值補(bǔ)償、與房屋所有權(quán)有關(guān)的獎勵補(bǔ)助屬于房東，裝飾裝修要看具體是誰裝修的，按照實(shí)際損失來計算。

搬遷費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失都應(yīng)當(dāng)是屬于租戶的補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地均不相同，有的是按照房屋市場評估價的約5%-10%計算，有的是按照月/年平均利潤來計算，同時也要結(jié)合房屋性質(zhì)、是否辦理營業(yè)執(zhí)照等因素確定。

租賃合同里如果有對于遇到拆遷時如何處理的約定，就要按照約定來處理。沒有約定按照以上法律規(guī)定來分割。實(shí)踐中容易碰到的問題是租賃合同已經(jīng)到期，此時租戶再想分割補(bǔ)償就比較難了。

房東損壞租客東西怎么辦？

如果房東損壞了，租客的東西，租客可以跟房東協(xié)商賠償，雖然租住了房東的房子，但是私人物品房房東也是不可以動的，如如果房東不賠償?shù)脑挘梢哉艺耶?dāng)?shù)孛窬瘉韰f(xié)商進(jìn)行解決

房東把租客東西扔掉后賠償標(biāo)準(zhǔn)？

賠償有兩方面標(biāo)準(zhǔn)

第一，是雙方協(xié)商，這個過程有點(diǎn)討價還價，租客可以把實(shí)物的購買價格，然后按照使用時間給予一定損耗出價，協(xié)商一致就可以按照結(jié)果賠償。

第二，申請人民法院的介入，這個過程是協(xié)商未果的下策之選，由租客提出索賠標(biāo)準(zhǔn)，給出依據(jù)，法院專業(yè)人員進(jìn)行鑒定，給出最終賠償結(jié)果。

好了，關(guān)于賓館房東補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房東把租客東西扔掉后賠償標(biāo)準(zhǔn)？的問題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問題哈！