本篇文章給大家談?wù)勆虾?qiáng)制征地拆遷的規(guī)定是什么文件，以及上海強(qiáng)拆后怎么賠償問題對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、2006年上海市房屋拆遷法
• 2、滬房管征2014年243文
• 3、征收/拆遷始末:以上海為例解讀征收條例
• 4、2023年上海拆遷政策
• 5、上海動遷政策詳解

2006年上海市房屋拆遷法

（一）房屋拆遷中補(bǔ)償安置面積的認(rèn)定應(yīng)按照13號文第五條規(guī)定執(zhí)行。

《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第五十條規(guī)定：“本細(xì)則自公布之日施行。

拆遷公有非居住房屋的，凡新建安置房屋產(chǎn)權(quán)交給所有人的，不另行補(bǔ)償 ； 新建安置房屋擴(kuò)大建筑面積和提高房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量所增加的費(fèi)用，由被拆遷人負(fù)擔(dān)。 經(jīng)協(xié)商新建安置房屋產(chǎn)權(quán)不交給所有人的，拆遷人應(yīng)按估價標(biāo)準(zhǔn)作價補(bǔ)償給所有人。

房屋拆遷的法律規(guī)定如下：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民 *** 。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于三十日。

上海宅基地動遷新規(guī)定 市 *** 近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法規(guī)定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。

滬房管征2014年243文

《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》滬房管征[2014]243號文，私房閣樓（包括產(chǎn)權(quán)證“附記”部分的閣樓），不予認(rèn)定建筑面積。對公房未登記閣樓、私房閣樓予以補(bǔ)償?shù)奶厥馇樾巍?/p>

《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市房屋征收補(bǔ)償工作的通知》（滬房管征[2014]243號）“住房面積核查的范圍包括申請對象戶口所在地住房和他處住房。

現(xiàn)在上海的動遷政策已經(jīng)很從前不一樣啦，只要你以前沒有享受過福利分房制度，無論你在哪里有房，享受的這次動遷補(bǔ)償都是一個樣子的。就是數(shù)磚頭政策。

征收/拆遷始末:以上海為例解讀征收條例

國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例規(guī)定，征收單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收房屋的實(shí)際情況，按照公平、合理、協(xié)商一致的原則，向被征收人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

第二章 拆遷管理一般規(guī)定 第九條 規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，應(yīng)通知拆遷范圍內(nèi)已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的被拆遷人停止房屋及其附屬物的改建、擴(kuò)建等工程，并通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房管局。

我們以《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定來作為參考，可以從中發(fā)現(xiàn)不少有價值的細(xì)節(jié)內(nèi)容。在明拆遷律師認(rèn)為，其中以下幾方面法律點(diǎn)不容忽視：其一，征收范圍的確定及確定后不得實(shí)施的行為。

國有土地上房屋征收評估辦法第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，制定本辦法。

年上海征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整幅度較大。土地最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從2013年的28500元/畝調(diào)整為2018年的40500元/畝，增幅高達(dá)411%；最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從2013年的46200元/畝調(diào)整為2018年的65600元/畝，增幅達(dá)到了499%。

2023年上海拆遷政策

1、法律主觀：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的下列補(bǔ)償：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、（二）新增拆遷過渡費(fèi)農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬元）等。

3、私房所有人選擇不保留私房產(chǎn)權(quán)，用 公房 安置或貨幣化安置的，其私房補(bǔ)償款按估價標(biāo)準(zhǔn)的60%計算。

4、光明村 根據(jù)《上海市閔行區(qū)人民 *** 征收土地公告》(滬(閔)征地告〔2023〕第21號)：征收土地294210平方米，東至用地紅線，南至北吳路，西至用地紅線，北至元江路，涉及顓橋鎮(zhèn)光明村。

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6、會。通過查詢上海市 *** 官網(wǎng)得知，2023年5月1日發(fā)布的拆遷公告得知，上海市范圍內(nèi)的交通路鐵路會于2023年8月份正式開始拆遷。

上海動遷政策詳解

1、上海商品房動遷政策如下：根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定，市、級人民 *** 為了確保國家安全、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展等需求，需要動遷的房屋，可以進(jìn)行房屋征收。

2、法律主觀：公租房拆遷補(bǔ)償政策： 公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進(jìn)行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補(bǔ)償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場價格評估補(bǔ)償，補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人。

3、上海私房動遷政策：被拆遷私房所有人保留房屋產(chǎn)權(quán)的，拆遷人可參照被拆除房屋建筑面積，用新建房屋或其他住房互換產(chǎn)權(quán)。私房所有人與拆遷人應(yīng)按照互換房屋面積、質(zhì)量的差異結(jié)算差額價款。

4、上海動遷房買賣怎么交易安全第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險。主要體現(xiàn)在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。

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