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本文目錄一覽：

• 1、2023北京最新拆遷政策
• 2、北京順義農(nóng)村拆遷補償條例及補償辦法
• 3、2019北京農(nóng)村征地補償標準細則規(guī)定(三)
• 4、北京拆遷補償政策有哪些

2023北京最新拆遷政策

拆遷賠償沒有一個具體的標準，總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺?/p>

年4月7日北京或?qū)⒏鎰e大批“拆遷暴發(fā)戶”北京時間2023年4月7日，時隔將近20年，北京集體土地征收補償政策再現(xiàn)重大調(diào)整。

北京拆遷新政策公示時間為2023年3月31號。根據(jù)查詢北京市人民 *** 網(wǎng)得知，3月31日，北京市擬出臺名為《北京市征收集體土地房屋補償管理辦法》的規(guī)章，屆時已經(jīng)施行20年的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》將同時廢止。

北京最新出臺的拆遷政策，宅基地面積的認定、宅基地面積補償價格的確定、合法房屋的認定、搬遷補貼等，都有具體的政策。北京搬遷政策具體如下：宅基地面積的認定應(yīng)當(dāng)依法核定，不得超過控制標準。

保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

北京順義農(nóng)村拆遷補償條例及補償辦法

順義 農(nóng)村拆遷補償 都包括什么？ 拆建單位依照規(guī)定標準向被 拆遷 房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

順義拆遷補償標準以《北京市城市房屋拆遷與補償條例》作為法律依據(jù)，具體標準根據(jù)不同地段、房屋性質(zhì)、面積等因素而異。一般包括貨幣補償、安置房、租金補貼等多種方式。

法律分析：（一）宅基地區(qū)位補償價應(yīng)按照《順義區(qū)人民 *** 關(guān)于印發(fā)順義區(qū)集體土地房屋拆遷補償補助安置規(guī)定的通知》（順政發(fā)〔2006〕12號）等文件規(guī)定執(zhí)行。（二）被拆遷房屋的重置成新價由評估公司評估確定。

法律主觀：依據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十八條第二款規(guī)定：1982年以前經(jīng)合法批準的宅基地超出控制標準的部分，可以按照區(qū)、縣人民 *** 的規(guī)定給予適當(dāng)補償。

北京市房屋拆遷補償標準：第一條：拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

北京拆遷騰退本質(zhì)是農(nóng)村宅基地拆遷，宅基地屬于集體土地。

2019北京農(nóng)村征地補償標準細則規(guī)定(三)

1、按簽訂的征地和動遷補償投資協(xié)議中所核定總費用的5%計算。

2、征收農(nóng)村耕地賠償標準為每一畝45000元；征收農(nóng)村林地及其它農(nóng)用地為畝地35000元；征收農(nóng)村基本農(nóng)用田平均一畝田為58600元；征收農(nóng)村荒坡，荒溝，空閑地等為每一畝8000元。

3、農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成：土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地舉消征收的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

4、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

5、由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。（一）征地補償征收耕地補償標準旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。

北京拆遷補償政策有哪些

1、按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結(jié)算。

2、按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，以當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改。

3、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。第五條：拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

4、北京棚戶區(qū)改造補償政策 貨幣補償政策 由評估確定的房屋價值補償、綜合困難補助、平房、簡易樓住宅困難補助及住房困難家庭補助幾部分構(gòu)成，選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖送瑫r可申請購買定向安置房。

5、拆遷補償標準有哪些變化？隨著國家政策的調(diào)整和完善，拆遷補償標準也不斷變化。

6、北京最新拆遷政策有哪些呢宅基地面積的認定 拆遷補償中認定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準，且不超過控制標準。未經(jīng)合法批準的宅基地，不予認定。

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