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上海動遷房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用
法律分析:上海動遷房房產(chǎn)證辦理主要涉及的費(fèi)用有契稅(房產(chǎn)面積低于被征收房產(chǎn)的面積不征收)、交易費(fèi)、評估費(fèi)等。配套商品房(動遷房)辦理產(chǎn)證需要繳納評估價(jià)1%的契稅和一些工本費(fèi)(1000元左右)。
拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要交納5%的契稅;1‰的合同印花稅;5元/本的證書印花稅;10元/本的房屋所有權(quán)證書工本費(fèi);80元/套的住宅登記費(fèi);3元/平方米的手續(xù)費(fèi)。
需要交登記費(fèi)80元,工本費(fèi)10元,印花稅5元。上海市動遷房辦理房產(chǎn)證必須是已經(jīng)依法取得產(chǎn)權(quán)大證,即開發(fā)商辦完了一棟房子的產(chǎn)權(quán)總證,在沒有分割到各個(gè)業(yè)主的情況下叫大證。
法律主觀:上海動遷房房產(chǎn)證辦理主要涉及的費(fèi)用有契稅(房產(chǎn)面積低于被征收房產(chǎn)的面積不征收)、交易費(fèi)、評估費(fèi)等。配套商品房(動遷房)辦理產(chǎn)證需要繳納評估價(jià)1%的契稅和一些工本費(fèi)(1000元左右)。
上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023具體如下:貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
年上海動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 搬遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的,搬遷費(fèi)每戶按500元補(bǔ)償;40平方米以上的,每增20平方米增加補(bǔ)償100元(不足100元按100元計(jì)算);但補(bǔ)償最高不超過1000元/戶。
上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎勵。
被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。
拆遷房辦房產(chǎn)證大概要多少錢
1、法律主觀:費(fèi)用一:手續(xù)費(fèi)由拆遷人交納,3元/平方米。費(fèi)用二:登記費(fèi):由被拆遷人交納。其中住宅:80元/套。費(fèi)用三:房屋所有權(quán)證書工本費(fèi):一本免費(fèi),每增加一本收10元。
2、回遷房辦理房產(chǎn)證需要多少錢 測繪費(fèi)36元/平方,買方。評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動),買方。契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)5%,超過140平或非首次3%,買方繳納。
3、(2)50—100m2的按120元/宗收取。 (3)101—200m2的按160元/宗收取。 (4)201—300m2的按200元/宗收取。 印花稅:按房屋總價(jià)的0.03%收取。 (1)印花稅在辦理完稅證明或辦證證明時(shí)繳納。
4、拆遷房是買的辦房產(chǎn)證需交登記費(fèi)為一套住宅房80元。根據(jù)查詢相關(guān) *** 息,辦房產(chǎn)證需交房產(chǎn)證的工本費(fèi),居民住宅每套是80元,若有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元一本。
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