這篇文章給大家聊聊關(guān)于舊樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及2022年房屋征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

1. 拆房還田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少？
2. 房屋騰退的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？如何計(jì)算？
3. 2022年房屋征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？
4. 2021年拆私房補(bǔ)償政策？
5. 2020年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)老宅基地一平米對(duì)換多少平米？

拆房還田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少？

各地不一樣，而且跟房屋面積有直接關(guān)系，基本上在600到1000每平米，三間房差不多能補(bǔ)貼兩萬到五萬，個(gè)別地方會(huì)有拆房買房直接抵扣，那會(huì)更好一點(diǎn)，多的可以到八萬。

房屋騰退的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？如何計(jì)算？

您好，謝邀。

北京京平律師事務(wù)所經(jīng)常接到這樣的咨詢，自家宅基地上的房屋要被村里或鄉(xiāng)里征收了，經(jīng)詢問或調(diào)查，無任何集體土地征收的批文及安置方案，僅有的是村委會(huì)發(fā)給群眾的“騰退明白紙”，這里的騰退在征地中是一個(gè)什么概念呢?騰退并非法律規(guī)定的征收土地的方式，而是在集體土地征收和拆遷過程中，地方 *** 或鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委摸索出來的，沒有統(tǒng)一的法律規(guī)制并嚴(yán)重侵害房屋產(chǎn)權(quán)人利益的一種模式，因程序簡單，成本低廉，目前騰退模式也在不斷地發(fā)生變化。

那么何為騰退?一般指的是在集體土地所在的村或鄉(xiāng)的主導(dǎo)下，由被騰退人(村民)與村委會(huì)簽訂騰退安置補(bǔ)償協(xié)議以后，村委會(huì)將被騰退人擁有的房屋和土地收回的行為。從本質(zhì)上，“騰退”根本目的在于一級(jí)土地開發(fā)進(jìn)而儲(chǔ)備土地，以備進(jìn)一步商業(yè)開發(fā)使用。

實(shí)踐中，騰退拆遷模式?jīng)]有嚴(yán)格的法律規(guī)范及流程。

騰退的方式、程序、目的，大致有三類：

第一類是由開發(fā)商主導(dǎo)，拆遷完成后的項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃等卻是商品房建設(shè)，以合法形式掩蓋非法目的的意圖很明顯。

第二類是開發(fā)商和村委會(huì)主導(dǎo)，“聯(lián)合實(shí)施”，前期拆遷時(shí)以宅基地、房屋騰退名義實(shí)施，待土地開發(fā)變成凈土后再報(bào)相關(guān)部門進(jìn)行土地征收審批，此類形式一般會(huì)有村民代表大會(huì)通過騰退及騰退補(bǔ)償辦法的文件，保障形式的合法性。

第三類是鎮(zhèn) *** 、區(qū) *** 利用騰退進(jìn)行土地收儲(chǔ)，主要是為了完成“城中村”建設(shè)或“新農(nóng)村“建設(shè)而有規(guī)劃的土地儲(chǔ)備，不一定需要開發(fā)商參與，但也有的地方需要開發(fā)商參與，筆者目前代理的案件中就有此種形式。

在騰退拆遷中，騰退實(shí)施者往往會(huì)依據(jù)《中華人民共和國村民委員會(huì)組織法》第24條，以村民自治宅基地使用及征地補(bǔ)償費(fèi)用方案為由，由村委會(huì)發(fā)起村民代表大會(huì)通過騰退宅基地及房屋決定及相關(guān)補(bǔ)償協(xié)議。

需要提醒的是，騰退者是在曲解和濫用《中華人民共和國村民組織法》，是違法征地和拆遷。村民會(huì)議并不能決定宅基地及房屋騰退事項(xiàng)，村委會(huì)也無權(quán)實(shí)施騰退，鎮(zhèn) *** 和區(qū) *** 也無權(quán)實(shí)施。

《中華人民共和國村民委員會(huì)組織法》第27條規(guī)定，“村民會(huì)議可以制定和修改村民自治章程、村規(guī)民約，并報(bào)鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民 *** 備案。村民自治章程、村規(guī)民約以及村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議的決定不得與憲法、法律、法規(guī)和國家的政策相抵觸，不得有侵犯村民的人身權(quán)利、民 *** 利和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利的內(nèi)容。”任何騰退方案，都與土地管理法中集體土地征收程序相抵觸，是違法的。

《土地管理法》第44條規(guī)定，“建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)”可見，村委會(huì)無權(quán)對(duì)集體土地上的宅基地進(jìn)行征收、拆遷，其主導(dǎo)的騰退行為嚴(yán)重違法。

村民遇到騰退時(shí)該如何維護(hù)自己的合法利益呢?

首先，依據(jù)《中華人民共和國村民委員會(huì)組織法》第30條的規(guī)定，要求村委會(huì)公開騰退方案、補(bǔ)償及分配方案等村委信息以及有關(guān)騰退決議的相關(guān)村民會(huì)議、村民代表會(huì)議召開情況、會(huì)議紀(jì)要、實(shí)施人以及其他相關(guān)材料，搜集騰退行為的違法信息，提起查處、行政復(fù)議、行政訴訟或協(xié)商爭取更多利益。

其次，針對(duì)這種違法拆遷及征收，可以向國土資源部門申請(qǐng)對(duì)違法征收土地進(jìn)行查處，對(duì)不履行查處職責(zé)的行為，提起行政復(fù)議或訴訟。

面對(duì)騰退這個(gè)馬甲，不要慌張，要撥開迷霧看本質(zhì)，依靠法律去 *** 。

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2022年房屋征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？

2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米：

磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋

2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地

上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助

費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。

2021年拆私房補(bǔ)償政策？

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

2020年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)老宅基地一平米對(duì)換多少平米？

關(guān)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一平米對(duì)換多少平米？

很榮幸回答這個(gè)問題，現(xiàn)在全國有一部農(nóng)村改造，城市棚戶區(qū)改造牽扯著拆遷補(bǔ)償這個(gè)問題。

拆遷補(bǔ)償國家實(shí)際上都有不同標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村和城市是不一樣的。首先你得看看拆遷在什么地方，城市比農(nóng)村補(bǔ)償高，當(dāng)然一線城市比二線城市補(bǔ)償高，越繁華的地段補(bǔ)償越高。像我們鄭州市，每個(gè)區(qū)都不一樣，有按房補(bǔ)償、有按人補(bǔ)償。我有一個(gè)朋友是中原區(qū)，一家四口，他們地處繁華地段，他們村拆遷他家是6層房，每層220平方，一共1320平方，拆遷補(bǔ)償他們1320平方房。

而我們開發(fā)區(qū)就不一樣啦，我們這地處市區(qū)偏遠(yuǎn)。拆遷時(shí)我們這不按房補(bǔ)償，按人口補(bǔ)償。同樣是一家四口人，我們拆遷補(bǔ)償只補(bǔ)償我們360平方房

所以說拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大多是根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r定，所以說標(biāo)準(zhǔn)不是統(tǒng)一。

希望我的回答能幫助你，感謝你給我答題的機(jī)會(huì)謝謝。

舊樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和2022年房屋征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？的問題分享結(jié)束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！