本篇文章給大家談?wù)勅绾螖U(kuò)大拆遷名額購買渠道？，以及拆遷怎么爭取最大利益對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、購買農(nóng)民的拆遷安置房名額要注意哪些事項(xiàng)
• 2、拆遷安置房名額指標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓嗎
• 3、農(nóng)村拆遷安置購房指標(biāo)名額在哪查看
• 4、有戶沒房可以把戶口遷入女方家有安置房面積的購買名額嗎
• 5、買沒有房產(chǎn)證的拆遷房,需要辦什么手續(xù)
• 6、北京市朝陽區(qū)酒仙橋拆遷戶可以用現(xiàn)金購買回遷房擴(kuò)大面積么

購買農(nóng)民的拆遷安置房名額要注意哪些事項(xiàng)

1、購買拆遷安置房注意事項(xiàng)購買拆遷安置房，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。

2、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。

3、買拆遷戶的房子注意事項(xiàng)有不要購買沒有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭约皶r(shí)刻保持聯(lián)系等等。

拆遷安置房名額指標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓嗎

可以。安置房是國家對被征收土地、房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人給予的補(bǔ)償方式之一，安置房指標(biāo)是獲得安置房的資格。我國有關(guān)法規(guī)和政策并沒有禁止回遷安置房的轉(zhuǎn)讓。

法律分析：安置房名額不可以轉(zhuǎn)讓，但是安置房辦理了房產(chǎn)證之后可以進(jìn)行過戶。

可轉(zhuǎn)讓指標(biāo)：本屬于國有土地上的房屋，原房屋的所有人，對該房屋被拆遷而獲得的安置房，及安置房指標(biāo)，屬于一種財(cái)產(chǎn)性的權(quán)利，可以轉(zhuǎn)讓。

法律主觀：拆遷安置房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后可以購買。5年以購房家庭所取得的契稅完稅憑證時(shí)間為準(zhǔn)，滿5年后補(bǔ)交土地出讓金可進(jìn)行合法銷售；未滿5年不得正式上市交易，簽署的買賣合同不受法律保護(hù)。

農(nóng)村拆遷安置購房指標(biāo)名額在哪查看

1、農(nóng)村拆遷安置購房指標(biāo)名額在市房管局查看。根據(jù)查詢《城市房地產(chǎn)管理法》第七條，農(nóng)村拆遷安置可向當(dāng)?shù)厥蟹抗芫诌M(jìn)行查詢名額。

2、群眾可以去當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局查看拆遷紅線范圍，或者及時(shí)留意 *** 公布的拆遷公告。 *** 征收部門在決定對某一片區(qū)拆遷之前，會發(fā)布公告，其中也會寫清拆遷紅線范圍，如果群眾對此有異議，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向征收部門反映。

3、最佳答案 可以去當(dāng)?shù)匾?guī)劃局申請查閱。征地紅線是 *** 規(guī)劃部門和國土部門共同批復(fù)的用地邊界，征地紅線所圍的范圍面積，是用來計(jì)算規(guī)劃指標(biāo)的最基本的、有法律依據(jù)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，比如計(jì)算容積率、建筑密度等。

有戶沒房可以把戶口遷入女方家有安置房面積的購買名額嗎

要滿足條件才可以有安置房，安置房也叫經(jīng)濟(jì)適用房，申請條件如下：申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時(shí)具備下列條件：(一)申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。

可以，只要戶口在上面就有你的一分，你可以起訴打官司 被拆遷房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷安置因另一方而多得了補(bǔ)償。此時(shí)拆遷安置房包含“物”與“人”雙重因素，系由一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)組成，雙方均應(yīng)分得適當(dāng)份額。

一般情況下沒有房子是不可以遷移戶口的。因?yàn)檫w戶需提供房產(chǎn)證，所以這種情況下不可以遷移戶口。可以通過投靠自己父母或者是親戚的方式將戶口遷移，同時(shí)還需要是有產(chǎn)權(quán)證的房子，如果是沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不可以遷移戶口的。

根據(jù)中國的婚姻法和戶籍管理政策，夫妻雙方可以自愿選擇將戶口遷入同一戶口本上，即使雙方都沒有房產(chǎn)。具體操作流程如下： 男方和女方需要先到當(dāng)?shù)氐幕橐龅怯洐C(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記手續(xù)，取得結(jié)婚證。

有的人片面的將安置房理解為廉租房，覺得只有貧困戶和弱勢群體才有資格申請，其實(shí)并不是這樣的。安置房是對于一些因城市建設(shè)、道路規(guī)劃和商品房開發(fā)等原因造成的房屋拆遷，所以要對這部分人進(jìn)行安置。

區(qū)房改辦將通過初審的安置房購買申請人(夫妻雙方)名單，并且在安置房所在的街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公示5天時(shí)間。

買沒有房產(chǎn)證的拆遷房,需要辦什么手續(xù)

第二種方式：通過過戶交易拆遷房屋雖然沒有房產(chǎn)證，但是在交易過程中可以通過過戶的方式完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。買賣雙方可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新的購買者名下。

法律分析：購買拆遷安置房時(shí)沒房產(chǎn)證在交易時(shí)可以到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證，或者在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理購買拆遷安置房的交易及過戶手續(xù)，以此規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。

拆遷房沒有房產(chǎn)證不能辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的拆遷房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。

你好親，購買拆遷安置房時(shí)沒房產(chǎn)證在交易時(shí)可以到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證，或者在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理購買拆遷安置房的交易及過戶手續(xù)，以此規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。希望這個(gè)答案能幫助到你，謝謝。

北京市朝陽區(qū)酒仙橋拆遷戶可以用現(xiàn)金購買回遷房擴(kuò)大面積么

1、如果房子是國有土地房屋，那么是可以加錢買平方的，但如果不是國有土地房屋，那么是不可以加錢買平方的。另外還要看這個(gè)回遷房有沒有房產(chǎn)證，如果沒有房產(chǎn)證，只有書面合同，那么這種類型的房子存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購買。

2、法律分析：可以，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

3、回遷增加出來的面積屬于開放商多給你的面積，這是涉及商品買賣的一部分。當(dāng)然是會受你的營業(yè)稅的。但是如果超出面積大于5%的話，那就屬于不正當(dāng)回遷的行為，可以訴訟請求，拒絕支付。

4、對于回遷房差價(jià)的問題， *** 有相關(guān)的規(guī)定，但具體的政策實(shí)施因地區(qū)而異。在北京市朝陽區(qū)，回遷房差價(jià)主要由新老房屋的評估價(jià)值決定。回遷房居民需要支付的差價(jià)也由評估價(jià)值計(jì)算而來。

5、按您的描述推測，是否你們的協(xié)議里有一個(gè)超出安置面積的浮動范圍值，在這個(gè)值內(nèi)，算增選面積，設(shè)一個(gè)補(bǔ)充價(jià)格。如超出這個(gè)范圍，就按市場價(jià)購買，視為購買面積。

關(guān)于如何擴(kuò)大拆遷名額購買渠道？和拆遷怎么爭取最大利益的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。