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本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村土地征收如果覺得賠償不合理,是否可以拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議?
• 2、城中村房拆遷可以協(xié)商置換商品房嗎?
• 3、農(nóng)村房屋拆遷戶口不在農(nóng)村可以合理賠償嗎

農(nóng)村土地征收如果覺得賠償不合理,是否可以拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議?

題主您好，征收拆遷是大事，補(bǔ)償不合理不要簽協(xié)議，可以通過以下方式 *** ：如果被征收人對征地安置、補(bǔ)償方案有異議，可以在不同的階段采取不同的方式維護(hù)權(quán)益。

拆遷律師再次提醒拆遷戶，在簽訂協(xié)議時要仔細(xì)閱讀協(xié)議中的條款，對不合理條款不滿的補(bǔ)償，拒絕簽訂。一旦簽了，基本就無能為力了。

如果 *** 確實給了村民合適的賠償，村民在規(guī)定時間內(nèi)沒有提起復(fù)議，也不愿意交出土地， *** 是可以去法院申請司法強(qiáng)征的，如果 *** 給出的賠償不合理的話，是可以拒絕交出土地的。

征地補(bǔ)償不合理可向當(dāng)?shù)乜h級 *** 反應(yīng)，如果說不能得到解決可以向省級土地管理部門反應(yīng)。認(rèn)為土地補(bǔ)償款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起訴解決。

農(nóng)村拆遷房屋賠償不合理解決具體如下：當(dāng)事人之間可以通過協(xié)商達(dá)成一致；如果協(xié)議已簽訂或補(bǔ)償決定已公布的，當(dāng)事人就可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

城中村房拆遷可以協(xié)商置換商品房嗎?

1、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞綉?yīng)由被拆遷人自行選擇，如果條件允許，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，當(dāng)然，還要根據(jù)當(dāng)時政策為準(zhǔn)。

2、房屋拆遷可以選擇商品房，房屋拆遷是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒印?/p>

3、不可信，小心上當(dāng)，恐怕這是可辦房產(chǎn)證的回遷房，價格一般很低的。 法律上而言，回遷房是不能轉(zhuǎn)成商品房的，那是兩種性質(zhì)的房產(chǎn)。回遷房的土地性質(zhì)一般是劃撥的，交易的時候是要繳納土地出讓金的。

4、采取的是回遷的方式補(bǔ)償，拆遷房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出賣，二者之間存在一些區(qū)別：在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立刻上市，且在銀行做抵押停止貸款。

5、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。拆遷中，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償也可以選擇房屋安置，如果對拆遷安置房不滿意，可以考慮要求貨幣補(bǔ)償，然后獲得補(bǔ)償后自己購買商品房。

6、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換跡做。

農(nóng)村房屋拆遷戶口不在農(nóng)村可以合理賠償嗎

法律分析：戶口沒在農(nóng)村拆遷，一般可以獲得房屋補(bǔ)償。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。即使遷一個人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會得到安置補(bǔ)助。

非農(nóng)戶口不可以享受拆遷補(bǔ)償。有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，而不能得到安置房。

戶口不在農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是沒有的。征地部門發(fā)放補(bǔ)償款是根據(jù)所有權(quán)的，但是戶口也必須是農(nóng)村的，具有自己的宅基地才可以領(lǐng)取補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律主觀：拆農(nóng)村房子沒有補(bǔ)償，被拆遷人可以拒絕拆遷，直到補(bǔ)償后再 簽訂拆遷協(xié)議 ；還可以經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；裁決后被拆遷人仍不滿意的，可以向法院 提起行政訴訟 。

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