大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于農(nóng)村無人住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在你的農(nóng)村老家，沒有人住的房子怎么樣了感受如何這個(gè)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 如果農(nóng)村宅基地有償退出，多少錢1平方米，你才可以接受
2. 農(nóng)民自愿退出土地，相應(yīng)的補(bǔ)償會(huì)有嗎
3. 在你的農(nóng)村老家，沒有人住的房子怎么樣了感受如何
4. 農(nóng)村征地拆遷，村委會(huì)能分補(bǔ)償款嗎農(nóng)民又該補(bǔ)償多少才合理你怎么看
5. 農(nóng)村閑置的房子必須拆除嗎有政策補(bǔ)助沒有

如果農(nóng)村宅基地有償退出，多少錢1平方米，你才可以接受

大家好，我是農(nóng)民小席，感謝提問！

如果農(nóng)村宅基地有償退出，多少錢一平米你才可以接受？其實(shí)，關(guān)于這個(gè)問題我覺得當(dāng)然是越多越好了。

首先，農(nóng)村宅基地若果有償退出，那么補(bǔ)助的錢最起碼得夠買一套全家人夠住的房子，而且還得夠裝修費(fèi)用以及3年的基本生活費(fèi)用。如果房子按100萬（含裝修費(fèi)）的價(jià)格計(jì)算，再加上3年的基本生活費(fèi)，按照10萬元計(jì)算，那么就是110萬，而農(nóng)村宅基地的面積基本都在200平米左右，所以每平米所補(bǔ)助的錢最低也要5500元以上。當(dāng)然了，每個(gè)地方的房價(jià)和日常消費(fèi)水平不同，所以這個(gè)補(bǔ)償價(jià)格也不能一概而論，而且有些地方的農(nóng)戶搬遷都是提供了住房的。但是，不管什么樣了搬遷政策，首先得必須保證搬遷戶的住房問題以及3年的基本生活問題，不然農(nóng)村搬遷戶就根本沒辦法生活，甚至無法生存。

所以說，如果農(nóng)村宅基地有償退出，那么不管一平米多少錢，首先得保證搬遷戶的住房問題和基本生活問題。

感謝閱讀，請(qǐng)加我關(guān)注，謝謝！

農(nóng)民自愿退出土地，相應(yīng)的補(bǔ)償會(huì)有嗎

農(nóng)村自愿退出土地，相應(yīng)的補(bǔ)償會(huì)有嗎？

對(duì)于農(nóng)村的土地，現(xiàn)在都在行權(quán)了，也就是把農(nóng)村承包的土地，實(shí)行三權(quán)分立，確定農(nóng)民土地的經(jīng)營權(quán)。這說明土地具有一定的價(jià)值，任何單位和個(gè)人在征用農(nóng)村的土地的情況下，必須給予一定的經(jīng)濟(jì)賠償。但是由于一些農(nóng)民因?yàn)榉N地不賺錢，糧食價(jià)格低迷，種地的收入不能夠維持家庭的正常開支，于是舉家外出打工，這樣就會(huì)把自己的承包責(zé)任田處于撂荒的階段，而且附近的村民也不愿意種植，畢竟現(xiàn)在糧食價(jià)格不值錢，一些比較小的自然村，村里留下的都是留守老人和留守兒童，加上耕地不方便種植，交通不便利，也就無人耕種了。有一些農(nóng)村的農(nóng)民愿意自愿退出工地，但在我國對(duì)于永久性的退出耕地是給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但是這只是試點(diǎn)階段，在我國應(yīng)該有7個(gè)縣進(jìn)行試點(diǎn)，具有一定的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。目前還沒有進(jìn)行推廣農(nóng)民自愿退出耕地給予一定的補(bǔ)償，還沒有足夠的經(jīng)驗(yàn)，或者是還不成熟。從某方面來講，農(nóng)民現(xiàn)在自愿退出土地，如果不是在試點(diǎn)的區(qū)域是不給予一定的補(bǔ)償?shù)模谴寮w正在進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，能給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，也就是土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，只是在承包期內(nèi)給予一定的補(bǔ)償款。對(duì)于土地流轉(zhuǎn)的費(fèi)用一般是是一年以內(nèi)，主要由于種植大戶或者是使用耕地的涉農(nóng)企業(yè)等等給予一定的補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，一般是比較低的，目前只有800~1000元/畝之間，當(dāng)然在經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，土地是非常值錢的，這樣一般擁有土地的農(nóng)民也不愿自愿的退出土地的。總之，對(duì)于農(nóng)民自愿退出耕地，也就是把土地的經(jīng)營權(quán)歸村集體以后是否有補(bǔ)償款的問題，這需要分情況而定。如果是在試點(diǎn)區(qū)域?qū)嵭杏袃斖顺龈氐脑挘墙o予一定的補(bǔ)償款的，補(bǔ)償有國家的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然也有與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)狀況發(fā)展情況有關(guān)。但對(duì)于村里正在土地流轉(zhuǎn)或者是當(dāng)?shù)卦囆杏谰猛顺龈兀o予一定的補(bǔ)償款的措施的話，也是有一定的補(bǔ)償款的。大家那邊的土地，農(nóng)民自愿退出是否有一定的補(bǔ)償款？敬請(qǐng)留言交流。

在你的農(nóng)村老家，沒有人住的房子怎么樣了感受如何

在我農(nóng)村的老家，有很多已沒有人居住的舊宅院，房子因多年失修，己破爛不堪，有很多院子的圍墻也倒了，院子里雜樹雜草橫生，看上去讓人殘不忍睹。

那天我專門到村子里的各處轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，大多數(shù)街門上了鎖。有些戶時(shí)不時(shí)還回來住幾天，很多人全戶已遷居城市多年，舊宅院干脆沒人居住沒人維修，滿目蒼桑。回想當(dāng)年住戶在村的情景，經(jīng)歷過的事我都?xì)v歷在目。可現(xiàn)在是人走房空，當(dāng)年的好伙伴好玩童也己皆老，有些知道名和姓卻認(rèn)不出是誰。

現(xiàn)在正興起新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)村面貌要大力改觀，可這些破舊不堪的舊宅院舊房屋又很難處理。雖然說土地宅基屬于集體所有，可一經(jīng)占用就變成了私有財(cái)產(chǎn)，買又不能買，賣又賣不動(dòng)，由此只有保留原狀。如何改變現(xiàn)有的狀況，還需有具體的政策與措施。

老家農(nóng)村的這些不居住的破舊房屋與宅基，直接影響著新農(nóng)村建設(shè)的戰(zhàn)略部署實(shí)施。

農(nóng)村征地拆遷，村委會(huì)能分補(bǔ)償款嗎農(nóng)民又該補(bǔ)償多少才合理你怎么看

您好，根據(jù)

《土地管理法實(shí)施條例》第二十六規(guī)定:土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;

地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗所有者所有。

征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)佐治管理和使用;

由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給安置人員或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

由此,可以看出地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗所有者所有,安置補(bǔ)助費(fèi)專款專用,用于安置被拆遷人員。而土地補(bǔ)償費(fèi),則歸農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

那么,作為歸農(nóng)民集體所有的土地補(bǔ)償費(fèi),是否都應(yīng)該被村委會(huì)所截留,村民是否有權(quán)要求分割這部門款項(xiàng)呢?

對(duì)于此問題,我國現(xiàn)行法律未做出明確規(guī)定。但土地補(bǔ)償費(fèi)其是指是對(duì)土地收益的補(bǔ)償,土地收益是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織通過占有、經(jīng)營土地而獲得的經(jīng)濟(jì)利益。

土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)農(nóng)民未來土地收益所做的折現(xiàn)補(bǔ)償,若全部被村委會(huì)截留,村民今后的生存將難以保證。

所以,土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)主要用于被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活安置和社會(huì)保障,其余部分可用于被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因興辦公益事業(yè)或修建公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。

那被用于被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因興辦公益事業(yè)或修建公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的那部分占所有土地補(bǔ)償費(fèi)的比例應(yīng)該是多少呢?

《河北省人民 *** 關(guān)于實(shí)行征地片區(qū)價(jià)的通知》冀政【2008】132號(hào)規(guī)定:土地補(bǔ)償費(fèi)20%歸集體經(jīng)濟(jì)組織,80%歸被征地的土地使用權(quán)人或者按照家庭承包方式承包的農(nóng)戶。

《山東省土地征收管理辦法》第二十二條規(guī)定:農(nóng)民集體所有的土地全部被征收或者征收后沒有條件調(diào)整承包土地的,土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)的80%支付給土地承包戶,主要用于被征收土地農(nóng)民的社會(huì)保障、生產(chǎn)生活安置,其余的20%支付給被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,用于興辦公益事業(yè)或者進(jìn)行公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院做出的(2015)濟(jì)中法執(zhí)字第63號(hào)民事裁定書,也支持了土地補(bǔ)償費(fèi),集體經(jīng)濟(jì)組織和使用權(quán)人二八分的觀點(diǎn)。其認(rèn)為,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,但應(yīng)主要用于被征地農(nóng)民的生產(chǎn)安置和社會(huì)保障,為了平衡被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織債權(quán)人雙方的利益,土地補(bǔ)償款中20%的比例可以用于償還農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因集體公益所欠的債務(wù)。

綜上,集體土地征收拆遷補(bǔ)償費(fèi),主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗所有者所有,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定;安置補(bǔ)助費(fèi),專款專用,用于被拆遷人員安置,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為需安置人數(shù)乘被征收土地前三年平均產(chǎn)值的四到六倍;

土地補(bǔ)償費(fèi),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為被征收土地前三年平均產(chǎn)值的六到十倍,其主要用于被征地農(nóng)民的生產(chǎn)安置和社會(huì)保障;

根據(jù)相關(guān)地方規(guī)章,集體經(jīng)濟(jì)組織和被征收土地使用權(quán)人之間可對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)二八分。

農(nóng)村閑置的房子必須拆除嗎有政策補(bǔ)助沒有

在農(nóng)村，自從法律上分開來講，宅基地 *** 歸集體，而上面的房子屬私有財(cái)產(chǎn)之后，人們的法律意識(shí)普遍提高。認(rèn)識(shí)到既然房子屬私有財(cái)產(chǎn)，也應(yīng)受到法律保護(hù)。一時(shí)間，因宅基地違犯一戶一宅政策需要收回，進(jìn)而牽連到上面的房子成違建，到處強(qiáng)拆之風(fēng)迅速被叫停。

如今由于情況的變化，農(nóng)民進(jìn)城了，老人去世了，出現(xiàn)了許多閑置無人居住的房子。尤其是戶主戶口己遷入城市。或夫妻雙亡，無兒，女兒又嫁他村。宅基地均該收回，這樣的閑置房要不要拆除呢？

還是要強(qiáng)調(diào)房子是私有財(cái)產(chǎn)。拆不拆應(yīng)遵從個(gè)人或繼承人意愿。愿拆者有補(bǔ)償，不愿拆者，不得強(qiáng)拆，直至房子倒塌，將宅基地收回。這中間，政策規(guī)定，房子只能維修，不可翻蓋。(那些雖進(jìn)城，但戶口仍在農(nóng)村者，房子可翻蓋)。

哪些閑置房可以拆除呢？1、危房，避免造成傷害。2、因違規(guī)，經(jīng)法院判決需要拆除的房子。3、五保戶去世，又無繼承人的房子。這些可以拆除。

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