今天給各位分享拆遷無證房屋違建分文不補的知識，其中也會對無證房子拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷時，違章建筑和無證房屋會獲得補償嗎？
• 2、違建房屋拆遷有補償嗎
• 3、城鎮(zhèn)無證房屋拆遷有補償嗎
• 4、無證房是不是違建？有沒有拆遷補償？
• 5、無證房屋沒有拆遷補償嗎？征收方將房屋認(rèn)定為違建還不予補償怎么解決？
• 6、我的房屋沒有房產(chǎn)證，拆遷方說我的房屋是違建的，會有補償嗎

房屋拆遷時，違章建筑和無證房屋會獲得補償嗎？

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行認(rèn)定和處理。對被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予補償；對被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。從法律規(guī)定可以看出，無證房屋能否得到補償，必須得到有關(guān)部門的認(rèn)可：被認(rèn)定為合法建筑的，給予補償；被認(rèn)定為違法建筑的，不予補償。

無證房屋可以獲得歷史房屋狀況的全額補償。它是我國法律制度的基本原則之一，也可以延伸到行政時效原則。有的建筑形成于20世紀(jì)70年代，甚至早于20世紀(jì)50、60年代，當(dāng)時幾乎沒有什么手續(xù)可以完成。如果用目前的法律要求來分析，可以把它歸類為違法建筑，這顯然是不好的。因此，我們必須結(jié)合建筑物形成時的法律規(guī)定來確定其是否合法或非法。

農(nóng)村住宅和城市中的農(nóng)村住宅。一開始，農(nóng)村建房管理相對寬松，產(chǎn)權(quán)管理不好，農(nóng)村無證房屋多。無證房屋并不意味著違法建筑。只要房屋是依法建設(shè)的，即使沒有產(chǎn)權(quán)證，在拆遷時也能得到全額補償。

違法建筑，是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法建設(shè)的建筑，或者通過騙取批準(zhǔn)新建、擴建、改建的建筑。違法建筑一般包括以下情形：未經(jīng)申請或者批準(zhǔn)，擅自建設(shè)的建筑物、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；未經(jīng)批準(zhǔn)的使用范圍和性質(zhì)，擅自建設(shè)的建筑物；擅自作為永久性建筑物建設(shè)的臨時性建筑物。

違建房屋拆遷有補償嗎

拆除違建房屋沒有補償。被認(rèn)定為違章建筑的被拆遷人無權(quán)主張拆遷補償，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接 *** 并不需要給付補償金。

【法律依據(jù)】

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

城鎮(zhèn)無證房屋拆遷有補償嗎

因歷史遺留問題導(dǎo)致無證的房屋應(yīng)給予補償。

首先，并不是所有的無證建筑物都是違章建筑，由于歷史遺留問題或地區(qū)管理方法造成有效證件缺失或辦理手續(xù)不齊全，應(yīng)當(dāng)從具體情況來看，綜合考慮房子修建的時間和當(dāng)時的立法情況。對于位于征收范圍內(nèi)的無證房屋，征收部門應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行調(diào)查、處理，因該類歷史遺留問題無證的房屋在征收拆遷時應(yīng)給予補償。

其次，說過了觀點，再說法律依據(jù)。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，市縣 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

最后，在征收決定之前，要對征收范圍內(nèi)沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。上述規(guī)定暗含了對無證土地及房屋征收補償問題，要實事求是，具體問題具體分析。無證房是否能夠獲得補償必須要經(jīng)過相關(guān)部門的認(rèn)定：認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；認(rèn)定為違法建筑的，不給予補償。

無證房是不是違建？有沒有拆遷補償？

無證房不屬于違建，有些房子以前沒有房產(chǎn)證，一直沒去辦理，但并屬于違建。

無證房拆遷同樣享受拆遷補償。

無證房屋沒有拆遷補償嗎？征收方將房屋認(rèn)定為違建還不予補償怎么解決？

現(xiàn)在都是先拆違后拆遷，一是造勢，二是降低拆遷成本。你自己的房子，是不是違建你自己心里沒數(shù)嗎？是違建不予補償合理合法，沒有辦法，不罰你款就不錯了。不過你們那也是比較狠，一般都會示意性的給一點補償，不讓虧太多，但是不給也沒招。那關(guān)鍵點不在于給不給補償了，在于是不是違建。這個東西你沒有 *** 相關(guān)部門的建房許可都可以認(rèn)定為違建。房子不多就認(rèn)了吧，要是實在太多，虧的傾家蕩產(chǎn)那種，那只能死扛了，畢竟一大片房子建起來，如果都是違建， *** 也絕對有責(zé)任的，最起碼是玩忽職守。

我的房屋沒有房產(chǎn)證，拆遷方說我的房屋是違建的，會有補償嗎

無證房屋并非違法建筑

我們一直強調(diào)2008年這一重要時間節(jié)點，是因為2008年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》開始實施，在此之后建設(shè)房屋必須獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但是在此之前，建設(shè)的房屋擁有合法土地使用權(quán)，例如擁有宅基地使用權(quán)證或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書等，相關(guān)機關(guān)又沒有下達(dá)處罰決定的，這種房屋不能輕易認(rèn)定違建，即便認(rèn)定了違建也不能不予補償。

如果您的房屋屬于上面所說的無證房屋或者手續(xù)不齊全的房屋，當(dāng)拆遷方“騙你”無證房是違建沒補償，不簽協(xié)議要強拆的時候，您不妨要求其出具有權(quán)機關(guān)作出的違建認(rèn)定文件，試一下征遷方的反應(yīng)。實際上違法征遷方是不樂意有權(quán)機關(guān)下發(fā)法律文件的，因為針對該文件被拆遷人可以依法提起救濟程序，少則幾個月多則一兩年，這無疑會大大延緩征遷進(jìn)度，是征遷部門最不愿意看到的情形。僅憑無證就認(rèn)定違建不予補償，以拆違代替拆遷是一種簡單粗暴的推進(jìn)拆遷進(jìn)程的方式。被拆遷人一旦遇到這種披著合法外衣的違法拆違，一定要保持警醒，不要畏懼，拿起法律的盾牌保護(hù)自己。

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