在城市化進(jìn)程中，房屋拆遷已成為不可避免的話題。了解房屋拆遷丈量程序，不僅可以避免被惡意拆遷，還可以保障自身合法權(quán)益。以下是房屋拆遷丈量程序詳解：

1.土地征收

房屋拆遷通常與土地征收有關(guān)，地方 *** 或征收機(jī)構(gòu)需先發(fā)布征收公告，對(duì)即將拆遷的土地做出認(rèn)定并進(jìn)行征收。

2.白線測(cè)繪

拆遷前，征收機(jī)構(gòu)會(huì)將房屋四周劃出一圈白線，并在線上標(biāo)明編號(hào)等信息，即為白線測(cè)繪。此步驟為拆遷丈量的步。

3.排查調(diào)研

排查調(diào)研階段，征收機(jī)構(gòu)將核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)等信息，還會(huì)進(jìn)行地下管線、綠化帶、道路等設(shè)施測(cè)算，排查可能存在的安全風(fēng)險(xiǎn)因素。

4.拆遷勘驗(yàn)

拆遷勘驗(yàn)包括夜勘、晝勘兩種方式，主要是對(duì)房屋和臨近地段作進(jìn)一步丈量，確定拆遷范圍、土地面積等信息。

5.估價(jià)評(píng)估

對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估員根據(jù)市場(chǎng)行情、建筑結(jié)構(gòu)等要素，綜合權(quán)衡出拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的合理價(jià)格。

6.協(xié)商補(bǔ)償

征收機(jī)構(gòu)與房主或業(yè)主代表協(xié)商確定拆遷補(bǔ)償費(fèi)用等相關(guān)事宜，達(dá)成協(xié)議后簽訂拆遷協(xié)議書(shū)。

7.交通保障

拆遷后，征收機(jī)構(gòu)需為被拆遷人提供交通保障，以保證其基本出行需求。

通過(guò)以上丈量程序，征收機(jī)構(gòu)可以明確拆遷范圍、補(bǔ)償金額等信息，避免因違法拆遷而帶來(lái)的社會(huì)不穩(wěn)定。同時(shí)，房屋拆遷涉及財(cái)產(chǎn)和人身安全，建議中介機(jī)構(gòu)和房主對(duì)拆遷程序應(yīng)有透徹的了解，以保障自身權(quán)益。