老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于商品房墻體裂縫補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和新房墻體裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)？的相關(guān)問題不太懂，沒關(guān)系，今天就由我來為大家分享分享商品房墻體裂縫補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及新房墻體裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)？的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 商品房房頂裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 新房墻體裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 新房裂縫怎樣要求開發(fā)商賠償損失？
4. 新房裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 房屋入住后出現(xiàn)墻體裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)？

商品房房頂裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)？

沒有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般質(zhì)量問題只負(fù)責(zé)保修，嚴(yán)重的話，走法律程序。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，商品房質(zhì)量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形：

1．屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。”也就是說，開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費(fèi)用，還必須進(jìn)行賠償。

2．已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。《解釋》第十三條第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”是否已構(gòu)成“嚴(yán)重影響正常居住使用”，在司法實(shí)踐中要通過相關(guān)部門鑒定，由法院根據(jù)案情綜合評定。

3．房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問題。《解釋》第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”

如有些業(yè)主入住后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆板出現(xiàn)貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業(yè)主可以要求開發(fā)商出具經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)可的整改方案。整改結(jié)束后，還應(yīng)請房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢。

另外，需要提醒購房人，在辦理商品房交接入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)要求開發(fā)商出示該樓盤的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，查驗(yàn)該工程是否經(jīng)驗(yàn)收合格。

新房墻體裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)？

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，商品房質(zhì)量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形：

1.屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。”也就是說，開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費(fèi)用，還必須進(jìn)行賠償。

2.已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。《解釋》第十三條第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”是否已構(gòu)成“嚴(yán)重影響正常居住使用”，在司法實(shí)踐中要通過相關(guān)部門鑒定，由法院根據(jù)案情綜合評定。

3.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問題。《解釋》第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”

新房裂縫怎樣要求開發(fā)商賠償損失？

如果是買的新房子裂縫了應(yīng)該由開發(fā)商賠償損失費(fèi)的，可以協(xié)商開發(fā)商賠償事項(xiàng)，如果是協(xié)商不成功的，可以起訴到人民法院處理。

新房裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)？

1、看合同：找下你簽的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現(xiàn)裂縫，開發(fā)商是否需要進(jìn)行賠償，賠償多少，或者是否有違約責(zé)任。如果有寫，按照合同執(zhí)行。但是精明的開發(fā)商不可能有寫，最多按國家規(guī)定，開發(fā)商給你維修好，然后給你收房。

2、寫在驗(yàn)收單上：一般實(shí)際的情況下，這種裂縫是常有的事情，業(yè)主拍下照，然后在驗(yàn)收單上寫明存在這些問題，雙方約定個(gè)修理好的時(shí)間，然后等再次修理好驗(yàn)收。

3、找第三方機(jī)構(gòu)檢測：如果業(yè)主覺得存在質(zhì)量問題，可以找第三方權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)來檢測房子的質(zhì)量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個(gè)費(fèi)用很高，一般個(gè)案是1萬起。

房屋入住后出現(xiàn)墻體裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)？

不存在賠償標(biāo)準(zhǔn)。由于不是房屋交付前而是交付入住后出現(xiàn)的墻體裂縫，一般有兩種情況，分別處理：

如果是國家迠筑規(guī)范允許的墻體裂縫通病，由開發(fā)商通知施工單位正常維修，不存在賠償標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檫@種瑕疵是國家規(guī)范允許的；如果是業(yè)主入住裝修，違規(guī)施工造成墻體裂紋的，開發(fā)商不予維修，更不存在賠償標(biāo)準(zhǔn)，由業(yè)主自費(fèi)修繕。

OK，關(guān)于商品房墻體裂縫補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和新房墻體裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。