各位老鐵們，大家好，今天由我來為大家分享住宅裂縫補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及房屋裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？的相關(guān)問題知識，希望對大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關(guān)注收藏下本站，您的支持是我們最大的動力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 買的房子房頂有裂縫可以索賠多少？
2. 房屋裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
3. 房子屋頂裂縫怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 房屋裂縫國家賠償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 新房出現(xiàn)裂縫怎么賠償？

買的房子房頂有裂縫可以索賠多少？

需要找專業(yè)人員評估一下再作決定。

業(yè)主在收房的時候，如果發(fā)現(xiàn)自己購買的房子屋頂存在裂縫，自己不要輕易的說出索賠的數(shù)額，因?yàn)榉孔拥奈蓓敵霈F(xiàn)裂縫是一個大問題，需要花多少費(fèi)用才能修復(fù)，應(yīng)該由懂得建筑工程的專業(yè)人員進(jìn)行評估，才能確定索賠數(shù)額。

房屋裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

沒有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般質(zhì)量問題只負(fù)責(zé)保修，嚴(yán)重的話，走法律程序。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，商品房質(zhì)量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形：1．屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。”也就是說，開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費(fèi)用，還必須進(jìn)行賠償。2．已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。《解釋》第十三條第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”是否已構(gòu)成“嚴(yán)重影響正常居住使用”，在司法實(shí)踐中要通過相關(guān)部門鑒定，由法院根據(jù)案情綜合評定。3．房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問題。《解釋》第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”如有些業(yè)主入住后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆板出現(xiàn)貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業(yè)主可以要求開發(fā)商出具經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)可的整改方案。整改結(jié)束后，還應(yīng)請房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢。另外，需要提醒購房人，在辦理商品房交接入住手續(xù)時，應(yīng)要求開發(fā)商出示該樓盤的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，查驗(yàn)該工程是否經(jīng)驗(yàn)收合格。

房子屋頂裂縫怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)？

1、房屋裂縫的賠償需要看合同，如果是房屋質(zhì)量問題，可以要求給予修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由建造方承擔(dān)。

2、如果是被他人侵權(quán)導(dǎo)致，可以要求損害賠償，具體數(shù)額雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可以委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

3、在購買房屋時，消費(fèi)者要特別留意購房合同中對房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后的賠償約定，以保證日后房屋在保修期內(nèi)發(fā)生問題時，有據(jù)可依。

4、在起訴時，業(yè)主需要說明房屋的具體質(zhì)量問題，提供圖片等證據(jù)。

5、不過需要提醒的是，業(yè)主不要隨意找沒有資質(zhì)的評估檢測機(jī)構(gòu)對房屋損壞檢測情況出具檢測報(bào)告，這些機(jī)構(gòu)的檢測費(fèi)用可能會比正式的檢測機(jī)構(gòu)便宜不少，但檢測結(jié)果可能不被法院認(rèn)可。

房屋裂縫國家賠償標(biāo)準(zhǔn)？

房屋裂縫賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)的具體情況如下：

1、房屋質(zhì)量：房屋裂縫的賠償需要看原因，如果是房屋質(zhì)量問題，可以要求給予修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由建造方承擔(dān)。

2、侵權(quán)導(dǎo)致：如果是被他人侵權(quán)導(dǎo)致，可以要求損害賠償，具體數(shù)額雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可以委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

3、注意事項(xiàng)：不過需要提醒的是，業(yè)主不要隨意找沒有資質(zhì)的評估檢測機(jī)構(gòu)對房屋損壞檢測情況出具檢測報(bào)告，這些機(jī)構(gòu)的檢測費(fèi)用可能會比正式的檢測機(jī)構(gòu)便宜不少，但檢測結(jié)果可能不被法院認(rèn)可。對房屋裂縫的業(yè)主而言，賠償?shù)姆秶砂芽p的維修費(fèi)和補(bǔ)償金，檢測和鑒定費(fèi)等。在購買房屋時，消費(fèi)者要特別留意購房合同中對房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后的賠償約定，以保證日后房屋在保修期內(nèi)發(fā)生問題時，有據(jù)可依

新房出現(xiàn)裂縫怎么賠償？

新房出現(xiàn)裂縫要求賠償?shù)姆椒ㄈ缦拢?/p>

1、找下你簽的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現(xiàn)裂縫，開發(fā)商是否需要進(jìn)行賠償，賠償多少，或者是否有違約責(zé)任。如果有寫，按照合同執(zhí)行。

2、但是精明的開發(fā)商不可能有寫的，最多按國家規(guī)定，開發(fā)商給你維修好，然后你收房就可以了。

3、一般實(shí)際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業(yè)主拍下照，然后在驗(yàn)收單上寫明存在這些問題，雙方約定個修理好的時間。然后等再次修理好再驗(yàn)收可以了。

4、如果業(yè)主覺得存在質(zhì)量問題，可以找第三方權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)來檢測房子的質(zhì)量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個費(fèi)用很高，一般個案是1萬起。

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