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本文目錄一覽：

• 1、關(guān)于天津拆遷買房退契稅的問(wèn)題
• 2、拆遷買房退契稅怎樣退
• 3、天津定向安置房退稅政策?
• 4、拆遷協(xié)議退稅怎么退

關(guān)于天津拆遷買房退契稅的問(wèn)題

1、第四條 因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

2、法律分析：實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積誤差導(dǎo)致多交契稅的情況可以退契稅。

3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)征收管理法》規(guī)定，納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款。

4、拆遷前買房不可以退契稅。拿著拆遷合同申請(qǐng)退稅。只能是拆遷合同補(bǔ)償?shù)姆课蒉k理相關(guān)手續(xù)減免或者不收取相關(guān)稅費(fèi)，拆遷安置不收取交易的相關(guān)稅費(fèi)，房屋征收拆遷不會(huì)退還契稅。

拆遷買房退契稅怎樣退

1、拆遷契稅減免政策：被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購(gòu)房銷售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

2、法律主觀：一，拆遷購(gòu)房退契稅（地稅）的比例，一般在5%-3%之間，各地略有不同，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。

3、拆遷前買房不可以退契稅。拿著拆遷合同申請(qǐng)退稅。只能是拆遷合同補(bǔ)償?shù)姆课蒉k理相關(guān)手續(xù)減免或者不收取相關(guān)稅費(fèi)，拆遷安置不收取交易的相關(guān)稅費(fèi)，房屋征收拆遷不會(huì)退還契稅。

天津定向安置房退稅政策?

1、拆遷契稅減免政策：被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購(gòu)房銷售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

2、天津首套房的退稅申請(qǐng)書，即退房人要求退契銳的申請(qǐng)報(bào)告書，2天津退房人與開(kāi)發(fā)公司簽訂的退房書面協(xié)議，（要蓋手印或者蓋幸）。

3、年房產(chǎn)稅退稅政策為：（1）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。

4、拆遷戶在拆遷之后如果選擇貨幣補(bǔ)償，之后不管是購(gòu)買新房還是二手房，在拆遷款之內(nèi)的部分是可以申請(qǐng)契稅退款，并且不受時(shí)間的限制。如果是通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式購(gòu)買拆遷安置房，也可以申請(qǐng)退稅。

5、一般來(lái)說(shuō)，滿足契稅退稅三個(gè)條件就可以享受退稅的政策。據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)，單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按5%征收。

拆遷協(xié)議退稅怎么退

1、不能拿著拆遷合同申請(qǐng)退稅。只能是拆遷合同補(bǔ)償?shù)姆课蒉k理相關(guān)手續(xù)減免或者不收取相關(guān)稅費(fèi)，拆遷安置不收取交易的相關(guān)稅費(fèi)。

2、法律分析：對(duì)被拆遷人因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額計(jì)稅價(jià)格-被拆房屋拆遷補(bǔ)償款)×稅率。

3、法律分析：只要有拆遷證明，就可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理退稅。

4、可參照以下流程： 取得房產(chǎn)證后如何退稅 取得房產(chǎn)證后需要退稅的。

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