一、拆遷程序

1. 拆遷前，需要告知被拆遷人的合法權(quán)益，如拆遷范圍、拆遷原因、拆遷程序等，確保被拆遷人的知情權(quán)。

2. 拆遷前，需要進(jìn)行評估，確定被拆遷人的合法權(quán)益，如房屋評估、財產(chǎn)評估等。

3. 拆遷前，需要進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商結(jié)果需經(jīng)過被拆遷人同意，并簽訂協(xié)議書。

4. 拆遷前，需要進(jìn)行公示，公示期不少于30天，確保被拆遷人的參與權(quán)。

二、拆遷補(bǔ)償

1. 房屋補(bǔ)償按照房屋評估價值和拆遷范圍確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保被拆遷人的財產(chǎn)權(quán)益。

2. 搬遷補(bǔ)償按照被拆遷人的實際搬遷費用和生活補(bǔ)償?shù)却_定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保被拆遷人的生活權(quán)益。

3. 就業(yè)補(bǔ)償針對因拆遷而失去工作的人員，給予一定的就業(yè)補(bǔ)償，確保被拆遷人的就業(yè)權(quán)益。

1. 購房安置對于購房能力較強(qiáng)的被拆遷人，提供購房安置服務(wù)。

2. 租房安置對于租房能力較強(qiáng)的被拆遷人，提供租房安置服務(wù)。

3. 公租房安置對于低收入人群和困難群體，提供公租房安置服務(wù)。

總之，上海市房屋拆遷77號文是為了保障被拆遷人的合法權(quán)益而制定的規(guī)定，其中涉及拆遷程序、拆遷補(bǔ)償和安置等方面的內(nèi)容。通過該規(guī)定的實施，可以保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保社會穩(wěn)定和諧。