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本文目錄一覽：

• 1、連云港征地補償標準2022規(guī)定是怎么樣的？
• 2、連云港市征地補償標準是什么？
• 3、農(nóng)村老房子拆除賠償政策
• 4、農(nóng)民搬遷后的補償標準是什么？

連云港征地補償標準2022規(guī)定是怎么樣的？

連云港 *** ，他對自己 管轄 范圍內(nèi)的土地征收，必須要制定相應(yīng)的土地補償政策，當然，土地的具體征收補償政策，需要根據(jù)土地的產(chǎn)值以及當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展狀況來決定。那么，連云港 征地補償標準 規(guī)定是怎么樣的?連云港市如果進行 征地 的話，那么存在著安置補償費用以及土地本身的補償費用。 一、連云港征地補償標準規(guī)定是怎么樣的? 連云港市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費) 搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被 拆遷 人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以 石家莊 為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100% 連云港市停產(chǎn)停業(yè)損失的補償 該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。 二、其他法律規(guī)定 連云港市拆遷補助和獎勵 補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)?*** 出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被 征收房屋 公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺?連云港市房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償 房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。 根據(jù)相應(yīng)的法律的規(guī)定，連云港市的土地征收補償費用，每年都會制定一個具體的安置補償標準，其次就是在該市拆遷的時候，需要進行一定的補助和獎勵補助，包括困難補助和公攤補助等等。

連云港市征地補償標準是什么？

第十七條 征地補償安置費用包括土地補償費、安置補助費和青苗及地上附著物補償費。具體按下列標準確定： (一)土地補償費 征收農(nóng)用地的土地補償費標準為：市區(qū)每畝19000元，各縣每畝17000元。 征收建設(shè)用地的土地補償費，按照征收農(nóng)用地土地補償費計算。 征收未利用地的土地補償費，按照征收農(nóng)用地土地補償費的50%計算。 (二)安置補助費 征收耕地需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照征收的耕地數(shù)量除以征收前的人均耕地數(shù)量計算;征收其他農(nóng)用地需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照征收的其他農(nóng)用地數(shù)量除以征收前的人均農(nóng)用地數(shù)量計算，人均農(nóng)用地超過3畝的，按照3畝計算。每一名需安置的被征地農(nóng)民的安置補助費標準為：市區(qū)18000元，各縣15000元。 征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補助費。 (三)青苗及地上附著物補償費(詳見附表) 1. 青苗補償費按一季的農(nóng)作物的產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補償。 2. 可移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等支付移植費，不能移植的，給予補償。 3. 農(nóng)田水利工程設(shè)施補償費每畝按1450元給予補償，人工養(yǎng)殖場、蔬菜大棚設(shè)施和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照等效代替的原則付給遷移費或者補償費。 4. 城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋等建(構(gòu))筑物的 拆遷補償 標準，按照國有土地上的 房屋征收 補償相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;城市規(guī)劃區(qū)范圍外 集體土地 上的房屋等建(構(gòu))筑物的拆遷補償標準見附表。 5. 對于未列入附表的項目或者特殊情況，由征地雙方參照同類或者相似物協(xié)商確定補償標準，協(xié)商達不成一致意見的，由各級價格主管部門設(shè)立的價格認證中心進行評估確認。 第十八條 農(nóng)民集體所有土地被全部征收或者征地后人均耕地不足0.1畝的村民小組，經(jīng)市 *** 批準辦理撤組轉(zhuǎn)戶，有關(guān)手續(xù)由縣區(qū) *** 、管委會和公安、民政、人力資源和社會保障等部門辦理。 原有的農(nóng)業(yè)人口就地轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)人口，剩余土地由市、縣國土資源管理部門代表 *** 按規(guī)定統(tǒng)一收歸國有，并合理安排使用。剩余土地中能耕種的，可由市、縣國土資源管理部門租賃給有耕種能力的原村組尚未安置的人員或其他單位(個人)繼續(xù)耕種;在國家需要時，耕種單位或者個人應(yīng)當及時交出土地，市、縣國土資源管理部門按規(guī)定給予青苗和附著物補償。 第十九條 經(jīng)批準臨時使用農(nóng)民集體所有土地的，土地使用者應(yīng)當根據(jù)土地權(quán)屬與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂臨時使用土地合同，并按合同約定支付臨時使用土地補償費;地上有青苗、附著物的，按本辦 法規(guī) 定的青苗、附著物具體補償標準進行補償。 臨時用地 占用農(nóng)用地(耕地)的，需向國土資源管理部門按照每畝2000元的標準繳納土地復(fù)墾費，臨時使用土地期限一般不得超過二年。臨時用地使用期滿后，用地單位在一年內(nèi)完成土地復(fù)墾，經(jīng)驗收合格的，退還土地復(fù)墾費;用地單位未按期完成復(fù)墾或者復(fù)墾不合格的，由國土資源管理部門組織土地復(fù)墾，土地復(fù)墾費不予退還。造成的損失，由用地單位承擔相應(yīng)的經(jīng)濟補償責任。 臨時用地的土地補償費按每年每畝2800元的標準給予補償。 第二十條 收回經(jīng)批準撤組轉(zhuǎn)戶后收歸國有的農(nóng)用地或者國有農(nóng)場農(nóng)用地的，參照征收農(nóng)民集體所有同類土地的標準予以補償，其中，收回經(jīng)批準撤組轉(zhuǎn)戶后收歸國有的農(nóng)用地的土地補償費全部歸市、縣人民 *** 所有。

農(nóng)村老房子拆除賠償政策

農(nóng)村舊房拆除補償標準：農(nóng)村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

??作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：

??（一）被征收房屋價值的補償；

??（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

??（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

??市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

具體補償標準是：

一、農(nóng)村草房每平方米補償1900元。

二、磚瓦房每平方米補償2400元。

三、磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

四、二層及及以上樓房每平方米補償3300元。

《民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

農(nóng)民搬遷后的補償標準是什么？

? ? ? 農(nóng)村房屋拆遷后的補償依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，給予農(nóng)民安置和遷移損失補償。與城市房屋拆遷補償不同的是， 農(nóng)村是對宅基地和房屋拆遷進行分開補償?shù)模瑢⑼恋匮a償和地上附著物補償進行分離，因為宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，因此宅基地的補償歸村集體所有，宅基地上所建筑房屋補償歸農(nóng)民所有。

一、補償方式

? ? 農(nóng)村宅基地和房屋的補償方式有置換補償、貨幣補償、綜合性補償。置換補償，是將房屋面積折算成樓房面積，采用分新的房產(chǎn)進行補償。貨幣補償，顧名思義，就是按照當?shù)氐慕?jīng)濟水平進行貨幣補償。綜合性補償就是將上述置換補償和貨幣補償兩者進行結(jié)合的補償方式。

二、農(nóng)村房屋拆遷補償費種類

? ? ?根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。 ? ?

? ? ?農(nóng)村房屋進行拆遷的，除需對房屋本身進行補償以外，還會對房屋內(nèi)部的裝修裝潢，房屋的附屬物如水井、禽舍等，農(nóng)民的搬家及臨時安置住所租賃，院內(nèi)土地、菜地等費用進行補償。另外，為了鼓勵被拆遷的農(nóng)民積極響應(yīng)協(xié)助房屋拆遷工作，或者主動放棄一些權(quán)力使得拆遷工作順利進行，不要求拆遷單位安置住房的，當?shù)厝嗣?*** 可以根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策對其進行獎勵性補償。

三、農(nóng)村房屋拆遷補償計算公式?

? ? ?農(nóng)村房屋拆遷補償計算公式：被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

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