一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)西安市《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括

（1）拆遷補(bǔ)償金按照被拆遷房屋的建筑面積、所在地段等因素綜合確定，一般在市場價(jià)的基礎(chǔ)上給予一定比例的補(bǔ)償。

（2）過渡安置費(fèi)對于因拆遷需要搬遷的居民，可按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予一定的過渡安置費(fèi)。

（3）搬遷補(bǔ)貼對于因拆遷需要搬遷的居民，可按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予一定的搬遷補(bǔ)貼。

2.土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

除了房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷居民還可以獲得土地補(bǔ)償。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括

（1）土地征收補(bǔ)償金按照被拆遷土地的面積、所在地段等因素綜合確定。

（2）土地上的附著物補(bǔ)償如果在被征收土地上有附著物（如果樹、菜地、花壇等），則可按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予一定的補(bǔ)償。

二、拆遷補(bǔ)償方式

1.貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是為常見的一種拆遷補(bǔ)償方式，被拆遷居民可獲得一定金額的補(bǔ)償金。貨幣補(bǔ)償一般分為一次性補(bǔ)償和分期補(bǔ)償兩種方式。

2.實(shí)物補(bǔ)償

實(shí)物補(bǔ)償是指通過發(fā)放房屋、車位、商鋪等實(shí)物來進(jìn)行補(bǔ)償。實(shí)物補(bǔ)償?shù)姆绞揭话氵m用于拆遷后需要重新安置的居民。

三、拆遷補(bǔ)償流程

1.拆遷通知

在拆遷前，相關(guān)部門會向被拆遷居民發(fā)放拆遷通知書，告知拆遷時間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。

2.簽訂協(xié)議

被拆遷居民需要與拆遷單位簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

3.驗(yàn)收拆遷補(bǔ)償

在拆遷后，被拆遷居民需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，可以向有關(guān)部門提出申訴。

總之，西安市的房屋拆遷補(bǔ)償政策旨在保障被拆遷居民的權(quán)益，確保拆遷工作的有序進(jìn)行。被拆遷居民在拆遷補(bǔ)償過程中，應(yīng)當(dāng)了解自己的權(quán)益和義務(wù)，積極與拆遷單位協(xié)商，維護(hù)自己的合法權(quán)益。