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本文目錄一覽：

• 1、變更土地性質(zhì)的流程
• 2、土地使用權(quán)變更流程有哪些?
• 3、變更土地使用性質(zhì)哪個(gè)部門管
• 4、改變土地使用性質(zhì)
• 5、改變土地用途該如何辦理手續(xù)

變更土地性質(zhì)的流程

1、土地性質(zhì)變更流程 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，用地單位須先向國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)部門征詢擬用農(nóng)用地是否符合上述的各項(xiàng)規(guī)劃。

2、法律分析：變更土地使用性質(zhì)需要提供以下申請(qǐng)材料：土地登記申請(qǐng)書。

3、法律分析：土地性質(zhì)變更的主要流程是這樣的，首先土地使用權(quán)人應(yīng)向國(guó)土管理部門提出書面申請(qǐng) ，并提供相應(yīng)的材料。

4、法律分析：土地使用權(quán)的變更流程：由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供證明材料；根據(jù)土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量；審核通過(guò)后更換土地證書。

5、改變土地使用的性質(zhì)，需要的手續(xù)是：(一)土地登記申請(qǐng)書。(二)自然人提供：身份證明或戶籍證明；(三)單位提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人和代理人身份證明。

6、改變用途的大致程序 寫個(gè)變更用途的申請(qǐng)，然后報(bào)送到土地局，逐級(jí)上報(bào)到主管土地規(guī)劃的副市長(zhǎng)簽字 然后拿著批復(fù)到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃變更 和土地局重新簽定土地出讓合同或者變更土地合同。

土地使用權(quán)變更流程有哪些?

土地使用權(quán)的變更流程如下：取得出讓方的同意；提交變更土地登記申請(qǐng)書；權(quán)屬審核；地籍測(cè)量；重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同；注冊(cè)登記；換發(fā)新的土地證書。

申請(qǐng)。由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供證明材料。變更地籍調(diào)查。根據(jù)土地使用者土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量。(一)權(quán)屬審核。

土地使用權(quán)變更登記流程是什么 (一)申請(qǐng)。 由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供下列證明材料： 因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。

提交地上建筑物的建筑物產(chǎn)權(quán)證明及公證機(jī)關(guān)有關(guān)繼承權(quán)的公證書。機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等引起土地權(quán)屬變更的，應(yīng)提交有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書。因處分抵押財(cái)產(chǎn)引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交有關(guān)的證明文件。

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程如下：（一）單位用地轉(zhuǎn)讓交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。

變更土地使用性質(zhì)哪個(gè)部門管

土地變更需要經(jīng)過(guò)的部門有縣級(jí)以上人民 *** 的土地行政主管部門，國(guó)土資源局與規(guī)劃局，以及人民 *** 。土地變更需要先向變更土地用途的部門上交申請(qǐng)，填完申請(qǐng)表并上交對(duì)應(yīng)的材料。相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人上交的材料進(jìn)行初審，判定是否受理。

國(guó)土資源局和規(guī)劃部門。一般在要求發(fā)生土地性質(zhì)變更時(shí)，需要提供各種相關(guān)的資料，提供各種相應(yīng)的手續(xù)，然后向當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T進(jìn)行申請(qǐng)。

安置房的土地性質(zhì)想更改為國(guó)有出讓的話，需要在取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃局、國(guó)土局等相關(guān)部門的批準(zhǔn)同意后，補(bǔ)交相應(yīng)的土地出讓金后才可以變更為國(guó)有出讓土地性質(zhì)的。在農(nóng)村土地性質(zhì)可以變更。土地的性質(zhì)的變更需要經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的批準(zhǔn)。

改變土地使用性質(zhì)

1、法律分析：土地性質(zhì)可以改變，土地性質(zhì)就是土地用途。用地性質(zhì)城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要，對(duì)某種具體用地所規(guī)定的用途。

2、土地性質(zhì)是可以改變的。但是集體土地與國(guó)有土地性質(zhì)、不同用途的土地之間的轉(zhuǎn)換及變更，均需要履行相應(yīng)的審批手續(xù)，尤其是我國(guó)實(shí)行耕地保護(hù)主義，對(duì)農(nóng)用地性質(zhì)改變規(guī)定了較為嚴(yán)格的法定程序。

3、法律分析：變更土地使用性質(zhì)需要提供以下申請(qǐng)材料：土地登記申請(qǐng)書。

4、法律分析：首先，集體土地征為國(guó)有，必須經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)。其中，征收基本農(nóng)田、三十五公頃以上的耕地及七十公頃以上的其他土地必須有國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

5、依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，土地使用者可以改變國(guó)有土地用途，但應(yīng)依法依規(guī)辦理有關(guān)審批手續(xù)，不得擅自改變用途或者不按照批準(zhǔn)用途使用土地。

6、其中有一個(gè)條件就是土地性質(zhì)需是符合城市規(guī)劃的土地用途的，比如你這宗地土地規(guī)劃用途是住宅用地，才會(huì)批準(zhǔn)變更的。另外如果同意給你辦理變更的話你還需要補(bǔ)交土地出讓金。

改變土地用途該如何辦理手續(xù)

1、可以簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，即對(duì)原出讓合同約定的土地用途、出讓年期、出讓金額等進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，重新核定。確定出讓年限。

2、法律分析：我國(guó)法律規(guī)定，土地使用者需要改變國(guó)有土地用途的，應(yīng)依法依規(guī)辦理有關(guān)審批手續(xù)。

3、出讓國(guó)有建設(shè)用地改變用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)土資源主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民 *** 批準(zhǔn)。如果地塊在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，還要先經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批同意變更規(guī)劃條件。

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