各位老鐵們,大家好,今天由我來為大家分享城市多層樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以及舊樓加裝電梯樓房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?的相關(guān)問題知識,希望對大家有所幫助。如果可以幫助到大家,還望關(guān)注收藏下本站,您的支持是我們最大的動力,謝謝大家了哈,下面我們開始吧!
本文目錄
- 舊樓加裝電梯樓房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 開封市房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 多層置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 多層換高層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
舊樓加裝電梯樓房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
沒有具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)在多層老舊小區(qū)為了有效解決高層老人上下樓不便,鼓勵安裝戶外電梯,但需要業(yè)主們的同意,1樓加裝電梯沒有任何意義,且還要面臨房價下降的風(fēng)險,遮光噪音的影響,就是不繳納電費(fèi)及今后的電梯維修費(fèi),,但物業(yè)費(fèi)肯定會有所增加,因此看百害無一利,有人提出給1樓補(bǔ)償,怎么補(bǔ)償?
補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)現(xiàn)行沒有,眾口難調(diào),,因此在很多地方加裝電梯已經(jīng)停很難再繼續(xù)下去!
開封市房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
1、型補(bǔ)助面積
被征收人非單元式住宅安置為多層住宅的,應(yīng)安置房屋每套無償給予6平方米的套型補(bǔ)助面積;安置為中高層或高層住宅的,應(yīng)安置房屋每套無償給予8平方米的套型補(bǔ)助面積。
被征收人多層住宅安置為中高層或高層住宅的,應(yīng)安置房屋每套無償給予4平方米的套型補(bǔ)助面積。
2、回遷安置補(bǔ)助面積
古城墻外根據(jù)城市規(guī)劃具備回遷安置條件的,被征收人選擇回遷安置時,按照 *** 限定價格給予20平方米回遷安置補(bǔ)助面積優(yōu)惠。
3、異地安置補(bǔ)助面積
被征收人異地安置的,給予20平方米的異地安置補(bǔ)助面積:古城墻內(nèi)外遷安置的,其中10平方米無償給予獎勵,另10平方米享受安置房的 *** 限定價格優(yōu)惠;古城墻外異地安置的,其中5平方米無償給予獎勵,另15平方米享受安置房的 *** 限定價格優(yōu)惠。
多層置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定,對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。第十七條規(guī)定,對被征收人給予的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括:被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條第二款規(guī)定,被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的,應(yīng)當(dāng)選用市場法評估……
因此,評估時應(yīng)選用交易案例進(jìn)行修正,得出被征收房屋的價值,而不是按照你所述方法得出。
多層換高層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
等多層換高層的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)該控制在1比2到1比3之間,因?yàn)槎鄬拥钠椒炕蛘呤菢欠浚瑢?shí)用面積相差很大,只有達(dá)到上述的比例標(biāo)準(zhǔn),換成高層才能維持原有的使用面積,所以這種換法是合情合理的。
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