今天給各位分享拆遷成本審計(jì)如何降低拆遷費(fèi)用？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷成本測(cè)算進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、請(qǐng)問拆遷需要審計(jì)么,都審些什么?不通過是不是哪里出現(xiàn)了問題呢?
• 2、拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目審計(jì)方法
• 3、企業(yè)征收拆遷補(bǔ)償中審計(jì)的重點(diǎn)有哪些

請(qǐng)問拆遷需要審計(jì)么,都審些什么?不通過是不是哪里出現(xiàn)了問題呢?

房屋拆遷需要審計(jì)拍照。根據(jù)查詢相關(guān)信息顯示，房屋拆遷證據(jù)需要保全公證，在房屋拆遷之前，審計(jì)要對(duì)房屋及附屬物的現(xiàn)狀依法采取勘測(cè)、拍照或攝像等保全措施，以確保其真實(shí)性和證明力的活動(dòng)。

不一定。上級(jí)審計(jì)機(jī)關(guān)、市領(lǐng)導(dǎo)或市審計(jì)局依據(jù)實(shí)際情況來判定。

要有重點(diǎn)的選取重要項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)復(fù)核，從而找到審計(jì)疑點(diǎn)。將會(huì)發(fā)現(xiàn)是否存在虛報(bào)征地面積，騙取征地補(bǔ)償費(fèi)的線索。 三是通過審核征地拆遷臺(tái)賬資料，核對(duì)其登記的房屋用途、性質(zhì)、補(bǔ)償面積是否與證件登記用途或相關(guān)證明一致。

在征收之前，一般須委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。

原始資料不齊全。審計(jì)發(fā)現(xiàn)土地征收補(bǔ)償協(xié)議、房屋及青苗補(bǔ)償調(diào)查表無(wú)調(diào)查人及拆遷戶簽名、房屋土地證號(hào)及面積等重要信息填列不完整。自由裁量不嚴(yán)謹(jǐn)。

應(yīng)當(dāng)需要戶口本，身份證以及拆遷補(bǔ)償協(xié)議，這也是通過審計(jì)需要的資料，測(cè)繪表應(yīng)當(dāng)單獨(dú)進(jìn)行備案，不會(huì)放到收到的材料中。

拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目審計(jì)方法

一是了解征地拆遷的整個(gè)工作流程，熟悉征地拆遷安置補(bǔ)償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項(xiàng)目的征地拆遷范圍并落實(shí)是否存在超范圍的征地拆遷，落實(shí)所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

一般要由財(cái)政部門或?qū)徲?jì)部門等進(jìn)行階段性審計(jì)，審計(jì)內(nèi)容主要是涉及補(bǔ)償費(fèi)的確定程序是否合法、客觀、真實(shí)、合理，其中包括對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果及涉及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容等進(jìn)行全面審核。

決算審計(jì)重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)。對(duì)全面完成征收補(bǔ)償及安置結(jié)算的區(qū)域?qū)嵤Q算審計(jì)時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注評(píng)估、協(xié)議簽訂、補(bǔ)償及安置、工作經(jīng)費(fèi)及其他費(fèi)用使用情況等。審計(jì)發(fā)現(xiàn)的主要問題 合法建筑面積與實(shí)際不符。

征收國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、遷建安置、公寓安置。

企業(yè)征收拆遷補(bǔ)償中審計(jì)的重點(diǎn)有哪些

1、其中包括對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果及涉及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容等進(jìn)行全面審核。

2、審計(jì)重點(diǎn)：審查地方 *** 以及主管部門是否貫徹執(zhí)行了國(guó)家的土地宏觀調(diào)控政策，地方 *** 為加強(qiáng)土地管理、節(jié)約集約用地出臺(tái)了哪些政策措施，是否與國(guó)家制定的政策規(guī)定相符合。

3、在審前調(diào)查的基礎(chǔ)上編制審計(jì)實(shí)施方案，明確具體審計(jì)目標(biāo)、審計(jì)范圍、審計(jì)內(nèi)容和重點(diǎn)、審計(jì)實(shí)施程序、審計(jì)步驟與具體審計(jì)方法等。把握現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)環(huán)節(jié) (一)確認(rèn)征地拆遷面積和房屋權(quán)屬。

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